Дело № 2 –5144/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –5144/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади жилой комнаты (частично демонтирована кирпичная перегородка, заложен дверной проём), площадь туалета увеличена за счёт площади двух шкафов (демонтированы две кирпичные перегородки, заложены два дверных проёма). Общая площадь квартиры после зафиксированных изменений составила - 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения. Для удобства в квартире выполнена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного АО г. Тюмени в судебном заседании не явились, представили отзыв, где пояснили, что по делу была проведена строительно – техническая экспертиза, которая нарушений никаких не выявила, считают возможным требования истца удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки о технико – экономических показателях ООО 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что по кадастровых работ от 20.04.2018, установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> произведены изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади жилой комнаты (частично демонтирована кирпичная перегородка, заложен дверной проём), площадь туалета увеличена за счёт площади двух шкафов (демонтированы две кирпичные перегородки, заложены два дверных проёма). Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла – 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты>. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, комнат № 

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО 

<

данные изъяты> от 07.05.2018, следует, что перепланировка квартиры удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Экспертное заключение №/к от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства 

<

адрес>ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство 

<

адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади жилой комнаты (частично демонтирована кирпичная перегородка, заложен дверной проём), площадь туалета увеличена за счёт площади двух шкафов (демонтированы две кирпичные перегородки, заложены два дверных проёма). Общая площадь квартиры после зафиксированных изменений составила - 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение будет изготовлено 15.07.2018 года. 

Председательствующий судья О.А. Первышина