Дело №2-1085/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Якушкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности, установлении границ земельного участка, обязании филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл снять с кадастрового учета земельные участки и поставить на кадастровый учет, 

Установил:

ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с требованиями о признании отсутствующим право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №; №, ФИО3 – №; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №; №; установить границы участка истца с кадастровым номером № и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий поставить его на кадастровый учет путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек: 

<

данные изъяты>. 

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выделено из землепользования совхоза «Отымбальский» 

<

данные изъяты> га пашни в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского хозяйства). Указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывается крестьянским фермерским хозяйством ФИО4, где до получения инвалидности работал истец. ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном участке за кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с ранее действующим порядком проведения государственного кадастрового учета земельных участков по заявлению правообладателя. Право на указанный объект недвижимости в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадофф» ФИО5 подготовлен межевой план, в котором координированы границы земельного участка с кадастровым номером №. Решением филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку имеется пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами №; № принадлежащих ответчику ФИО2 Кроме того, границы земельного участка истца пресекаются с границами земельного участка ответчика ФИО3, кадастровый №. Считает, что межевание и постановка на учет участков ответчика произведены неправильно и нарушают его права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Николаев В.Н., участвующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные требования поддержал, пояснил аналогичное изложенному в иске с уточнением.

Представитель истца ФИО4 участвующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержал, пояснил аналогичное изложенному в иске с уточнением. Дополнил, что при выделении участка истцу присутствовал ФИО4, местонахождение участка показал председатель Роскомзема Рыбаков, границы были определены по крайней борозде, забиты колышки. С ДД.ММ.ГГГГ истец работал в крестьянском фермерском хозяйстве (далее КФХ) ФИО4 В связи с чем, предоставил в пользование земельный участок с кадастровым номером № КФХ ФИО4 В настоящее время истец не работает, является инвалидом. Земельным участком с его согласия пользуется КФХ ФИО4 Последние семь-десять лет КФХ ФИО4 на данном участке засеивает медоносные культуры, поскольку занимается пчеловодством. Указанный в постановлении о выделении земельного участка ФИО1 и ФИО1 одно и то же лицо.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО7, участвующая на основании доверенностей, требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснила аналогичное изложенное в отзыве. Дополнила, что истцом не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, поскольку в материалы дела предоставлено постановление о выделении земельного участка ФИО1 Кроме того, просила применить срок исковой давности, поскольку пропущен 30 дневной срок принесения возражений после публикации в газете сведений по границам земельных участков ответчиков и срок один год по оспариванию прав ответчиков на спорные участки. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий, администрации Большепаратского сельского поселения Волжского района Республики Марий Эл, администрации Волжского района Республики Марий Эл, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она была на земельном участке истца, его границы определялись по пашне. При проведении кадастровых работ по участку истца в ДД.ММ.ГГГГ каких-либо наложений с границами участков ответчиков не было. Фактически земля истца находится на территории Большепаратского сельского поселения и ее местоположение совпадает с участком № на представленной на обозрение карту «Земельный пай жителям д.Вахоткино, Очаково, Ст-Параты поле №». 

Выслушав участников процесса изучив дела правоустанавливающих документов №; №, представленные документы, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР и статьей 5 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшими в 1991 – 1993 годах, предоставлялось право гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, приобретать земельный участок путем передачи в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность на основании решения Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. Закона РСФСР от 27 декабря 1990 года N 461-1), предусматривающей особенности организации крестьянских хозяйств членами колхозов, работниками совхозов и подсобных сельских хозяйств, коллективам колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств предоставляется право раздела земельных угодий на паи (доли) по одному из двух вариантов. Согласно варианту 2 земли колхозов совхозов, подсобных сельских хозяйств подлежат условному разделу между постоянными членами коллектива на количественно определенные паи, которые обеспечивают каждому колхознику, работнику совхоза, подсобного сельского хозяйства персональное право на земельный участок при работе в коллективном хозяйстве. Размер земельного пая каждого члена колхоза (работника совхоза) определяется по решению коллектива и удостоверяется соответствующим документом. 

Постановлением главы администрации Волжского района Марийской АССР ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ выделено из землепользования совхоза «Отымбальский» 

<

данные изъяты> га пашни ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом схема расположения земельного участка к указанному постановлению не приложена, согласно архивной справки архивного отдела администрации Волжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117-118).

Согласно письму администрации Большепаратского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли КДП «Отымбальский» выделялись постановлением администрации Волжского муниципального района. Карты выделения на местности из землепользования совхоза «Отымбальский» 2,5 га пашни ФИО1 в пожизненное наследуемое владения для организации КФХ не имеется (т.1 л.д.189).

Из представленного межмуниципальным отделом по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл списка согласования земельной доли в натуре по СПК «Отымбальский» следует, что ФИО1 председателем СПК «Отымбальский» Ф.И.О. согласована земельная доля в натуре по СПК «Отымбальский» Волжского района с номером участка № (т.1 л.д.191-206).

Кроме того, межмуниципальным отделом по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл предоставлены копии карт, использованные СПК «Отымбальский» для выделения на местности земельного пая. На карте «Земельный пай жителям д.Вахоткино, Очаково, Ст-Параты поле №» имеет схематичное расположение участок №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № межмуниципальный отдел по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл сообщает, что материал по ФИО1 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует (т.1 л.д.191).

Архивным отделом администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда предоставлены: Постановление главы администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, которым внесены изменения в постановление главы администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении норм предоставления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», Список граждан имеющих право на земельные доли, в том числе по КДП «Отымбальский», утвержденный указанным Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец ФИО1 в указанном списке отсутствует. Схемы расположения земельных участков (паев) не местности в архиве не имеются (т.1 л.д.164-171). 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в КФХ ФИО4 и предоставил выделенный ему для этих целей земельный участок. В настоящее время истец не работает, КФХ ФИО4 с согласия ФИО1 на данном участке засеивает медоносные культуры, поскольку занимается пчеловодством. 

Свидетель Ф.И.О. А.А. в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ работал в должности главы администрации Волжского района Республики Марий Эл. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведенной земельной реформой, появились КФХ. На территории Волжского района образовалось КФХ ФИО15, куда входили два брата ФИО4 и ФИО6, а также ФИО1. Из колхозных земель им была выделена доля 

<

данные изъяты> га каждому. Затем эти доли были определены на местности и им выделили три земельных участка в разных местах с установленными границами. Границы участков определял представитель Роскомзема Ф.И.О. (в настоящее время умер), который выезжал на место, шагами измерял участок и с определенными, таким образом границами, передавал фермерам. Ф.И.О. А.А. при выделении земельного участка ФИО1, также выезжал не место. Обозрев карту «Земельный пай жителям д.Вахоткино, Очаково, Ст-Параты поле №» ориентировочно указал место выделения земельного участка ФИО1 обозначенное цифрами «№». 

Свидетель Ф.И.О., в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ работал в должности 

<

данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ, после выхода нового указа о земле, к нему обратились ФИО4, ФИО6 и ФИО1 с требованиями о выделении земельного участка для КФХ. После этого, указанным лицам, были определены конкретные земельные участки и выделены постановлением администрации Волжского района. При выделении участка истцу соседние земли принадлежали только совхозу, иных лиц не было. ФИО4, ФИО6 и ФИО1 стали обрабатывать эти участки. Указанный в постановлении о выделении земельного участка ФИО1 и ФИО1 одно и то же лицо. Обозрев карту «Земельный пай жителям д.Вахоткино, Очаково, Ст-Параты поле №» ориентировочно указал место выделения земельного участка ФИО1 обозначенное цифрами «№».

Свидетель Ф.И.О., в судебном заседании пояснил, что ФИО1 работал в КФХ ФИО4, обрабатывал выделенный ему участок. Затем ФИО1 вышел из КФХ ФИО4, предоставив право пользования указанным участком ФИО4 В связи с тем, что Ф.И.О., сам занимается пчеловодством, ему известно, что на участке ФИО1 в настоящее время ФИО4 выращивает медоносные культуры. 

В соответствии с положением части 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу части 9 статьи 3 указанного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. Объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (т.1 л.д.181). 

Из письма филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости (далее ГКН) ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ранее действующим порядком проведения государственного кадастрового учета земельных участков, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», на основании заявления ФИО4 о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Волжского района Марийской ССР № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.173-174). 

Право на объект с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировано, что следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ № межмуниципального отдела по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл (т.2 л.д.66).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадофф» ФИО5 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, в котором установлены площадь данного участка - 

<

данные изъяты> кв.м., координаты характерных точек границ участка: 

<

данные изъяты> (т.1 л.д.12-29).

В судебном заседании ФИО5, участвующая в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора пояснила, что при проведении кадастровых работ по участку истца в ДД.ММ.ГГГГ каких-либо наложений не было. Фактически земля истца находится на территории Большепаратского сельского поселения и ее местоположение совпадает с участком № на представленной на обозрение карте «Земельный пай жителям д.Вахоткино, Очаково, Ст-Параты поле №». 

Таким образом, исходя из представленных документов, а также показаний третьего лица ФИО5, свидетелей ФИО1 владел и пользовался определенным в натуре в соответствии с действовавшим законодательством земельным участком, местоположение которого с момента его выделения не менялось. 

В соответствии с часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на момент возникновения спорных отношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл с заявлением об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, приложив указанный межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадофф» ФИО5, что следует из кадастрового дела участка истца (т.1 л.д.97-101). 

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по заявлению представителя истца ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заявленный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (т.1 л.д.44).

Из представленных стороной истца справки ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.208-210) и информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ, определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №; №, №, а также муниципальных земель (т.2 л.д.39, 46).

Местоположение границ земельного участка истца пересекающие муниципальные земли согласовано, что следует из акта согласования, письма № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.23, 33). 

Земельные участки № и № образованы ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Решения о постановке на кадастровый учет данных земельных участков приняты на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что следует из письма филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.173-174, 178-180).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового дела объекта недвижимости № (т.2 л.д.6-7, 10-12) следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок № путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №.

Из кадастрового дела, дела правоустанавливающих документов с кадастровым номером №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного межмуниципальным отделом по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., действующая по доверенности в интересах ФИО8 купила 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> у Ф.И.О., действующей по доверенности в интересах ФИО10 и ФИО11 Указанные земельные доли принадлежали ФИО10 и ФИО11 по 

<

данные изъяты> каждой на основании Постановления администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении норм предоставления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», Постановления главы администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении норм предоставления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно. Для выдела указанных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО8 кадастровым инженером Ф.И.О. подготовлен проект межевания, в результате чего образовался участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный участок поставлен на кадастровый учет за номером №. ДД.ММ.ГГГГ данный участок ФИО8 подарил ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 участок подарил ФИО2 (т.1 л.д.68-80, 178-180, 239-240, т.2 л.д.88-90). 

Из кадастрового дела, дела правоустанавливающих документов с кадастровым номером №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО9 принадлежала на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении норм предоставления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», Постановления главы администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении норм предоставления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Для выдела указанной земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО9 кадастровым инженером Ф.И.О. подготовлен проект межевания, в результате чего образовался участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный участок поставлен на кадастровый учет за номером №. ДД.ММ.ГГГГ данный участок ФИО9 подарил ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 участок подарил ФИО2 (т.1 л.д.81-96, 175-177, т.2 л.д.91-93). 

Из кадастрового дела, дела правоустанавливающих документов с кадастровым номером №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО12 принадлежала на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении норм предоставления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам Волжского района», Постановления главы администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении норм предоставления земельных долей (паев) в собственность граждан по хозяйствам 

<

адрес>». Для выдела указанной земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО12 кадастровым инженером Ф.И.О. подготовлен проект межевания, в результате чего образовался участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный участок поставлен на кадастровый учет за номером №. ДД.ММ.ГГГГ данный участок ФИО12 подарил ФИО3 (т.1 л.д.241-246, т.2 л.д.6-8, 10-12). 

Таким образом, собственниками земельных участков с №; № является ФИО2, № – ФИО3

Из представленного межмуниципальным отделом по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл списка согласования земельной доли в натуре по СПК «Отымбальский» следует, что ФИО16 председателем СПК «Отымбальский» Ф.И.О. согласована земельная доля в натуре по СПК «Отымбальский» Волжского района с номером участка №), ФИО12 - номер участка не указан, ФИО11 - участок №, ФИО9 - участок № (т.1 л.д.191-206).

Земельные участки с указанными номерами, не граничат с участком №, не располагаются в одном месте согласны карты «Земельный пай жителям д.Вахоткино, Очаково, Ст-Параты поле №». 

В предоставленном архивным отделом администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ Списке граждан имеющих право на земельные доли, в том числе по КДП «Отымбальский», утвержденном Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указаны ФИО10 (№), ФИО12 (№), ФИО11 (№), ФИО9 (№) (т.1 л.д.164-171). 

В соответствии с частью 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При изложенных обстоятельствах суд приходи к выводу, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № происходило в порядке, предусмотренном указанным законом.

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. 

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела подтверждается, что выдел земельных долей из КДП «Отымбальский» ФИО12, ФИО8, ФИО9 произведен в соответствии с вышеназванным законом. 

Местоположение границ выделяемого земельного участка согласовывалось в порядке, предусмотренном статьей 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначение», согласно которой извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

Факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, на земельные участки с кадастровыми номерами №; №, № подтверждается справкой ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.208) и информацией филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.39, 46). Сторонами указанные доказательства не оспаривались.

Анализ исследованных доказательств показывает, что право истца на земельный участок с кадастровым номером № возникло в ДД.ММ.ГГГГ (до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество) размер и местоположение земельного участка можно установить из документов, имеющихся в деле (список согласования земельной доли в натуре по СПК «Отымбальский» Волжского района, карта-схема выделения указанных долей (паев) в натуре с номерами участков, их площадью и местоположением), а также по фактическому землепользованию, существующему более 15 лет (части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Порядок выделения земельного участка ФИО1 и его права на земельный участок никем не оспорены, недействительными не признаны. С согласия истца в настоящее время участок используется ФИО4 для выращивания медоносных культур. 

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12-27, 208-210) определены площадь земельного участка с кадастровым номером № - 

<

данные изъяты> кв.м., координаты характерных точек его границ: 

<

данные изъяты>. Доказательств о несоответствии указанных границ, фактически сформировавшимся на местности границам стороной ответчика не представлено. Ходатайств о проведении по делу землеустроительной экспертизы сторонами не заявлено. 

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был передан истцу для ведения КФХ в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР и Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшими в 1991 – 1993 годах и тогда же поставлен на кадастровый учет, он не вошел в паевой фонд работников КДП «Отымбальское», распределяемый на основании постановления администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении норм предоставления земельных долей (паев) в собственность гражданам по хозяйствам Волжского района» и постановления главы администрации Волжского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении норм предоставления земельных долей (паев) в собственность гражданам по хозяйствам Волжского района» и из данного земельного массива (в его границах) не мог формироваться земельный участок в счет выдела земельных долей, принадлежащих ФИО12, ФИО8, ФИО9 и другим лицам. Кроме того, не представлено доказательств о том, каким образом происходило определение местоположения границ сформированных за счет земельных долей земельных участков. 

При таких, обстоятельствах суд приходит к выводу, что при составлении проектов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №; №, № и установлении их границ кадастровым инженером не были учтены фактические границы выделенного и используемого земельного участка ФИО1, что привело к наложению границ земельных участков ФИО2 с кадастровыми номерами №; №, ФИО3 с кадастровым номером № на границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № и нарушению прав истца.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают, что защита нарушенного права может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении границ подлежат удовлетворению, при этом суд считает, возможным установить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и справке ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12-27, 208-210).

При этом должна быть решена правовая судьба земельных участков с кадастровыми номерами №; №, №, образование которых в границах земельного участка с кадастровым номером № изначально происходила неверно, следовательно, постановка их на кадастровый учет в границах указанных в проектах межевания, не должны были производиться. Исходя из заявленных истцом требований, прихожу к выводу, что восстановление нарушенных прав истца может быть достигнуто посредством исключения из ГКН поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №, №.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания прекращения права собственности: право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, совпадение (наложение) установленных в натуре границ земельных участков не свидетельствует о прекращении возникшего у ФИО2 права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №; №, у ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:15:0704001:80, приобретенные и зарегистрированные в установленном порядке.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №; №, ФИО3 – № не имеется.

Требования истца об обязании филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №; №; поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек не подлежат удовлетворению, поскольку указанное лицо не является ответчиком по делу.

Более того, совпадение (наложение) установленных в натуре границ истца и ответчиков, не являются основанием для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №; №, №. Кроме того, стороной истца не представлено достаточных доказательств об отсутствии права ответчиков на земельные участки с указанными кадастровыми номерами. 

Доводы стороны ответчика о том, что истцом не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок, поскольку в материалы дела предоставлено постановление о выделении земельного участка ФИО1, не могут быть приняты во внимание, поскольку исследованными в суде доказательствами нашел подтверждения факт выделения земельного участка, имеющий кадастровый № ФИО1 

Иные доводы отзыва ответчика, не свидетельствуют об отсутствии у истца права на земельный участок с кадастровым номером №, в границах координат поворотных точек, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и справке ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу закона возможность осуществления указанного права требования не ограничена каким-либо сроком.

При таких обстоятельствах заявление стороной ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по удовлетворенным требованиям, является ошибочным.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.5-6), с ответчика ФИО3 в доход бюджета городского округа «Город Волжск» госпошлину в сумме 300 рублей.

Суд в соответствии с нормами статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разрешил спор в пределах заявленных требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права собственности, установлении границ земельного участка, обязании филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл снять с кадастрового учета земельные участки и поставить на кадастровый учет удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Установить границы земельного участка № принадлежащего на праве собственности ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек: 

<

данные изъяты>. 

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа «Город Волжск» госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме:

10 июля 2017 года