дело № 2-446/2021

10RS0013-01-2021-000736-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 г. г.Петрозаводск 

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Панасенко Н.В., 

при секретаре Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее - администрация района) обратилась в суд с иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора является земельный участок с кадастровым №, площадью 2089 кв.м., местоположение: .... В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. образовалась задолженность в сумме 78518,25 руб., пени 22474,60 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности по договору аренды был отменен в связи с возражениями должника ФИО1 Ссылаясь на положения статей 309, 430, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 72168,25 руб., пени 24130,27 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действуя на основании доверенности, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в соответствии с которой он уполномочен на признание иска, признал иск в полном объеме.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что хх.хх.хх г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 2089 кв.м, расположенного в ... Республики Карелия, вид разрешенного использования - «Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Территориальная зона - Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

В п.2.1 договора определен срок его действия - 10 лет с момента подписания договора.

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата составляет 55718,02 руб. в год.

На основании п.3.2 договора годовая арендная плата подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке ежеквартально по 15 число (включительно) в первый месяц отчетного квартала в бюджет администрации Прионежского муниципального района. Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия в соответствии со ст.430 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право требовать от арендатора исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в свою пользу, в том числе в судебном порядке.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым №, адрес-..., площадь 2089 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Территориальная зона - ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, данные о правообладателе отсутствуют, имеется обременение права в виде аренды в пользу ФИО1 на основании договора аренды № от хх.хх.хх г.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 72168,25 руб., пени 24130,27 руб. 

хх.хх.хх г. мировым судьей судебного участка Прионежского района Республики Карелия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу администрации Прионежского муниципального района задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме 66088,74 руб., пени 12425,91 руб.

Определением от хх.хх.хх г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пункт 7 статьи 1, пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что обязательства арендатора по уплате арендной платы надлежащим образом не выполняются. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, признание иска ответчиком, которое принято судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Прионежского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3086,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия задолженность по арендной плате по договору аренды от хх.хх.хх г. № за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 72168, 25 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 24130, 27 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Прионежского муниципального района государственную пошлину 3086,96 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Панасенко 

мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 г.