Дело № 2-3192/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 20 ноября 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тракторозаводского района г. Волгограда к ФИО2 о приведении объекта в первоначальное положение,

установил:

Администрация Тракторозаводского района г. Волгограда обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что 07 сентября 2017 года в ходе проведенного осмотра комиссией по вопросам самовольного строительства на территории Тракторозаводского района г.Волгограда было выявлено, что на 8-м этаже здания, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в коридоре общего пользования ФИО2 (ФИО3), зарегистрированной и проживающей в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанного дома, возведена перегородка из керамзитобетонных блоков на высоту 1,40 м. без установки дверного блока, что предполагает вероятность присоединения к площади квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ части помещения общего пользования без правоустанавливающих документов и согласия всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. На основании изложенного, просит обязать ФИО2 привести переоборудованный и переустроенный объект в коридоре общего пользования на 8-ом этаже дома АДРЕС ИЗЪЯТ в первоначальное состояние, путем демонтажа перегородки из керамзитобетонных блоков, высотой 1,40 м., в срок два месяца с момента вступления решения в законную силу, за счет ответчика.

В судебном заседании представитель истца администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала н их удовлетворении, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно пункту 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что только предусмотренный частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик ФИО2 (до смены ФИО ФИО3) зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

На 8-м этаже дома АДРЕС ИЗЪЯТ в коридоре общего пользования произведено самовольное переоборудование и перепланировка с возведением перегородки из керамзитобетонных блоков на высоту 1,40 м. без установки дверного блока,

Данные обстоятельства подтверждаются:

- актом осмотра объекта самовольного строительства от 07 сентября 2017 года, составленным комиссией по вопросам самовольного строительства на территории Тракторозаводского района г. Волгограда, из которого следует, что на 8-м этаже здания, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в коридоре общего пользования ФИО2 возведена перегородка из керамзитобетонных блоков на высоту 1,40 м. без установки дверного блока, что предполагает вероятность присоединения к площади квартиры №40 части помещения общего пользования без правоустанавливающих документов и согласия всех собственников жилых помещений многоквартирного дома;

- фото таблицами.

Доказательств тому, что ФИО2 было получено разрешение на производство переоборудования и перепланировки общедомового имущества, суду не представлено. Следовательно, данные работы являются самовольными.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обязать ФИО2 привести переоборудованный и переустроенный объект в коридоре общего пользования на 8-ом этаже дома АДРЕС ИЗЪЯТ в первоначальное состояние, путем демонтажа перегородки из керамзитобетонных блоков, высотой 1,40 м., в срок два месяца с момента вступления решения в законную силу, за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 103, 194-199, 235, 237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования администрации Тракторозаводского района г.Волгограда к ФИО2 о приведении объекта в первоначальное положение, удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести переоборудованный и переустроенный объект в коридоре общего пользования на 8-ом этаже дома АДРЕС ИЗЪЯТ в первоначальное состояние, путем демонтажа перегородки из керамзитобетонных блоков, высотой 1,40 м., в срок два месяца с момента вступления решения в законную силу, за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Дудников