Дело №2-146/2020

УИД:76RS0004-01-2020-000047-44

Мотивированное 

решение

изготовлено 26 февраля 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи С.С.Ивановой,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (по доверенности ФИО2) к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (по доверенности ФИО2) обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом. 

В обосновании требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок общей площадью 2300 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 02.09.2019 года на основании Выписки из Постановления главы администрации Слободского сельского Совета № 74 от 10.08.1993 года «О выделении земельных участков» от 14.08.2019 № 153. Жилой дом, расположен на указанном земельном участке. Общая площадь дома 45 кв.м, 1 этажный, деревянный, 1967 года постройки. Жилой дом принадлежит истцу на основании Выписки из похозяйственной книги № 9.

На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Даниловского сельского поселения в судебное заседание не явились о слушании дела уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области о слушании дела уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без участия представителя. 

Дело рассмотрено при имеющейся явке. 

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям похозяйственного учета, истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 02.10.2019 г. №163.

Согласно техническому плану здания от 14.11.2019 г., жилой дом, расположенный по адресу – 

<

адрес>, 19678 г.п., общая площадь 45 кв.м, одноэтажный, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям представленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В подтверждение доводов истцом представлена выписка из постановления о присвоении почтового адреса от 02.10.2019 г. 

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГПК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 и п.3 ст.225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, следует, что ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как собственным с 1967 г., пользовалась жилым домом, осуществляя его содержание. Спора о праве на жилой дом не имеется.

При указанных обстоятельствах следует признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (по доверенности ФИО2) к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С.Иванова