63RS0007-01-2021-001856-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Волжский, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождении, являющиеся ее родственниками, а также ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически по месту регистрации никогда не проживала, личных вещей ее в квартире не имеется. Препятствий в пользовании и проживании ответчик не имел. Интерес в проживании в данной квартире у ответчика отсутствует, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик никогда не выполнял. Ее точное местонахождение и пребывания не известно. Каких-либо отношений с истцом она не поддерживает. В связи с чем, истец несет дополнительные расходы по содержанию имущества, что нарушает ее права.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражает, в настоящий момент проживает в Испании, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Волжскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что истец ее соседка, ответчика она не знает, никогда не видела, в указанном жилом помещении проживет истец ФИО1

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Спиридоновка муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что основным собственником является ФИО1, в данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождении, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно составленного специалистами администрации сельского поселения Спиридоновка м.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу акта о не проживании в спорном жилом доме, ответчик ФИО2 фактически в указанном доме не проживает, ее личных вещей в доме нет. 

Какого-либо соглашения, заключенного с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела также не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, но по указанному адресу длительное время не проживает, общего хозяйства истец с ответчиком не ведут, его личных вещей в квартире нет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, ответчик не осуществлял и не осуществляет.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств, того, что ответчик является членом семьи истца, в материалах дела не имеется. 

По мнению суда, регистрация ответчика в жилом помещении истца создает препятствия к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова