66RS0015-01-2020-000804-59 

Решение

 составлено:23.07.2020г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-623/2020 по иску МКУ «Управление Заказчика ЖКХ г. Асбеста» к ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета» 

УСТАНОВИЛ:

Истец МКУ «Управление Заказчика ЖКХ г.Асбеста» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что постановлением главы администрации города Асбеста *Номер* от *Дата* дано разрешение на переоформление договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, с ФИО2 На основании вышеуказанного постановления с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения *Номер* от *Дата*, в соответствии с которым ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по данному адресу.

Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение по адресу: *Адрес*, вселена ее мать ФИО1, *Дата* г.р., которая с *Дата* 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 с *Дата* зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В настоящее время установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, действий по вселению обратно не предпринимала.

В ходе обследования жилого помещения было установлено, что оно находится в запущенном состоянии, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность по их оплате. Задолженность по оплате за наем жилого помещения на *Дата* составляет 8 832,58 руб., за коммунальные услуги более 246 694 руб. Личные вещи ответчика ФИО2 со слов соседей в жилом помещении отсутствуют. Двери в квартиру не заперты. В комнате находится старый телевизор, бельевая сушка, лавка и ветошь.

По мнению истца, ФИО2 не нуждается в спорном жилом помещении. Ранее, при осуществлении розыскных мероприятий сотрудниками МО МВД РФ «Асбестовский» установлено, что ФИО2 проживала в *Адрес*.

В адрес ответчика истцом было направлено досудебное уведомление, которое не было получено в связи с отсутствием ответчика по месту регистрации.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении нарушает права и законные интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Жилое помещение не может быть распределено другим лицам и длительный период не используется по назначению.

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес* со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 5-8)

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Асбестовский» Отдел по вопросам миграции (л.д. 2-3). 

Представитель истца – МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в ее отсутствие не ходатайствовала.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение по иску, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 89-90)

Представители третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв по исковому заявлению (л.д. 92), ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 88)

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – комната, общей площадь. 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: *Адрес* предоставлена ФИО2 на основании Постановления главы Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*ПГ. *Дата* между МУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда *Номер*. совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: мать – ФИО1 (л.д. 10-12, 20-21).

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста»от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрирована: наниматель ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 18).

Из копии поквартирной карточки следует, что по указанному адресу была зарегистрирована мать – ФИО1, *Дата* выписана 

<

данные изъяты> (л.д. 19).

На основании постановления администрации Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*-ПА, жилое помещение по адресу: *Адрес*, внесено в реестр социального найма жилых помещений (л.д.14-16).

Согласно акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленного МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» по адресу: *Адрес*, следует, что дверь в комнату открыта. В комнате находится старый телевизор, бельевая сушилка, лавки, ветошь. Длительное время никто не проживает, место нахождения ФИО2 неизвестно. Задолженность за найм жилья более 6 месяцев, на *Дата* – 5 521,71 руб. (л.д. 17).

Из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленного сотрудниками ООО «УК Техно-Сервис», по адресу: *Адрес*, более десяти лет и по настоящее время ФИО2 не проживает, о чем и подтвердили соседи (л.д. 80).

Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата*, по состоянию на *Дата* задолженность по плате за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: *Адрес*, наниматель ФИО2, составляет 8 832,58 руб., в том числе: 5 722,31 руб., пени 3 110, 27 руб. (л.д. 37)

Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника задолженности за наем, пени (л.д. 22-24, 25-27), в Асбестовский РОСП с заявлением о возбуждении исполнительного производства (л.д. 28-33).

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости у ФИО2 права на объекты недвижимости не имеется (л.д. 74).

Как следует из сообщения филиала Асбестовского БТИ и РН от *Дата*, по данным регистрации филиала сведений о принадлежности недвижимого имущества ФИО2 не имеется (л.д. 86).

Согласно ответа на запрос Отдела ЗАГС от *Дата*, 

<

данные изъяты> в отношении ФИО2 отсутствует (л.д. 93).

Из ответов на запрос ГАУЗ СО «Городская больница город Асбест» следует, что ФИО2 на стационарном лечении не находилась в период с *Дата* по настоящее время, за медицинской помощью не обращалась, в поликлинику не обращалась, амбулаторной карты нет (л.д. 78, 81, 83, 100-102).

Согласно справкам, представленным ГАУЗ СО «СОКПБ» филиал «Южная психиатрическая больница, ФИО2 на 

<

данные изъяты> (л.д. 99)

Как указало ООО «УК Техно-Сервис», письменных обращений от ФИО2 о временном не проживании в жилом помещении по адресу: *Адрес* с указанием своего места жительства, с заявлением о порядке оплаты за жилое помещение в ООО «УК Техно-Сервис» не зарегистрировано (л.д. 79)

МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» указало, что ФИО2 по вопросу временного не проживания по месту регистрации и определения порядка оплаты за наем жилья в МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» не обращалась (л.д. 98)

Из ответа на запрос Асбестовского РОСП следует, что в отношении ФИО2 возбуждено несколько исполнительных производств, три из которых по коммунальным платежам (л.д. 84-85).Как следует из ответа на запрос МО МВД РФ «Асбестовский», материалы на розыск в отношении ФИО2 в ОУР МО МВД РФ «Асбестовский» не поступали. ФИО2 в настоящее время с *Дата* зарегистрирована по адресу: *Адрес*, и *Дата* была привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ. (л.д. 87).

Согласно ответа на запрос ГУ –УПФ РФ по Свердловской области, на ФИО2 в региональной базе данных имеются сведения, составляющие пенсионные права, за период с *Дата* 

<

данные изъяты> (л.д. 95).

Из ответа на запрос Управления социальной политики №10 следует, что ФИО2 получателем социальных пособий, компенсаций за содержание ребенка в ДДУ не является. 

<

данные изъяты> Информацией о возможном месте жительства ФИО2 не располагают (л.д. 97).

Согласно сведениям ИЦ ГУМВД России по Свердловской области, сведения о судимости не имеется в отношении ФИО2 (л.д. 103).

Как следует из искового заявления, ответчик не оплачивает наем жилого помещения, коммунальные платежи, не производят текущий ремонт помещения, тем самым не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Как указано в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом, в судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения добровольно.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик не предоставила суду доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, судом установлено, что фактически, ответчик проживает в ином жилом помещении, намерения вселяться в спорное жилое помещение не имеет, каких-либо доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представила. Кроме того, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг фактически не исполняет. 

Таким образом, исходя из совокупности исследованных доказательств, в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: *Адрес*, в другое место жительства, не осуществляет оплату за спорное жилое помещение, не несет расходы по его содержанию. Кроме того, ответчик не предпринимала никаких мер к сохранности данного помещения, не осуществляла в нем периодические ремонты.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования МКУ «Управление Заказчика ЖКХ г.Асбеста» о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес* со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выбыла из жилого помещения - комнаты по адресу: *Адрес*, отказалась от исполнения обязательств по договору найма данной квартиры, не несет расходы по содержанию комнаты. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 9), в связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление Заказчика ЖКХ г. Асбеста» удовлетворить. 

1. Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

2. Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Управление Заказчика ЖКХ г. Асбеста» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов