Гр.дело № 2-770/20

68RS0010-01-2020-001054-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 24 сентября 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которой принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, площадью 37,0 кв.м., принадлежал ей с 1969 года как индивидуальное строительство, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 5000 кв.м. принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю ТАО №, выданного администрацией Калаисского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 он обратился к нотариусу с целью оформления наследственных прав. Нотариус оформил права на земельный участок и выдал свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако нотариус пояснил, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представляется возможным, в связи с тем, что дом не был оформлен ФИО1 в установленном законом порядке и документы на него отсутствуют.

По вопросу оформления жилого дома он обратился в ГУПТИ Тамбовской области для постановки на кадастровый учет жилого дома, но ему отказали, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов, и предложили обратиться в администрацию Калаисского сельсовета за разрешительной документацией на дом.

В администрации Калаисского сельсовета ему пояснили, что разрешительная документация на дом отсутствует, так как в то время, когда строился жилой дом, разрешение на строительство не выдавалось. Вместе с тем, данный объект не является самовольной постройкой, так как жилой дом был построен на отведенном участке с разрешения администрации Калаисского сельсовета. 

Иным способом, как в судебном порядке, он не имеет возможности получить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом, поэтому вынужден был обратиться в суд.

В настоящее время в соответствии с техническим паспортом, площадь жилого дома составляет 51,2 кв.м.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 51,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако поступило заявление, в котором администрация сельсовета просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении дела, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>. Сведений о государственной регистрации прав в установленном законом порядке на указанный объект недвижимости не имеется. Одновременно Управление сообщает, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилое строение, не должно ограничивать права наследников.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении. 

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), с инвентарным номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 24.09.2020.

Председательствующий: