Дело №

50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

18 июня 2024 года 

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, территория квартала «Мостовик», 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что истец является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлась членом ГСК «Мостовик», на территории которого за счет собственных средств, хозяйственным способом возвела гараж № в 1978 году. Земельный участок, площадью 0,8га, на котором расположен данный гараж, принадлежит ГСК «Мостовик» на основании Решения Исполкома ФИО1 Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически приняла наследство после смерти своей матери, так как проживала вместе с ней до дня её смерти по одному адресу. Других наследников, принявших наследство, не имеется. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании иск поддержала. 

ФИО1 городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд от представителя ФИО1 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО1, возражает против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцом не представлены документы о выделении земельного участка под строительство гаража, в материалах дела не имеется документов о выделении земельного массива ГСК под строительство гаражей. 

3-и лица – КУИ ФИО1 городского округа 

<

адрес>, ГСК «Мостовик» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета ФИО1 Горсовета депутатов трудящихся 

<

адрес> «Об организации гаражно-строительного кооператива «Мостовик» при заводе МЖБК» за гаражно-строительным кооперативом «Мостовик» был закреплен земельный участок площадью 0,8га по 

<

адрес>, в выработанных карьерах завода МЖБК. 

ФИО2 владела гаражом № и являлась членом ГСК «Мостовик». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

Истец ФИО3 является дочерью ФИО2

После смерти матери истец наследство фактически приняла, поскольку на день смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала вместе с наследодателем по адресу: 

<

адрес>, мкр. им. А. Маркова, 

<

адрес>. 

Фактическое принятие истцом наследства после смерти ФИО2 подтверждается также справкой председателя ГСК «Мостовик» ФИО7, о том, что истец после смерти ФИО2 вступила во владение и управление наследственным имуществом - гаражом №. 

На гараж кадастровым инженером ФИО8 составлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаража составляет 16,6 кв.м. 

Согласно заключения специалиста ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет 16,6 кв.м. 

При установленном коэффициенте физического износа в размере 25% и техническом состоянии строительных конструкций гаража специалист пришел к выводу, что категория технического состояния гаража признается в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) как работоспособное состояние, т.е. категория технического состояния конструкций, при которой эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Также установлено, что строительство гаража выполнено в завязке с гаражами, находящимися на одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов согласно требованиям Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», следовательно, при строительстве гаража не были нарушены нормы и правила, применяемые при строительстве данного рода объектов.

Нарушений требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не установлено.

Поскольку строение имеет категорию технического состояния работоспособное, то потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается.

В ходе проведения исследования специалистом было установлено, что согласно сведениям «геопортала Подмосковья» (https://rgis.mosreg.ru/), отсутствует какое-либо пересечение границы земельного участка, на котором расположен спорный гараж, с зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Совокупность исследованных судом материалов дела, позволяет суду сделать вывод о том, что спорный гараж находится на территории ГСК «Мостовик», которому в 1975 году выделялся земельный участок под строительство гаражей. 

При жизни ФИО2 был построен данный гараж, которым она владела при жизни, а после её смерти владеет и пользуется гаражом истец. 

Суд обращает внимание на то, что за время существования спорного гаража, ФИО1 с требованиями к его владельцу о сносе самовольной постройки не обращался. С такими требованиями ФИО1 не обращался и в рамках рассматриваемого судом настоящего гражданского дела. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Учитывая установленные судом по делу обстоятельства, принимая во внимание, что при жизни ФИО2 был выстроен гараж, который находится в составе других гаражей, расположенных в ГСК «Мостовик», суд приходит к выводу, что спорный гараж является наследственным имуществом после смерти ФИО2

Таким образом, со смертью ФИО2 открылось наследство в виде гаража, общей площадью 16,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, территория квартала «Мостовик», гараж №. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истец является дочерью наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и согласно ст.1142 ГК РФ вправе наследовать после её смерти как наследник первой очереди по закону.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Способами принятия наследства в силу ст.1153 ГК РФ являются – обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактическое принятие наследства. 

Материалами дела подтверждается фактическое принятие истцом наследства после смерти матери.

При таких обстоятельствах дела во взаимосвязи с вышеприведенными нормами закона, учитывая, что истец ФИО3 является единственным наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая наследство после смерти матери фактически приняла в установленный законом срок, исковые требования истца подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на спорный гараж, площадью 16,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, общей площадью 16,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, территория квартала «Мостовик», гараж №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца. 

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: