УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г. Королев 

Королевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1945/2024 по иску ФИО4 к ФИО2, ГК «Волна», Администрации городского округа Королев Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском к ФИО2, ГК «Волна», Администрации г.о. Королев Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что он, истец, является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 22.12.2023 г. Ответчик ФИО2 передал свои права на выплаченный пай истцу. До передачи своего пая ответчик ГК «Волна» ДД.ММ.ГГГГ заключил с Администрацией г.о. Королев Московской области договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому ФИО2, как член кооператива, приобретал 1/517 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок КН №:1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При заключении указанного договора не был решен вопрос о судьбе земельного участка под гаражным боксом (КН №

В связи с изложенным истец просит суд: признать за ним, истцом, право общей долевой собственности на 1/517 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В период производства по делу ГК «Волна», Администрация городского округа Королев Московской исключены из числа третьих лиц, привлечены в качестве соответчиков. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель ответчика ГК «Волна» в судебном заседании исковые требования признал, 

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав явившихся лиц, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с условиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 25.04.2016 г. между ГК «Волна» и Администрацией г.о. Московской области заключен договор купли-продажи №, на основании которого к каждому из членов ГК «Волна», одним из которых являлся ответчик ФИО2, перешло право общей долевой собственности на 1/517 долю в праве собственности на земельный участок КН № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-36).

Право собственности ФИО2 на принадлежащую ему долю в праве на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировано.

На принадлежащем ФИО2 земельном участке располагается гаражный бокс КН № который ФИО2 уступил истцу ФИО4

Учитывая, что на основании ст. 1 ЗК РФ право собственности на земельный участок следует за правом собственности на находящиеся на нем объекты недвижимости, суд приходит к выводу о том, что к истцу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ перешло право общей долевой собственности на 1/517 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчика ГК «Волна» о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд полагает возможным принять признание ответчиком ГК «Волна» исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком ГК «Волна» и принятие этого признания иска судом, исковые требования ФИО4 следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ГК «Волна», Администрации городского округа Королев Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/517 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 28 708 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под капитальные боксовые гаражи, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2024 г.