Дело № 2-МОН-47/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Мохсоголлох 30 мая 2018 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кириллина С.П., 

при секретаре Тимофееве Д.Г., 

с участием представителя истца - ООО УК «Теплый дом» по доверенности Обидзинской О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Теплый дом» к Рубановой Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО УК «Теплый дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за 2016 год в сумме19 285 рублей 72 копейк, за 2017 год в сумме 54 108 рублей 11 копеек, за 2018 год в сумме 5 992 рубля 24 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 581 рубль 58 копеек. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории Хангаласского улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги оказываемые поставщиком таких услуг. Такие права общества оговорены в договоре управления многоквартирными домами № 01-2012 от 01 января 2012 года, заключенного с Администрацией Муниципального образования «Поселок Мохсоголлох», а также в агентском договоре № 8-Д от 01 января 2018 года, заключенном с ТСЖ «Сокол». ФИО1 является собственником жилого помещения, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с августа 2016 года. По состоянию на 27 февраля 2018 года задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составила 79 386 рублей 07 копеек. из них: 2016 год - сумма задолженности составила 19 285 рублей 72 копейки; 2017 год - сумма задолженности составила 54 108 рублей 11 копеек; 2018 год - сумма задолженности составила 5 992 рублей 24 копейки.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела не явилась ответчик ФИО1, просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании, о чем имеется письменное ходатайство от 29 мая 2018 года. 

Суд, выслушав мнение представителя истца о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО1 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое заявление полностью поддержала, и ссылаясь на доводы изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные требования. 

Суд, заслушав представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

По смыслу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч.ч.2,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее -иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> (далее жилое помещение) о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 22 декабря 2009 года. 

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> является товарищество собственников жилья «Сокол», которое заключило с истцом в лице ООО УК «Теплый дом» агентский договор № 8-Д на осуществление последним на территории пос. Мохсоголлох Хангаласского района начисления и сбора платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги, ведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность по оплате за жилищно за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья, оказываемых ТСЖ «Сокол» более трех месяцев. По условиям заключенного договора, указанную деятельность истец осуществляет от своего имени, но в интересах ТСЖ «Сокол». 

Материалами дела подтверждается, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 года по февраль 2018 года в размере 79 386 рублей 07 копеек.

Согласно представленного истцом расчета, рассчитанного исходя из трех проживающих лиц в спорной квартире, общая задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с августа 2016 года по февраль 2018 года составила 79 386 рублей 07 копеек, из них: за 2016 год (с августа по декабрь) – 19 285 рублей 72 копейки; за 2017 год (с января по декабрь) – 54 108 рублей 11 копеек; 2018 год (с января по февраль) – 5 992 рублей 24 копейки.

Ответчиком заявленный в исковом заявлении расчет не оспорен.

Суд, проверив правильность представленного истцом расчета признает его обоснованным и арифметически верным.

Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается. Доказательств внесения необходимых платежей в счет оплаты указанных услуг за спорный период времени, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, на основании исследования представленных доказательств, судом установлено, что ответчик, будучи собственником квартиры, с августа 2016 года по февраль 2018 года оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, в связи с чем, образовалась задолженность по указанным платежам. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2016 года по февраль 2018 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с соответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 581 рублей 58 копеек.

Факт уплаты государственной пошлины в указанном размере подтверждается платежными поручениями. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Теплый дом» к Рубановой Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Теплый дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2016 года по февраль 2018 года в сумме 79 386 рублей 07 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 581 рубль 58 копеек, а всего взыскать 81 967 (восемьдесят одну тысячу девятьсот шестьдесят семь) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в решения окончательной форме.

Судья С.П. Кириллин 

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2018 года