Дело № 2-3341/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ковтун И.Э., при секретаре Рульковой Н.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО2, об обеспечении доступа в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обеспечении доступа в квартиру по адресу: 

<

адрес> для проведения управляющей многоквартирным домом организацией работ по техобслуживанию стояка водоснабжения. В обоснование иска указано, что истец на основании договора управления предоставляет собственникам многоквартирного дома коммунальные услуги. В результате аварии отключены три стояка водоснабжения. Ответчик обязанность по предоставлению доступа к общедомовому инженерному оборудованию, расположенному в его квартире, не предоставил, чем нарушает права и законные интересы соседей по безопасности обеспечения услугами водоснабжения. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в объеме и по основаниям искового заявления. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена уведомлением, направленным по месту регистрации, которое возвращено почтой по истечении срока хранения, что расценивается судом, как отказ в его получении. В порядке ст. 117, 118 ГПК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении настоящего дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства. 

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу.

Из договора управления следует, что ЗАО « Верхневолжская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного дома в Ярославле, 

<

адрес>; предоставляет услуги по поставке коммунальных ресурсов, в том числе путем привлечения подрядных организаций. В силу договора собственники обязались обеспечивать доступ представителей управляющей организации в жилые помещения для осмотра инженерных коммуникаций. 

Из материалов дела следует, что в квартиру № № собственник не предоставил доступ для технического обслуживания общедомового стояка водоснабжения.

Исследованные в судебном заседании доказательства сторонами не оспорены.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

В силу ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Суд на основании исследованных в судебном заседании доказательств установил, что действиями ответчика нарушаются нормы жилищного законодательства, права жильцов многоквартирного дома на безопасное проживание. Ответчик безосновательно препятствует доступу в принадлежащее ему жилое помещение исполнителю, осуществляющему проверку и техническое обслуживание оборудования водоснабжения в целях поддержания жилого помещения в безопасном для проживания состоянии. 

Исковые требования об обеспечении доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 предоставить ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для техобслуживания и выполнения необходимых ремонтных работ стояка водоснабжения в 10-и дневный срок со дня вступления решения в законную силу.

В течение семи дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе подать заявление в суд, вынесший решение, об отмене заочного решения с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья И.Э