Дело № 2-4577/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 7 декабря 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.М., 

при секретаре Цыпуковой С.Г.,

с участием представителя истца адвоката Ивановой Н.А.,

представителя ответчика по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о взыскании материального ущерба и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, в котором с учетом уточнения, просила взыскать материальный ущерб в размере 64575 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 3000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2227 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10500 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1 сентября, 8 ноября, 14 ноября 2016 года произошел залив квартиры истца, в ходе проведения капитального ремонта кровли крыши дома в результате чего истцу был причинен материальный ущерб. Для определения размера причиненного ущерба ФИО3 обратилась к независимому оценщику. Согласно отчету стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, составила 64575 руб., за составление отчета истцом оплачено 3000 руб. Истцом в связи с подачей искового заявления понесены расходы по оплате услуг представителя.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца адвокат Иванова Н.А. в судебном заседании исковое заявление, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснил, что Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл по данному спору является ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КРК-Строй», ООО «Домоуправление-191», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося судебное заседание истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

На основании статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 31 января 2007 года №. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

В соответствии с частью 1 статьи 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

В судебном заседании установлено, что Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».

Основной целью деятельности Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30 декабря 2013 года №460 «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014 - 2043 годы» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в 2016 году проведен капитальный ремонт крыши.

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в порядке определённом Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 10 февраля 2014 года № 54 «Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» был проведен конкурс на право заключения договора на капитальный ремонт многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Победителем конкурса признано ООО «КРК-Строй», с которым был заключен договор № 145 от 08 августа 2016 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ООО «КРК-Строй» обязалось выполнить следующие виды работ (Приложение №1 к техническому заданию): ремонт крыши.

Время производства работ по договору: с 8 августа 2016 года по 30 сентября 2016 года.

Как видно из материалов дела залив квартиры истца произошел 1 сентября 2016 года, 8 ноября 2016 года, 14 ноября 2016 года.

В актах от 1 сентября, 8 ноября, 14 ноября 2016 года указано, что аврия произошла вследствие протекания кровли в процессе проведения капитального ремонта кровли ООО «КРК-Строй».

В соответствии с отчетом №14/12-04/16 от 14 декабря 2016 года размер материального ущерба, причиненного заливом квартиры истца, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 64 575 руб. 

Обстоятельства причинения ущерба и его размер сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались. 

На основании статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета (часть 1). Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов (часть 2).

Пунктом 6 части 2 данной статьи установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор - Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

В связи с этим суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 64 575 руб. 

Расходы на оплату услуг оценщика составили 3000 руб. (договор №14/12-04/16 от 14 декабря 2016 года, квитанция №19 от 14 декабря 2016 года), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 500 руб. Расходы на оплату услуг представителя, понесены истцом, подтверждаются материалами дела: квитанцией №000242 от 8 ноября 2017 года.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая категорию дела, степень его сложности, фактически проделанную представителем работу по подготовке искового заявления и предъявлению его в суд, участие в двух судебных заседаниях 16 ноября 2017 года и 7 декабря 2017 года, отсутствие ходатайства представителя ответчика о снижении расходов на оплату услуг представителя, суд полагает необходимым взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 500 руб.

На основании части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2227 руб., что подтверждается чеком-ордером от 16 октября 2017 года, которая подлежит взыскания с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в пользу ФИО3 материальный ущерб в размере 64575 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 3000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2227 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Протасова 

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2017 года.