61RS0019-01-2020-000331-33

Дело № 2-766/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Рыбаковой М.И., 

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ФИО1 ФИО10 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> являются ФИО1 ФИО11 с долей в праве – 2/3 и ФИО1 ФИО12 с долей в праве – 1/3, на основании регистрационного удостоверения № 76 от 13.04.93 г. Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 118,1 кв.м. ФИО1 ФИО13 – мама истицы - умерла 

<

дата>. Она является ее наследницей по закону. ФИО1 ФИО14 - супруг наследодателя – от своей доли наследства отказался в ее пользу. В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. 26.08.2019 года нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № 140 за 2019 год. В выдаче свидетельств о праве на наследства было отказано, в связи с выполненной в квартире перепланировкой с переустройством. По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 118,7 кв.м., в т.ч. жилая – 79,0 кв.м. Согласно выводам заключения специалиста от 20.09.2019 года, выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в результате которых ее площадь составила 118,7 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. Истица обратилась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> общей площадью 118,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 ФИО15 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО16, умершей 

<

дата>, на 1/3 долю 

<

адрес> по адресу: пер. 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО1 ФИО17 из числа собственников. 

Стороны, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представителем Администрации г. Новочеркасска ФИО4 ранее в материалы дела представлены возражения, в которых ответчик просил оставить исковые требования без удовлетворения. 

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения. 

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> являются ФИО1 ФИО18 с долей в праве – 2/3 и ФИО1 ФИО19 с долей в праве – 1/3, на основании регистрационного удостоверения № 76 от 13.04.93 г.

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 118,1 кв.м.

ФИО1 ФИО20, являющаяся матерью истицы, умерла 

<

дата>. 

ФИО2 является ее наследницей по закону. ФИО1 ФИО21 - супруг наследодателя – от своей доли наследства отказался в ее пользу. 

В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. 26.08.2019 года нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № 140 за 2019 год. 

В выдаче свидетельств о праве на наследства было отказано, в связи с выполненной в квартире перепланировкой с переустройством.

По данным технического паспорта от 28.08.2019 года общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 118,7 кв.м., в т.ч. жилая – 79,0 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста от 20.09.2019 года, выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в результате которых ее площадь составила 118,7 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что самовольно перепланированная и переустроенная 

<

адрес> в 

<

адрес> не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО22 удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> общей площадью 118,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 ФИО23 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО24, умершей 

<

дата>, на 1/3 долю 

<

адрес> по адресу: пер. 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив ФИО1 ФИО25 из числа собственников. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2020 года