РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2017 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием: 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 ФИО8 к Думбадзе ФИО9, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ответчик. Она неоднократно просил ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования и выселить из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.Показала, что несколько лет сожительствовала с ответчиком. Временно зарегистрировала его в своем доме. С 2014 года между ними прекратились отношения, Думбадзе уехал. Где он живет она не знает. Связывалась с ним по телефону, обещал выписаться, но не сделал этого. Вещей ответчика в доме нет. Его регистрация в доме нарушает ее права собственника, поскольку она не может продать дом.

Ответчик ФИО3 в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ. пояснил,что в судебное заседание для участия не приедет,возражает против иска.

На основании ст. 167 ГПК ПФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 изменила фамилию на ФИО2.

В домовой книге по адресу 

<

адрес> указано, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Думбадзе ФИО10, который членом семьи ФИО2 не является.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи собственника дома, был зарегистрирован в доме временно,не проживает в доме на протяжении трех лет, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, судом не установлено, своими действиями ответчик нарушает гражданские и жилищные права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к Думбадзе ФИО12, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Думбадзе ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Думбадзе ФИО14 в пользу ФИО2 ФИО15 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины триста рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2017 года

Судья Н.Н. Власова