РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при помощнике судьи Нагиевой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2025-003068-96 (производство № 2-2628/2025) по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что 12.07.2013 истец вступила в брак с ответчиком и проживала с ним совместно. В настоящее время брак расторгнут. Истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С 18.08.2018 в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Право собственности зарегистрировано за истцом 05.08.2024 года. С 05.08.2024 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства: ...., вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Многочисленные устные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, обманывает в том что выписался, чего на самом деле нет. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Истец, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 2025 года (л.д. 5-10).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ответчик, несовершеннолетние: ..., ... г.р., ..., ... г.р. (л.д. 11).

В настоящее время брак сторон расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 17 февраля 2023 г. серии ....

Истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... 

С 18.08.2018 в жилом помещении зарегистрирован ответчик. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета. 

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. Закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.).

Ответчиком не представлены доказательства наличия обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Как указано истцом, с 05.08.2024 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства: ...., вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Многочисленные устные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, обманывает в том, что выписался, чего на самом деле нет.

Учитывая изложенное, что ответчик в спорной квартире не проживает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

Признание ответчика утратившими право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2025 года.

Судья Е.П. Тютина