Дело № 2-90/2025

УИД: 91RS0002-01-2023-010167-18

Решение

 

именем Российской Федерации 

25 марта 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Микитюка А.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Щербухе Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 в лице представителя ФИО5 к ФИО2, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности, нотариус ФИО7, о признании права собственности,

установил:

истцы ФИО4, ФИО1 в лице представителя ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности, нотариус ФИО7, в котором просит признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (поз по ГП-93), кадастровый №; признать ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (поз по ГП-93), кадастровый №; обязать ответчика вернуть личные вещи, принадлежащие истцам, находящиеся в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (поз по ГП-93), кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что в начале 2016 года ФИО1 совместно со своим гражданским супругом ФИО8 начала строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем ФИО11 на основании договоренности между истцом и ответчиком. В апреле 2023 года жилой дом был построен. В 2016 году ФИО1 сделала техническую документацию о присоединении спорного дома на время строительства к электроснабжению, а также рабочая документация на его присоединение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, единственным наследником умершего стала его сестра ФИО4 Ответчик расходы на строительство жилого дома не нес, при этом закрыл истцам доступ к земельному участку. Для восстановления нарушенного права истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Участники процесса, их представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

От представителя истца поступило ходатайство об отложении слушанием дела в связи с занятостью в ином процессе. Однако суд в удовлетворении ходатайства отказано, в связи с тем, что предыдущее судебное заседание было отложено в том числе из-за отсутствия стороны истца, а также с учетом пресекательных сроков рассмотрения гражданского дела. 

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, третьих лиц, их представителей.

С учетом собранных по делу доказательств, отсутствия ходатайств об истребовании либо предоставлении новых доказательств и, взяв во внимание пресекательные сроки рассмотрения гражданских дел, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела по существу заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункты 1, 5 статьи10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (поз по ГП-93), кадастровый №, зарегистрировано за ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Право собственности на здание по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (поз по ГП-93), зарегистрировано за ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №.

Согласно материалов нотариального дела № единственным наследником умершего является ФИО4

Стороной истца была приобщена к материалам дела копия заявления ФИО9, где она указывает на то, что она являлась свидетелем того, что ФИО1 и ее гражданским мужем ФИО8 были приобретены щебень, цемент, песок и другие строительные материалы для строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке. 

Определением Киевского районного суда г. Симферополя РК от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО1 в лице представителя ФИО5 к ФИО2, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности, нотариус ФИО7, о признании права собственности, приостановлено до вступления в законную силу решения Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым по гражданскому делу №.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя РК от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО3 об установлении фактов нахождения на иждивении и совместного проживания, признании права пользования и проживания, включении недвижимого имущества в наследственную массу – отказано в полном объёме.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменений. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит триада прав в отношении имущества: пользование, владение и распоряжение.

В силу ч.1 ст.40 ЗК РФ Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, агрофитомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ). 

Таким образом, суд установлено, что право собственности на земельный участок и здание на нем зарегистрировано за ответчиком. При этом истцами не представлено достаточных и достоверных доказательств иного. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено ГПК РФ (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ). 

При таких обстоятельствах, рассмотрев полно, всесторонне и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искового заявления ФИО4 и ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1 в лице представителя ФИО5 к ФИО2, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности, нотариус ФИО7, о признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Микитюк

Решение принято в окончательной форме 7 апреля 2025 года.

Судья А.Ю. Микитюк