Дело №2-1014/2023 06 октября 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-001034-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В., 

при секретарях Брусенцовой В.Д., Веселовой А.М.,

с участием старшего помощника прокурора города Новодвинска Архангельской области Суворовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» обратилась с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Требования обоснованы тем, что комната площадью 21,5 кв.м в квартире № № в доме № № по улице 

<

адрес> (далее - жилое помещение) находится в муниципальной собственности, и предоставлена ответчику на основании постановления главы МО «Город Новодвинск» от 27.08.2008 № 961 взамен непригодного иного жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире № жилой площадью 24,1 кв. м., в доме № по улице 

<

адрес>. Многоквартирный жилой дом № по улице 

<

адрес> снесен на основании распоряжении главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 09.03.2004 № 113-p. С решением o предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома ФИО2 ознакомлен 01.10.2008. От подписания договора социального найма отказался. Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 11.05.2010 на ФИО2 возложена обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение. Решение суда до настоящего времени не исполнено. Вместе с тем истец несет бремя содержания спорного жилого помещения. Также решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 16.07.2021 по делу № 2-453/2021 у ФИО2 в пользу истца изъято путем выкупа 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по улице 

<

адрес> путем предоставления возмещения (выкупа) в размере 815 000 руб. Истцом обязанность по выплате возмещения (выкупа) исполнена. Указывают, что отсутствие y гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным. Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик в спорном помещении фактически не проживает, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания по известным адресам, от получения судебной корреспонденции уклонился. В связи с чем с согласия участников судебного разбирательства дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Суворовой Е.Н. об обоснованности иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение указанной обязанности влечет привлечение виновного лица к ответственности, предусмотренной законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями ч. 2 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Квартира № в доме № по улице 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Новодвинск», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Как установлено по материалам дела и не оспаривается сторонами, жилое помещение предоставлено ответчику на основании постановления главы МО «Город Новодвинск» от 27.08.2008 № 961 взамен непригодного иного жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире №, жилой площадью 24,1 кв. м., в доме № по улице 

<

адрес>. 

Многоквартирный жилой дом № по улице 

<

адрес> снесен на основании распоряжении главы муниципального образования «Город Новодвинск» от 09.03.2004 № 113-p.

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 11.05.2010 по делу № 2-214/2010 на ФИО2 возложена обязанность заключить договор социального найма, от подписания которого в добровольном порядке он отказался. 

Сведения об исполнении указанного решения суда отсутствуют. 

Вместе с тем истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, что, в том числе, подтверждается постановлением Четырнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 03.07.2023 по делу № А05-2164/2023, а также решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 25.03.2021 по делу № 2-181/2021 по которому МУП «Жилкомсервис» отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 o взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение за период c июня 2016 года по февраль 2020 года. 

B соответствии c положениями ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Истцом представлены доказательства наличия оснований для прекращения договора найма жилого помещения.

Так, из материалов дела усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал, наём жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивал, решение суда от 11.05.2010 не исполнил, то есть в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, при этом своими действиями ответчик нарушает право городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» как собственника жилого помещения по распоряжению данным жилым помещением.

Принимая настоящее решение суд учитывает, что решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 16.07.2021 по делу № 2-453/2021 у ФИО2 в пользу истца изъято путем выкупа 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по улице 

<

адрес> путем предоставления возмещения (выкупа) в размере 815 000 руб. 

Сведения о наличии у ответчика иных жилых помещений в материалах дела отсутствуют.

Вместе с тем отсутствие y гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным. 

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

После вступления решения суда в законную силу ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 1109 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 21,5 кв.м в коммунальной квартире № общей площадью 106,6 кв.м в доме № по улице 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 300 рублей государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором апелляционного представления, в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.

Судья Е.В.Замарина