<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный 14 января 2019 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года они купили у ФИО12. жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., распложенные по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> согласно расписки.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 умерла.

Жилой дом принадлежал ФИО14. на основании постановления администрации 

<

адрес> сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ года, однако государственная регистрация права собственности на дом в ЕГРН осуществлена не была. Стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> рублей согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. № №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года правообладателем земельного участка по вышеуказанному адресу является ФИО15 на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ года № б/н. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рулей. На самом деле правообладателем земельного участка является ФИО16, отчество ФИО17 указано ошибочно.

Надлежащим образом сделку купли-продажи дома и земельного участка они не оформили, написали только расписку, в связи с тем, что право собственности на дом надлежащим образом не было оформлено.

Наследником ФИО18. является ответчик ФИО3, который не вступал в наследство и не желает в настоящее время вступать в наследство и оформлять право собственности.

С момента покупки дома и земельного участка они пользуются ими как своими собственными: проживают в доме, садят и обрабатывают огород, сделали капитальный и косметический ремонт, т.к. дом фактически не был пригоден для проживания, в нем отсутствовало электричество, которое они подключили и оплачивают.

В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в регистрационной палате, однако в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, ФИО19. умерла, в наследство после ее смерти никто не вступил, необходимо судебное решение.

На основании изложенного, просят признать за истцами по ? доли за каждым в праве собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Представитель истцов адвокат Касьянова Н.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, представитель ответчика Администрации 

<

адрес> Рыбинского района Красноярского края, представитель третьего лица 

<

адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО20. показала в судебном заседании, что истцы купили спорные жилой дом и земельный участок у ФИО21. по расписке.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно, ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно, ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно постановлению Администрации 

<

адрес> района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено признать право собственности на жилой дом в 

<

адрес> за ФИО22

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО23Г. и ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО24. продала ФИО2, ФИО1 дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

ФИО25. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариального округа № № от ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО26 умершей ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, не заведено.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости жилой дом по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно, выписке из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, имеет общую площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что ФИО27 не зарегистрировала в установленном порядке свое право собственности на спорный жилой дом, однако пользовалась им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ г., после чего истцы пользовались спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, то есть более 15 лет, истцы приобрели право долевой собственности на спорный жилой дом, в связи с чем требования истцов в части признания права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> имеет кадастровый номер № правообладатель ФИО28., на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, вид права: государственная собственность.

Из справки Администрации 

<

адрес> района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП выданные после введения в действие Закона о регистрации прав до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Поскольку ФИО29. не являлась собственником спорного земельного участка, она не могла распоряжаться данным земельным участком и отчуждать его, в связи с чем требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать право долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2.

В удовлетворении исковых требований о признании права долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца с момента 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Солохин С.А.