дело № 2-399/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 31.05.2017 г. 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

с участием прокурора Палагиной Е.А.,

истца ФИО2,

при секретаре Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – собственник ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ххххххх – просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением. Обосновывает тем, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства совместно с супругой ФИО7, дочерью ФИО8, сыном ФИО9 Квартира находится в общей долевой собственности, доля в праве каждого – ?. Ответчик ФИО12 (до вступления в брак ФИО8) с хх.хх.хххх. (в связи с обучением в хххххххх, затем работой в хххххххх) не проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время работает и проживает в ххххххх. С ответчиком соглашение на пользование жилым помещением не заключалось, фактически в спорном жилом помещении (квартире) ответчик не проживает более 10 лет, в добровольном порядке не может сняться с регистрационного учета в связи с отдаленностью места проживания. В настоящее время возникла острая необходимость в продаже квартиры в связи с переселением в построенный жилой дом, регистрация ответчика препятствует продаже квартиры, лишает возможности реализовать право владения, пользования и распоряжения квартирой. Ответчик не пользуется жилым помещением длительное время, не несет бремя содержания жилья, не нуждается в спорном жилье, следовательно, право пользования спорным жилым помещением утратила. 

В судебном заседании истец на иске настаивает. Суду пояснил, что он и члены его семьи собрались продать указанную квартиру. Ответчик вышлет ему нотариально заверенную доверенность на продажу ее доли в квартире. Однако УФМС требует личного присутствия дочери для снятия с регистрационного учета либо решения суда. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета дочери по доверенности он не может, дочь в город не приедет в связи с отдаленностью места проживания, поэтому вынужден обратиться в суд. Просит обратить решение суда к немедленному исполнению, чтобы не сорвать сделку купли-продажи.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, с иском согласна, исковые требования признает. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчик был вселен собственником в качестве члена его семьи. Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

Поскольку замедление исполнения может затруднить исполнение решения по удовлетворенному иску, суд на основании ст. 211 ГПК РФ считает необходимым в этой части обратить решение к немедленному исполнению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО13 (ранее ФИО11) ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ххххххх, право пользования ФИО14 (ранее ФИО11) ФИО4 указанным жилым помещением прекратить.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца через Лесозаводский районный суд. 

Судья Гусев А.В.