Дело № 2-2854/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Барнаул 

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г.Барнаула к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, с учетом уточнений, просил обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6 освободить земельный участок, расположенный за границами отведенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенных строений лит. а, а также части помещения без литеры, расположенные между жилым домом (лит. А) и строением (лит. А3) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда об обязании освободить земельный участок, расположенный за границами отведенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенных строений лит. а, а также части помещения без литеры, расположенные между жилым домом (лит. А) и строением (лит. А3) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула в равных долях судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В случае неисполнения решения суда об обязании освободить земельный участок, расположенный за границами отведенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенных строений лит. а, а также части помещения без литеры, расположенные между жилым домом (лит. А) и строением (лит. А3) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу разрешить администрации Железнодорожного района города Барнаула исполнить решение суда самостоятельно с последующим взысканием расходов на ответчиков. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками земельного участка, площадью 518 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению эксперта № ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» было установлено, что помещение без литеры, расположенное между жилым домом (литер А) и строением (литер А3), строение (литер а), а также сохранившаяся часть строения (литер А3), принадлежащие указанным собственникам, расположены за границами земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Железнодорожного района г. Барнаула было составлено и направлено предписание о необходимости выполнения работ по сносу помещения без литеры, расположенного между жилым домом (литер А) и строением (литер А3), строения (литер а), а также сохранившейся части строения (литер А3) в течение 30 дней с момента получения предписания.

По результатам обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание администрации Железнодорожного района г. Барнаула не исполнено, до настоящего времени спорные строения не снесены. 

В судебном заседании представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула по доверенности ФИО7 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, их представитель ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали. 

Представитель третьего лица ООО «ГраНИД» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ГраНИД» являются собственниками земельного участка, площадью 518 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению эксперта № ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» было установлено, что помещение без литеры, расположенное между жилым домом (литер А) и строением (литер А3), строение (литер а), принадлежащие ФИО4, ФИО5, ФИО6 расположены за границами земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Железнодорожного района г. Барнаула было составлено и направлено предписание о необходимости выполнения работ по сносу помещения без литеры, расположенного между жилым домом (литер А) и строением (литер А3), строения (литер а) в течение 30 дней с момента получения предписания.

По результатам обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание администрации Железнодорожного района г. Барнаула не исполнено, до настоящего времени спорные строения не снесены. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного использования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных правонарушениях, или за их счет (части 2, 3 настоящей статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 14 Положения о Железнодорожном районе в городе Барнауле и администрации Железнодорожного района города Барнаула установлены полномочия администрации района по осуществлению контроля за землепользованием в районе, за соблюдением установленного режима использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Исходя из установленных обстоятельств, а также при отсутствии у ответчиков законных либо договорных оснований для использования земельного участка, расположенного, за границей отведенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, суд устанавливает срок освобождения земельного участка путем сноса ограждения до границы отведенного земельного участка, а также приведения указанного земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что требование о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в натуре, подлежат удовлетворению в части взыскания судебной неустойки в размере 3000 рублей ежемесячно в равных долях до момента фактического исполнения решения суда. 

Суд полагает, что требование о разрешении администрации Железнодорожного района города Барнаула исполнить решение суда самостоятельно с последующим взысканием расходов на ответчиков в случае неисполнения решения суда об обязании освободить земельный участок, расположенный за границами отведенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенных строений лит. а, а также части помещения без литеры, расположенные между жилым домом (лит. А) и строением (лит. А3) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО4, ФИО5, ФИО6 в доход муниципального образования городского округа г. Барнаула подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Барнаула удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2 освободить земельный участок, расположенный за границами отведенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенных строений лит. а, а также части помещения без литеры, расположенные между жилым домом (лит. А) и строением (лит. А3) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда об обязании освободить земельный участок, расположенный за границами отведенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенных строений лит. а, а также части помещения без литеры, расположенные между жилым домом (лит. А) и строением (лит. А3) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула в равных долях судебную неустойку в размере 3000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В случае неисполнения решения суда об обязании освободить земельный участок, расположенный за границами отведенного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем сноса самовольно возведенных строений лит. а, а также части помещения без литеры, расположенные между жилым домом (лит. А) и строением (лит. А3) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу разрешить администрации Железнодорожного района города Барнаула исполнить решение суда самостоятельно с последующим взысканием расходов на ответчиков. 

В удовлетворении остальных требований администрации Железнодорожного района г. Барнаула отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях государственную пошлину в доход муниципального бюджета муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 300 руб. (по 100 руб. с кадого). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Филиппова