Дело №2-340/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р. В., 

при секретаре Кирхановой Д.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что он является собственником вышеуказанной комнаты на основании свидетельства о государственной регистрации права. ФИО2 при оформлении договора купли- продажи обязалась выписаться с занимаемого жилого помещения. Фактически с конца ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по указанному адресу, выехала на другое место жительства, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще по известному суду адресу, судебная корреспонденция вернулась обратно в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № б/н ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. При продаже комнаты интересы ФИО2 представляла ее представитель Ш.Т.В. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. В настоящее время ФИО1 является собственником указанной комнаты, на его имя открыт лицевой счет, он оплачивает квартплату и иные коммунальные платежи.

В пункте 6 вышеуказанного договора купли-продажи указано, что ФИО2 обязуется освободить отчуждаемую комнату от личных вещей в течение пяти дней и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания настоящего договора.

Установлено, что ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета в указанный срок, что подтверждается справкой о регистрации №. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 никогда не являлась, а иных отношений или обязательств между сторонами судом не установлено, ответчик в спорной комнате не проживает, то требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, корпус 1, комната 322.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>, корпус 1, комната 322. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Р.В. Абдуллин