УИД 16RS0025-01-2025-003108-58

дело № 2-1914/2025

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года 

<

адрес>

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ОК» к ФИО1 о взыскании долга за оказанные услуги,

установил:

ООО "ОК" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору поручения в размере 70 000 рублей, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор поручения на продажу объекта недвижимости N 3643, согласно которому по заданию ответчика за вознаграждение истец выполнил комплекс услуг по поиску покупателя для продажи принадлежащего ответчику объекта недвижимости, указанного в п. 1.2 Договора. Согласно пункту 4.1 договора вступает в силу с момента его подписания и заключен сроком на 6 месяцев, а в соответствии с пунктом 4.2. договора в случае истечения срока действия договора, при отсутствии заявлений со стороны заказчика или исполнителя, срок действия договора считается пролонгированным каждый раз на срок, на который он был заключен первоначально. Согласно п. 3.1. данного договора стоимость услуг исполнителя составляет 200 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ в период действия договора от ответчика поступило заявление о досрочном расторжении Договора поручения на продажу объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 5.5 договора при досрочном расторжении настоящего договора по инициативе заказчика, исполнителю выплачивается понесенные им расходы при исполнении договора. В соответствии с Приложением N 1 договора исполнителем были оказаны услуги со следующей стоимостью: сравнительный анализ рынка жилых объектов - стоимостью 10 000 рублей; расклейка или установка баннера о продаже объекта - 5 000 рублей; рассылка и распространение информационных материалов среди агентств недвижимости - 10 000 рублей; консультирование заказчика по всем вопросам, касающимся предмета договора (услуги юриста) - стоимостью 10 000 рублей; размещение рекламных объявлений в источниках в Интернете - стоимостью 15 000 рублей, показы объекта (неограниченное количество, но менее одного раза) - стоимостью 20 000 рублей, итого было оказано услуг на общую сумму 70 000 рублей. 

Направленная ДД.ММ.ГГГГ претензии истца о необходимости оплаты имеющейся задолженности за фактически оказанные услуги составлены ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного истец просит суд вышеуказанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. удовлетворить его требования. 

Представитель истца – ООО «ОК» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание также не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, поэтому и при отсутствии возражений истца согласно его заявлению имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. 

На основании пункта 1 статьи 972 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 973 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. 

Согласно пункту 1 статьи 978 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу последствий прекращения договора поручения относятся возмещение доверителем поверенному понесенных при исполнении поручения издержек и уплата ему вознаграждения соразмерно выполненной им работе, только в случае, если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью. 

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от т ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1"О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"). 

На отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей (п. 11 названного постановления Пленума). 

В соответствии со статьей 32 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор поручения на продажу объекта недвижимости N 3643, согласно которому по заданию ответчика за вознаграждение истец обязался выполнить комплекс услуг по поиску покупателя для продажи принадлежащего ответчика объекта недвижимости: жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость услуг ООО "ОК" по договору составляет 200 000 рублей (п. 3.1). 

В приложении N1 сторонами были согласованы тарифы каждой услуги: 

- анализ рынка жилых объектов - стоимостью 10 000 рублей; 

- расклейка или установка баннера о продаже объекта - 5 000 рублей; 

- рассылка и распространение информационных материалов среди агентств недвижимости - 10 000 рублей; 

- консультирование заказчика по всем вопросам, касающимся предмета договора (услуги юриста) - стоимостью 10 000 рублей; 

- размещение рекламных объявлений в источниках в Интернете - стоимостью 15 000 рублей; 

- показы объекта (неограниченное количество раз, но менее одного раза) - стоимостью 20 000 рублей; 

- участие при заключении соглашений о задатке или авансовых соглашений - 10 000 руб., 

- составление договоров в простой письменной форме 10 000 рублей; 

- подготовка пакета документов для регистрации перехода права собственности 10 000 рублей. 

Факт заключения указанного договора, действительность его условий и тарифов на оказание услуг (приложение к договору) ответчиком ФИО1 не оспариваются. 

Согласно п. 6.3 при досрочном расторжении договора, заказчик выплачивает исполнителю понесенные им расходы при исполнении договора, согласно приложению N1. 

ДД.ММ.ГГГГ уведомила ООО "ОК" о расторжении договора, в ответ истец направил ответчику претензию с требованием оплаты оказанных услуг на общую сумму 70 000 рублей. Данное требование осталось без удовлетворения. 

В подтверждение оказания услуги анализа рынка жилых объектов истцом представлена справка о проведении сравнительного анализа рынка с указанием рекомендуемой цены для продажи объекта недвижимости, доказательства, подтверждающие фактическое выполнение услуг по показу объекта (неограниченное количество раз), доказательства расклейки и установки баннера о продаже объекта, размещения рекламных объявлений в Интернете, рассылки и распространение информационных материалов среди агентств недвижимости. 

Поэтому требование истца о взыскании с ответчика долга за оказанные услуги в размере 70 000 рублей подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

общества с ограниченной ответственностью «ОК» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании долга за оказанные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОК» 70 000 рублей в счет возмещения задолженности за оказанные услуги по договору поручения на продажу объекта недвижимости N 3643 от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись