Дело № 2-588/2025

УИД 26RS0013-01-2025-000590-44

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО1, через представителя ФИО6, обратился в суд с иском к администрации города-курорта 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти сына, с учетом отсутствия других наследников, истица приняла и вступила в наследство на принадлежащее сыну при жизни имущество в виде автомобиля и ? доли квартиры, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истицей был принят в наследство гараж, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный гараж, нотариусом отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на данный гараж.

Реализовать свое право на получение наследства в виде гаража истец не смогла и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Фактически истцом принято наследственное имущество – гараж, 2015 года постройки, площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в кадастровом квартале №. Истцом с момента смерти сына (с 2023) оплачиваются коммунальные платежи, проведены текущие ремонтные работы с закупкой необходимых строительных материалов, истица несет бремя содержания данного гаража, который ею используется по назначению и обслуживается.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Истица является заинтересованной в установлении факта принятия наследства в виде гаража, так как данный объект недвижимости также входит в наследственную массу после смерти сына и, установление данного факта восстановит ее наследственные права. 

Несмотря на то, что при жизни наследодатель не осуществил государственную регистрацию своего права собственности на гараж, последний был возведен в соответствии с требованиями закона.

Так, право на строительство гаражей у наследодателя и иных жителей МКД по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 26:31:020447, возникло на основании Решения Совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Акта выбора земельного участка. На общий земельный участок выдавалась топосъемка, МУП «Железноводское архпроектбюро» запрашивались данные для разработки инженерно-технической документации, в 2015 году разработана схема расположения земельного участка на кадастровом плане № которая была согласована с Железноводским электрическими сетями, ГУП СК «

<

адрес>водоканал», АО «Ростелеком», АО «Железноводск горгаз». Согласно протокола общего собрания пайщиков гражданского кооператива на гаражи-сараи от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем было закреплено даже 2 места под размещение гаража № и №.

С учетом распределения территории, за каждым членом гаражного кооператива был закреплен соответствующий земельный участок. 

На закрепленном за ФИО2 земельном участке, в 2015 году наследодатель возвел гараж-сарай площадью 50.9 кв.м., которым пользовался при жизни.

Поскольку гаражный кооператив так и не поставил общий земельный участок на кадастровый учет, поскольку избранный председатель кооператива ФИО4 умерла, ФИО2 предпринял действия к государственной регистрации своего гаража. Однако, дооформить свое право на гараж наследодатель к моменту смерти не успел.

Таким образом, законность выделения наследодателю, как жителю МКД по 

<

адрес> общего земельного участка еще в 2004 году очевидна, гараж был построен более 10 лет назад, в 2015 году.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде гаража, 2015 года постройки, площадью 50,9 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> в кадастровом квартале №; признать за ФИО1 право собственности на гараж 2015 года постройки, площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в кадастровом квартале №, с указанием, что решение суда является основанием для постановки гаража на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6, будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явились. Представитель ФИО6, действующая на основании доверенности №

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истцовой стороны, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации города-курорта 

<

адрес>, будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи уведомленным о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явился, его неявка в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу. 

Третье лицо-нотариус Железноводского городского нотариального округа ФИО5 будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ее неявка в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу.

Исследовав доказательства с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Из пункта 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 7, 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). 

В силу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты. 

Истец ФИО1 является матерью ФИО2

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о смерти серии III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО2 является мать –ФИО1 наследство на которое выдано указанное свидетельство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с КН №; автомобиля марки 

<

данные изъяты>, 2000 года выпуска, регистрационный знак №

Фактически истцом принято наследственное имущество – гараж, 2015 года постройки, площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в кадастровом квартале №. Истцом с момента смерти сына (с 2023) оплачиваются коммунальные платежи, проведены текущие ремонтные работы с закупкой необходимых строительных материалов, истица несет бремя содержания данного гаража, который ею используется по назначению и обслуживается.

Как указано в исковом заявлении, с течение срока принятия наследства истец фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти супруги. Им оплачены расходы на погребение, приняты во владение личные вещи, обеспечена сохранность имущества.

В течение установленного законом срока ФИО1, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно ухаживала за земельным участком, сажала, а затем и собирала урожай, ухаживала за забором на участке, охраняя его тем самым от посягательств третьих лиц. 

Фактическое принятие наследства истцом ФИО1 не оспаривается ответчиком. 

Из пункта 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании, истец с момента смерти наследодателя и по настоящее время фактически принял наследство, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, а именно: вступил во владение, принял меры по сохранности, а также производил за свой счет расходы на содержание. 

Указанные действия истца позволяют суду сделать вывод о принятии истцом наследства. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 7, 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). 

В силу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Таким образом, ФИО1 считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты. 

Принимая во внимание, что после смерти наследодателя ФИО2 его мать - истец ФИО1 фактически приняла спорное наследственное имущество, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 40 Конституции РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города-курорта 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, - удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде гаража, 2015 года постройки, площадью 50,9 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> в кадастровом квартале №

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 2015 года постройки, площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в кадастровом квартале №

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж 2015 года постройки, площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в кадастровом квартале №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Железноводский городской суд 

<

адрес> в течение месяца. 

Председательствующий, 

судья А.Д. Никитюк