Дело № 2-1074/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора Черновой Л.Н., 

при секретаре Фоминой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи приобрели у ФИО7 и ФИО8 четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая находится у них в долевой собственности и принадлежит по 1\2 доли каждому. 

Согласно п. 4 договора купли-продажи, квартира продавалась свободной от третьих лиц, однако согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, которая в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей нет, расходы по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных услуг не производит, место нахождения ответчика ФИО3 неизвестно. 

Регистрация ответчика в спорной квартире создает истцам препятствия в пользовании данным жилым помещением, а также они вынуждены оплачивать жилищные и коммунальные услуги в большем размере, с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, поэтому ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском.

Заявленные истцами ФИО1 и ФИО2 требования, суд расценивает как требования о прекращении ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, при этом представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 25,28).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, возврат почтовой корреспонденции с почтовой отметкой «за истечением срока хранения»

Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 41), на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО3 отсутствуют права на объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по 

<

адрес>.

По сведениям ИЦ ГУВД 

<

адрес> (л.д. 39) сведения о судимости ФИО3 отсутствуют. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ст. 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Возможность применения ст. 165.1 ГК РФ к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд полагает, что были предприняты все меры к извещению ответчика ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства по указанному в исковом заявлении адресу, заблаговременно, путем направления почтовой корреспонденции, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции в связи с чем руководствуясь ст. ст.117, 167 ГПК РФ суд считает его надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела в суде. Уважительной причины неявки ответчика в судебное заседание не установлено, доказательств обратного не представлено, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора Чернову Л.Н., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1\2 доле в праве собственности жилого помещения, 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

При заключении ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> стороны ФИО7 и ФИО8 именуемые «продавцами» и ФИО2, именуемый «продавец» в п. 4 оговорили, что указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц (л.д. 15-16).

Согласно Выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета и справки Ф-4 (л.д. 10, 11), в жилом помещении расположенном по адресу: : 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, их сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 не является членом семьи П-вых, в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, намерения проживать в спорной квартире не высказывала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. 

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствие истцам в пользовании указанным жилым помещением, они несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, не могут распорядиться своей квартирой как собственники жилья по своему усмотрению, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Калюжная 

В окончательной форме решение изготовлено 24 октября 2017 г.