Дело № 2-3697/2023

73RS0004-01-2023-004937-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, пеней, указав в обоснование, что многоквартирный жилой дом по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис» на основании договора управления от 01.10.2018.

ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, имеет также временную регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес>, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, которая в нем зарегистрирована.

По состоянию на 26.09.2023 общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, по лицевому счету № составляет 57 253,58 руб. за период с 01.01.2019 по 31.07.2023, размер пеней составляет 29 144,35 руб.

Просит взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам по лицевому счету № за период с 01.01.2019 по 31.07.2023 в размере 55 186,48 руб., пени в размере 29 144,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 729,92 руб.

Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен, в заявлении представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании требования иска не признал, пояснив в обоснование, что ФИО2 длительное время в квартире по месту постоянной регистрации не проживает, членом семьи ФИО1 не является, просил снизить размер пеней.

Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.

Представитель администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Материалами дела установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис» на основании договора управления от 01.10.2018, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом указанного многоквартирного дома, а также по предоставлению собственникам 9нанимателям) помещений коммунальных услуг.

На основании договорных отношений между ООО «УО Жилстройсервис» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ» последний производит расчет задолженности и расчет пени.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом собственники (наниматели) жилого помещения вносят плату за жилищно-коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 22.08.2023, нанимателем жилого помещения (2-х комнат из 3-х) по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, является ФИО1, которая зарегистрирована в квартире с 26.10.1994. В качестве дочери нанимателя в квартире также с 26.10.1994 зарегистрирована ФИО2 (ранее ФИО1) А.С. 

Документально подтверждается, что ФИО2 до 11.02.2026 имеет также временную регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес>, где фактически проживает с 11.02.2016.

Лицевой счет № открыт по указанной квартире на имя нанимателя ФИО1, согласно лицевому счету, по состоянию на 26.09.2023 общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 57 253,58 руб. за период с 01.01.2019 по 31.07.2023. 

ООО «УО Жилстройсервис», ссылаясь на то, что за период с 01.01.2019 по 31.07.2023 по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 55 186,48 руб., пени в размере 29 144,35 руб., заявила к взысканию с ответчиков указанную сумму задолженности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений частей 1, 4 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 11.02.2016 не проживает в квартире по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>, однако данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Так, согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ определяет момент, начиная с которого у нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме возникает обязанность по несению бремени содержания имущества; часть 11 статьи 155 названного Кодекса устанавливает обязанность нести расходы на содержание имущества, в том числе жилого помещения вне зависимости от использования или неиспользования такого помещения, что нацелено на поддержание многоквартирных домов в надлежащем состоянии и возмещение затрат организациям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги.

Пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 обеспечивает соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при функционировании коммунальной инфраструктуры жилых домов.

В соответствии с пунктом 86 Правил №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного неиспользование ответчиком ФИО2 жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Таким образом, размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, представленным истцом расчетом.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период погашена, либо имеет место иной размер задолженности, суду не представлено. При этом суд исходит из того, что ответчики не проживают совместно и не ведут общее хозяйство, с учетом чего, оснований для возложения на ответчиков солидарной ответственности по оплате имеющейся задолженности суд не усматривает, и приходит к выводу о взыскании задолженности в долевом порядке – по 27 593,24 руб. с каждого.

ООО «УО Жилстройсервис» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени в размере 29 144,35 руб. за период с 01.01.2019 по 31.07.2023.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых сформирован с учетом соблюдения срока исковой давности.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, следует снизить до 4 000 руб. (по 2 000 руб. с каждого).

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УО Жилстройсервис» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с приведенной нормой в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 364,96 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.07.2023 в размере 27 593,24 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 364,96 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.07.2023 в размере 27 593,24 руб., пени в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 364,96 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023