Дело № 2- 41 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Савино Ивановская область 07 мая 2018 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Тимониной С.Н., с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6, представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8, третьих лиц ФИО9, ФИО10, ФИО11, представителя третьего лица ФИО9 ФИО12, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области по доверенности ФИО13, представителя ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области по доверенности ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9 к ФИО5, ФИО7, администрации Савинского муниципального района Ивановской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области об оспаривании границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании действующей границы земельного участка ошибочной и установлении местоположения границы.

Из искового заявления следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №. При проведении межевания обнаружилось, что его земельный участок вошел в состав земельного надела с кадастровым №, находящегося в собственности ответчика. Истец считает, что местоположение границ земельного участка ответчика определено ошибочно, без выезда землеустроителя и владельца на место, незаконно, так как в соответствии с п.3 ст. 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Истец ФИО4 с учетом уточнения исковых требований просил установить, что земельный участок с кадастровым № пересекает границы населенного пункта 

<

адрес>; признать, что работы по уточнению местоположения границ участка с кадастровым № проведены без согласования с лицами, обладающими смежными ранее учтенными земельными участками на праве собственности; признать установленную границу земельного участка с кадастровым № ошибочной; приостановить осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым №; исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №; признать, что реестровая ошибка допущена кадастровым инженером ФИО10; обязать кадастрового инженера ФИО10 выполнить работы по уточнению установленных границ земельного участка с кадастровым № вне границ населенного пункта д. Заозерье.

Определением Шуйского городского суда Ивановской области от 18.01.2018 г. производство по гражданскому делу в части исковых требований о признании, что работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № проведены без согласования с лицами, обладающими смежными ранее учтенными земельными участками на праве собственности; приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым №; признании, что реестровая ошибка допущена кадастровым инженером ФИО10; об обязании кадастрового инженера ФИО10 выполнить работы по уточнению установленных границ земельного участка с кадастровым № вне границ населенного пункта 

<

адрес> прекращено в виду отказа истца ФИО4 от исковых требований в данной части.

С учетом уточнения исковых требований к ФИО5, администрации Савинского муниципального района Ивановской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области истец ФИО4 просит установить, что земельный участок с кадастровым № пересекает границы населенного пункта 

<

адрес>; признать установленную границу земельного участка с кадастровым № ошибочной в 34 точках; исправить кадастровую (реестровую ошибку) в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №, исключив из ЕГРН координаты 34 точек, приведенных в таблице.

ФИО9, собственник земельного участка с кадастровым №, обратился в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. Указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При проведении межевых работ в августе 2017 г. было выявлено, что его земельный участок накладывается на земельный участок №, который принадлежит ФИО5 С учетом уточнения просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании характерных точек местонахождения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно его фактического местоположения, определенного по точкам с координатами, указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы, а именно: н2 х 254435,96 у 209462,10, н8 х 254447,47 у 209478,76, н9 х 254445,27 у 209480,56, н10 х 254397,83 у 209518,59, н6 х 254384, 79 у 209502,70, н5 х 254390,86 у 209497,77, н4 х 254412,34 у 209480,69, н3 х 254423,88 у 209471,60, н2 х 254435,96 у 209462,10.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО11, ФИО10, ФИО15, администрация Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, в качестве соответчиков ФИО7, ФИО4, администрация Савинского муниципального района Ивановской области, Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ивановской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что в январе 2017 г. приобрел земельный участок для строительства дома. При межевании земельного участка выяснилось, что его земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 260. Земли сельскохозяйственного назначения были отмежеваны в землях населенного пункта. Ошибки допущены государственными органами. Полагает, что территория населенного пункта должна находится в общедолевой собственности. 

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 заявленные требования поддержал, пояснил, что в связи с земельным вопросом не может подать документы для регистрации дома. На земельном участке находится жилой дом, баня, контейнер. Дом приобретен в 1990 году. 

Представитель третьего лица ФИО9 ФИО12 в судебном заседании пояснил, что из заключения кадастрового инженера следует, что имеет место наложение земельных участков. Границы земельного участка установлены забором, который был поставлен в 1990 году.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях показал, что был согласен передвинуть земельный участок от населенного пункта.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями согласна, имеет намерения перенести земельный участок.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области по доверенности ФИО13 в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как Управление Росреестра по Ивановской области не может выступать ответчиком по таким искам. Представлены письменные отзывы на исковые требования ( т.2 л.д. 12-15, т.3 л.д. 33-34, т. 3 л.д. 212-215, т.3 л.д. 220-221, т.4 л.д. 87-90, т.4 л.д. 92-93).

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области по доверенности ФИО14 в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что Филиал ФГБУ «Росреестра» по Ивановской области является ненадлежащим ответчиком. Представлены письменные отзывы на исковые требования (т.2 л.д. 9-11, 54-55, т.5 л.д. 48-49).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не высказала.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании выразила согласия с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании показал, что межевание сельхозугодий производится, как правило, по электронной карте. В проекте угодий СПК «Родина» допущена ошибка. По снимку видно, что на этом поле расположено ориентировочно пять земельный участков, что является кадастровой ошибкой.

Представитель ответчика администрации Савинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие ( т.5 л.д.130).

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон и третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела установлено, что истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора купли- продажи земельного участка от 26.01.2017 г. ( т.1 л.д. 9-10), о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от 03.02.2017 г. (т.1 л.д. 13, 212-217). Граница земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлена ( т. 1 л.д. 12, 80-97, 208-211).

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 и был выделен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,15 га на основании распоряжения Главы Вознесенской сельской администрации Савинского района Ивановской области от 08.12.1992 года, что подтверждено архивной выпиской ( т.1 л.д. 101), свидетельством на право собственности на землю ( т.1 л.д.11 ).

Третье лицо ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора купли- продажи от 30.05.1990 г. ( т.3 л.д. 76), свидетельства на право собственности на землю ( т.3 л.д. 77), о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются регистрационные записи от 09.01.2017 г. ( т..3 л.д. 78). Граница земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлена ( т.3 л.д. 35-39).

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги, за ФИО9 значится жилой дом по адресу: 

<

адрес> (т.3 л.д. 79-80). 

Ответчик ФИО7 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 и в соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из наследственного дела ( т.5 л.д. 79-92, т.5 л.д. 127-129), свидетельства на право собственности на землю, выписки из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права ( т.3 л.д. 24, 44-46, т.3 л.д. 137, т.3 л.д. 148, т.3 л.д. 150).

Третье лицо ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права ( т.3 л.д. 47-52, т.3 л.д. 160)

Третье лицо ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( т.3 л.д. 53-57).

Земельные участки истца и третьих лиц находятся в кадастровом квартале 37:16:010303, что следует из оценочной описи, инвентаризационной описи, перечня ранее учтенных земельный участков ( т.1 л.д. 124-128, т.1 л.д. 120-124, т.3 л.д. 15-18, т.3 л.д. 59-62).

По заказу истца ФИО4 кадастровым инженером ФИО10 с целью установления границ и местоположения земельного участка с кадастровым № подготовлен проект межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, в ходе кадастровых работ было выявлено, что уточняемый земельный участок накладывается на земельный участок сельскохозяйственного назначения №, который находится в собственности ФИО5 Вышеозначенная кадастровая ошибка произошла из-за того, что ошибка проекта землеустройства СПК «Родина» автоматически воспроизвелась в образовании земельного участка №. То есть земли населенного пункта д. Заозерье и как минимум земельные участки при 3-х жилых домах на проекте землеустройства КСП «Родина» были показаны как пастбища. Образование земельного участка № в соответствии с законодательством РФ проводилось картографически на основании проекта землеустройства КСП «Родина» ( т.1 л.д. 15-29, т.2 л.д. 126-161).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3, подготовившего проект межевого плана по заказу третьего лица ФИО9, следует, что в ходе кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок накладывается на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, границы которого были уточнены ранее. При проведении анализа сложившейся ситуации установлено, что это стало следствием того, что при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым № работу выполнили с ошибками, в результате местоположение данного земельного участка определено неверно ( т.2 л.д. 188-200, т.3 л.д. 81-91). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, южнее 

<

адрес>, площадью 31010+/-1541 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящегося в собственности ответчика ФИО5 на основании договора дарения ( т.2 л.д. 51-52), о чем имеется запись государственной регистрации права от 19.12.2015 г. ( том 1 л.д. 218-219, 221-223). Границы земельного участка установлены на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО10, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости ( т.2 л.д. 58-101, т.1 л.д. 129-207, 230-239).

Земельный участок с кадастровым № находится в кадастром квартале №, что следует из инвентаризационной описи, оценочной описи ( т.1 л.д. 105-123, т.2 л.д. 102-119). 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, подп. 4 п.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8,9,10 ст. 22 указанного Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В силу п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем до 01.01.2017 г., кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, исправляется на основании документов., свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

По ходатайству истца ФИО4 и третьего лица ФИО16 по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполнение которой было поручено ООО «Луксор».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы и дополнений к ней, экспертом определены следующие координаты всех характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из фактического землепользования и правоустанавливающих документов на земельный участок: н1 х 254422.34 у 209443.12, н2 х 254435.36 у 209462.10, н3 х 254423.88 у 209471.60, н4 х 254412.34 у 209480.69, н5 х 254390.86 у 209497.77, н6 х 254384.79 у 209502.70, н7 х 254370.48 у 209484.78, н1 х 254422.34 у 209443.12

Наложение участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым № произошло по всем характерным точкам границ участка с кадастровым №. Площадь наложения соответствует площади участка, определенной экспертом, и составляет в отношении участка с кадастровым № 1520 кв.м.

Экспертом определены следующие координаты всех характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из фактического землепользования и правоустанавливающих документов на земельный участок: н2 х 254435.96 у 209462.10, н8 х 254447.47 у 209478.76, н9 х 254445.27 у 209480.56, н10 х 254397.83 у 209518.59, н6 х 254384.79 у 209502.70, н5 х 254390.86 у 209497.77, н4 х 254412.34 у 209480.69, н3 х 254423.88 у 209471.60, н2 х 254435.96 у 209462.10.

Наложение участка с кадастровым № на земельный участок с кадастровым № произошло по всем характерным точкам границ участка с кадастровым №. Площадь наложения соответствует площади участка, определенной экспертом, и составляет в отношении участка с кадастровым № 1316 кв.м. 

В ходе проведения экспертизы выявлено, что земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, № располагаются в пределах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, южнее 

<

адрес>, границы которого установлены и внесены в ЕГРН, то есть в отношении участка с кадастровым № имеется реестровая ошибка.

Проект землеустройства (перераспределения земель) КСП «Родина» изготовлен с ошибкой, которая впоследствии была воспроизведена в межевом плане по выделу участка с кадастровым № и в сведениях ЕГРН по данному участку.

Эксперт полагает в качестве варианта исправления реестровой ошибки в отношении участка с кадастровым № исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ участка с кадастровым № и определение местоположения данного участка в иных границах, вне границ населенного пункта 

<

адрес>.

Ошибка в проекте землеустройства КСП «Родина» заключается в том, что земельные участки, располагающиеся в пределах населенного пункта 

<

адрес> (земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №), в проекте землеустройства (перераспределения земель) были учтены в составе земель сельскохозяйственного назначения КСП «Родина».

При проведении экспертизы было также выявлено пересечение границы населенного пункта 

<

адрес>, установленной Генеральным планом Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, утвержденным решением Совета Вознесенского сельского поселения от 20.12.2013 г., и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО4, в результате чего часть земельного участка с кадастровым № располагается на землях населенных пунктов (д. Заозерье), а другая его часть- на землях сельскохозяйственного назначения. Эксперт предлагает для устранения данной ошибки изменить границу населенного пункта 

<

адрес>, увеличив его по определенным экспертом границам участка с кадастровым №, и в дальнейшем при установлении черты 

<

адрес> в виде карты-плана внести соответствующие изменения в Генеральный план Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области, утвержденный решение Совета Вознесенского сельского поселения от 20.12.2013 г. ( т.4 л.д. 99-152).

Выводы эксперта подробно мотивированы, основаны на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов, исследования проведены экспертом в пределах своей компетенции. Стороны заключение судебной землеустроительной экспертизы не оспорили, ходатайство о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявили.

В судебном заседании исследованы проект землеустройства КСП «Родина» ( т.2 л.д. 126-161), Генеральный план Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области (т.2 л.д. 169-175), Правила землепользования и застройки Вознесенского сельского поселения Савинского муниципального района Ивановской области ( т.2 л.д. 176-178). 

Кадастровым инженером ФИО10 была подготовлена схема расположения земельных участков по адресу: 

<

адрес>, южнее 

<

адрес>, предусматривающая вариант расположения земельного участка с кадастровым № вне границ населенного пункта ( т.4 л.д. 61-63, т.4 л.д. 190-202). Однако действия по государственному кадастровому учету земельного участка с кадастровым № приостановлены ( т.5 л.д. 53-54).

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Истец ФИО4 просит установить, что земельный участок с кадастровым № пересекает границы населенного пункта 

<

адрес>; признать установленную границу земельного участка с кадастровым № ошибочной в 34 точках; исправить кадастровую ( реестровую ошибку) в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №, исключив из ЕГРН координаты 34 точек, то есть информацию о всех границах земельного участка.

Как следует из отзыва Филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ивановской области, в случае удовлетворения заявленных ФИО4 и ФИО9 требований и исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым № путем исключения из ЕГРН координат точек, земельный участок с кадастровым № окажется без основных характеристик ( к числу которых относятся границы и площадь), то есть должен будет снят с кадастрового учета, что приведет фактически и к утрате права собственности на него, хотя право собственности ФИО5 на земельный участок по существу не оспорено. При исполнении решения суда, принятого по таким требованиям, возникнут вопросы, как прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО5 на земельный участок, восстанавливается ли доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, право на который ФИО5 утрачивает, если сведения о земельном участке будут исключены из ЕГРН.

При этом требования об установлении границ земельного участка с кадастровым № истцом ФИО4 не заявлены. Вопрос о смежных границах земельных участков не поставлен.

В то время как оспаривание границ земельного участка ответчика без заявления требований об установлении границ в иных координатах между земельными участками не обеспечивает восстановление прав истца и не приводит к окончательному разрешению спора по границам, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области какими- либо материальными правами в отношении земельных участков не обладают.

Оспаривание границы земельного участка, его площади и конфигурации указывает на наличие спора по границам земельных участков, а не на наличие реестровой ошибки.

Стороны самостоятельно вправе определить способ защиты своих гражданских прав, в том числе путем обращения в суд.

В целях оказания истцу помощи в устранении возможной неопределенности его требований на обсуждение ставился вопрос о юридической квалификации правоотношений ( т. 5 л.д. 21-22).

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

С учетом изложенного, исковые требования истца ФИО4 к ФИО5, администрации Савинского муниципального района Ивановской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области удовлетворению не подлежат. Указанное решение не препятствует истцу обратиться в суд с использованием предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Исходя из того, что законность выделения третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 земельного участка установлена, учитывая выводы судебной землеустроительной экспертизы, исследовав предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований третьего лица ФИО9 в части и считает необходимым признать неправильно определенной часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, южнее 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, по точкам: : н2 х 254435,96 у 209462,10, н8 х 254447,47 у 209478,76, н9 х 254445,27 у 209480,56, н10 х 254397,83 у 209518,59, н6 х 254384, 79 у 209502,70, н5 х 254390,86 у 209497,77, н4 х 254412,34 у 209480,69, н3 х 254423,88 у 209471,60, н2 254435,96 у 209462,10; признать отсутствующим право собственности ФИО5 на часть земельного участка с кадастровым №, площадью 1316 кв.м. 

Кроме того, надлежит установить границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1316 кв.м., по точкам: н2 х 254435,96 у 209462,10, н8 х 254447,47 у 209478,76, н9 х 254445,27 у 209480,56, н10 х 254397,83 у 209518,59, н6 х 254384, 79 у 209502,70, н5 х 254390,86 у 209497,77, н4 х 254412,34 у 209480,69, н3 х 254423,88 у 209471,60, н2 х 254435,96 у 209462,10.

При указании границы спорного земельного участка и исключении части земельного участка, принадлежащего ФИО5, суд руководствуется характерными точками, указанными в экспертном заключении судебной землеустроительной экспертизы ООО «Луксор». Данный вариант в полной мере учитывает права и законные интересы сторон и ведет к восстановлению нарушенных прав третьего лица ФИО9 Основания для признания наличия реестровой ошибки и исключения из состава ЕГРН записи об описании всех характерных точек местонахождения границ земельного участка с кадастровым № не имеется.

В рассматриваемом случае надлежащими ответчиками являются правообладатели смежных земельных участков. При этом администрация Савинского муниципального района Ивановской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области не являются участниками указанных правоотношений и с учетом вышеизложенного заявленные к ним требования удовлетворения не подлежат.

Истец ФИО4 просит взыскать расходы по оплате судебной экспертизы в размере 28072 рублей ( т.4 л.д. 205-206, 207-210).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно справке ООО «Луксор», расходы по экспертизе должны быть разделены на 2 части: 10917 рублей- ФИО17, 17 155 рублей- ФИО4 ( т.5 л.д. 35). В связи с отказом истцу ФИО4 в удовлетворении данных исковых требований оснований для взыскания судебных расходов в размере 17 155 рублей с ответчиков не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, администрации Савинского муниципального района Ивановской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области отказать.

Исковые требования ФИО9 к ФИО5 об оспаривании местонахождения границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать неправильно определенной часть земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, южнее 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, по точкам: : н2 х 254435,96 у 209462,10, н8 х 254447,47 у 209478,76, н9 х 25445,27 у 209480,56, н10 х 254397,83 у 209518,59, н6 х 254384, 79 у 209502,70, н5 х 254390,86 у 209497,77, н4 х 254412,34 у 209480,69, н3 х 254423,88 у 209471,60, н2 254435,96 у 209462,10.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на часть земельного участка с кадастровым №, площадью 1316 кв.м.

Исковые требования ФИО9 к ФИО5, ФИО7, ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1316 кв.м., по точкам: н2 х 254435,96 у 209462,10, н8 х 254447,47 у 209478,76, н9 х 25445,27 у 209480,56, н10 х 254397,83 у 209518,59, н6 х 254384, 79 у 209502,70, н5 х 254390,86 у 209497,77, н4 х 254412,34 у 209480,69, н3 х 254423,88 у 209471,60, н2 254435,96 у 209462,10.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО9 к ФИО5, администрации Савинского муниципального района Ивановской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области отказать.

В удовлетворении требования ФИО4 к ФИО5, администрации Савинского муниципального района Ивановской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья С.Н. Топорова 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018 г.