Дело № 2-2072/2023

75RS0002-01-2023-003872-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Чита 05 октября 2023 года

Ингодинский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Андриевской А.Г.,

при секретаре Базарбаниной Ж.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о возложении обязанности восстановить техническое состояние квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент) просил возложить на ФИО1 обязанность восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем производства работ по устранению повреждения замка входной двери, производства отделочных работ внутри помещения (обойные работы стен, покрытие линолеум), установить душевую кабину, произвести ремонт электроплиты, сантехники, сославшись на то, что в нарушение условий договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 принял на себя обязательства по обеспечению сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии предоставленного жилого помещения, допустил указанные повреждения в квартире, что было выявлено сотрудниками Департамента ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотров.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено из дела, ФИО1, относящейся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 

<

адрес> в лице Департамента предоставил для временного проживания квартиру общей площадью 36,3 кв.м по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма № от сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор найма одновременно является актом приема - передачи жилого помещения (п.21 договора).

Жилое помещение передано ФИО1 в надлежащем состоянии, что по делу не оспаривалось.

ФИО1, в свою очередь, принял на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства; при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую организацию (п.7 договора).

Наймодатель вправе требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (пп.2 п.13 договора).

Во исполнение функций по осмотру технического состояния жилых помещений специализированного жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Департамента произведен непосредственный осмотр технического состояния предоставленного ответчику жилого помещения.

По итогам осмотра составлены акты проверок выполнения условий договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в жилом помещении наниматель не проживает, замок входной двери поврежден, на стенах частично отсутствуют обои, во всех комнатах отсутствует линолеум, сантехника функционировать не может, душевая кабина отсутствует, электроплита в не рабочем состоянии.

Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из совокупности исследованных доказательств, не опровергнутых ответчиком, установлено, что ФИО1 в нарушение закона и условий договора найма не исполняет обязанности по обеспечению сохранности предоставленного ему жилого помещения и поддержанию его надлежащего состояния, допустил повреждение имущества в квартире - замок входной двери поврежден, на стенах частично отсутствуют обои, во всех комнатах отсутствует линолеум, сантехника функционировать не может, душевая кабина отсутствует, электроплита в не рабочем состоянии, которые по требованию истца, имеющего такое право в силу п.13 договора, подлежат восстановлению за счет ответчика.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований Департамента о возложении обязанности восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем производства работ по устранению повреждения замка входной двери, производства отделочных работ внутри помещения (обойные работы стен, покрытие линолеум), установить душевую кабину, произвести ремонт электроплиты, сантехники.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ подлежит установлению срок для исполнения решения - в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, который с учетом обстоятельств дела является достаточным.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа «Город Чита» государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о возложении обязанности восстановить техническое состояние квартиры удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем производства работ по устранению повреждения замка входной двери, производства отделочных работ внутри помещения (обойные работы стен, покрытие линолеум), установить душевую кабину, произвести ремонт электроплиты, сантехники.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Андриевская

Заочное решение в законную силу не вступило. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ингодинского районного суда 

<

адрес>.