УИД 76RS0003-01-2024-000398-78

Дело № 2-288/2024 

Решение

 в окончательной форме принято 01 октября 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Сокольниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к Государственному учреждению Ярославской области «Детский дом «Волжский» в интересах ФИО3, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ГУ ЯО «Детский дом «Волжский» в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО2 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. В квартире ФИО3 не проживает, проживает в 

<

адрес> в Детском доме «Волжский». Детский дом, являясь опекуном ФИО3, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В квартире также зарегистрирована ФИО2, которая лишена родительских прав в отношении ФИО3 Ответчик ФИО2 не проживает в квартире, не осуществляет ее содержание, не отапливает, не ремонтирует. Сумма долга составляет 125148 рублей 19 копеек с учетом пени. Периоды задолженности составляют с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с января 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный период охватывает весь период нахождения несовершеннолетнего ФИО3 под опекой ФИО8 По взысканию задолженности за указанные периоды мировым судьей судебного участка № ФИО1 судебного района 

<

адрес> были вынесены судебные приказы, которые отменены ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями. В связи с изложенным, истец просил взыскать солидарно с ответчиков ГУ ЯО «Детский дом «Волжский», ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66711 рублей 71 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 58436 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3703 рубля.

На основании определения суда ФИО5 привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

На основании определений суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены прокуратура Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Орган опеки и попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ГУ ЯО «Детский дом «Волжский», ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменные возражения на иск, согласно которым просили отказать в удовлетворении к ним требований. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменных возражений на иск не представила. 

Представитель третьего лица прокуратуры Гаврилов-Ямского района Ярославской области – помощник прокурора Жигалова К.Ю. полагала, что в удовлетворении требований к ГУ ЯО «Детский дом «Волжский», ФИО5 необходимо отказать. Задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО6 

Третьи лица Администрация городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области, ФИО7, Орган опеки и попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании третье лицо ФИО7 возражала против взыскания задолженности с ФИО5 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания». 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям с ФИО3 (в лице опекуна ФИО8) нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Согласно пункту 3 данного договора совместно с нанимателем вселена в указанное жилое помещение ФИО6 – мать.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

На момент подачи искового заявления ФИО3 находился под надзором в ГУ ЯО «Детский дом «Волжский». В настоящее время ФИО3 в связи с достижением совершеннолетия выпустился из детского дома и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, несовершеннолетний в силу отсутствия у него достаточной дееспособности не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 148 Семейного кодекса РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право, в частности, на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В силу пункта 3 той же статьи дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона «Об опеке и попечительстве». Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса РФ.

На основании статьи 17 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Статьей 18 Федерального закона «Об опеке и попечительстве», в частности пунктами 1, 2 и 5, предусмотрена возможность передачи опекуну и попечителю имущества подопечных, а также обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. При этом исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (пункт 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Соответственно обязанности по оплате за жилое помещение, за которым сохраняется право пользования ФИО5, а также по оплате коммунальных услуг исполняется за счет доходов от управления его имуществом, то есть жилым помещением.

Согласно ответу на судебный запрос ФИО1 России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 по алиментам на содержание ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 941247 рублей 57 копеек.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что содержание входящих в муниципальный жилищный фонд жилых помещений, право пользования которыми сохранено за детьми, оставшимися без попечения родителей, по общему правилу, возлагается на муниципальное образование как собственника муниципального жилищного фонда. При передаче ребенка под опеку органом опеки и попечительства, функции которого также выполняются органами местного самоуправления, должен быть разрешен вопрос о месте жительства ребенка, а также о предоставлении опекуну средств на содержание ребенка, объем которых может определяться, в том числе с учетом необходимости оплаты жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний.

Несовершеннолетний, оставшийся без родительского попечения и переданный под опеку, не относится к кругу лиц, обязанных в силу закона (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ) вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, право пользования которым сохранено за таким лицом. В отношении опекунов несовершеннолетнего данная обязанность законом также не установлена, соответствующий вопрос, как указано выше, подлежит разрешению органом опеки и попечительства при установлении опеки.

Данный вопрос органами опеки и попечительства не разрешался, доказательств иного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ГУ ЯО «Детский дом «Волжский» необоснованно.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ ФИО3, который в спорные периоды взыскания задолженности являлся несовершеннолетним, в силу отсутствия дееспособности не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За своего несовершеннолетнего ребенка обязанность по уплате коммунальных платежей в спорные периоды лежала на ФИО2 В связи с этим именно она должна погашать возникшую задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Данных о том, что в спорные периоды имели место какие-либо обращения ФИО2 в адрес управляющей компании по факту необходимости перерасчета платы за услуги, для которых возможен перерасчет, доказательств невозможности установки приборов учета, а также документов, с бесспорностью подтверждающих временное отсутствие по месту жительства ответчика ФИО2 в материалах дела не имеется. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что сформированная в спорные периоды задолженность, с учетом регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении, подлежит взысканию с данного ответчика.

У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиком ФИО2 не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, согласно расчетам истца, у ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 25664 рубля 89 копеек, пени в размере 28142 рубля 86 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23527 рублей 39 копеек, пени в размере 21537 рублей 71 копейка; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17519 рублей 43 копейки, пени в размере 8755 рублей 91 копейка. Таким образом, общий размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорные периоды составляет 66711 рублей 71 копейка, пени 58436 рублей 48 копеек. У суда отсутствуют основания не доверять данным по задолженности и пени, представленным истцом. Ответчиком ФИО2 доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено. 

Между тем, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая размер пеней, которые практически равны сумме основного долга, длительность неисполнения обязательства по погашению задолженности, требования разумности и справедливости, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ считает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца, с 58436 рублей 48 копеек до 20000 рублей.

На основании изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 66711 рублей 71 копейка, пени в размере 20000 рублей. 

Срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3703 рубля. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3703 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 года по 31 июля 2020 года и за период с 01 января 2022 года по 27 июля 2022 года в общей сумме 66711 рублей 71 копейка, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3703 рубля.

В остальной части в удовлетворении исковых требований к ФИО4 

<

данные изъяты> отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Государственному учреждению Ярославской области «Детский дом «Волжский» (ИНН 

<

***>), ФИО4 

<

данные изъяты>) о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина