№

УИД 22RS0004-01-2020-000809-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Гордейчук С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края. Просили признать право общей совместной собственности на дом общей площадью 68,7 кв.м. и земельный участок площадью 2938 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указали, что в 1994 году они купили дом и земельный участок к ФИО3, рассчитались с продавцом через доверенное лицо, была составлена расписка. Продавец отдал им ключи от дома, разрешил вселиться и пользоваться жильем. Сделку решили оформить позже, затем владелец имущества уехал. С 1994 года проживают в доме, несут расходы на его содержание, пользуются более 24 лет. Право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано и прав на него ни кто не предъявляет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, истец ФИО2 в судебном заседании и их представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам указанным в исковом заявлении. 

Представители ответчика Администрации Новокулундинского сельсовета Благовещенского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцами, проживают с ними по соседству, подтвердили, что истцы проживают в доме по адресу 

<

адрес> с 1994 года непрерывно, содержат дом.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 12.01.1993 ФИО3 приобрел дом, после чего выдал доверенность ФИО5 на продажу указанного в иске дома 20.09.1994. 20.09.1994 ФИО3 получил от ФИО5 деньги в сумме 3 000 000 руб. 

Согласно свидетельства на право собственности № ФИО3 предоставлен 25.05.1993 земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.08.2020, 24.08.2020.

Истцы ФИО1, ФИО2 на содержание дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. 

На основании свидетельства о заключении брака 16.07.1967 между истцами заключен брак. 

Согласно справки Благовещенского производственного участка Степного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №, а также технического паспорта по спорному объекту, схемы расположения земельного участка, установлены технические характеристики объектов недвижимости, в том числе общая площадь дома по указанному истцами адресу составляет 68,7 кв.м., земельного участка 2938 кв.м. 

Оценив представленные доказательства, в совокупности с показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истцы ФИО1, ФИО2 на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, при этом, письменного договора купли-продажи не имеется, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцами, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истцов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на дом общей площадью 68,7 кв.м. и земельный участок площадью 2938 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В.Федорова

Копия верна: Судья А.В.Федорова

Решение в окончательной форме принято 12.11.2020.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-469/2020 Благовещенского районного суда Алтайского края.

УИД 22RS0004-01-2020-000809-78

Решение не вступило в законную силу «_____» ноября 2020 года.

Секретарь суда _____________________________ (ФИО11).