КОПИЯ Дело №2-1015/2021

УИД: 44RS0002-01-2021-001331-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Сусловой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ПАО «ТГК-2» по доверенности ФИО2, 

при секретаре Долгих А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 .. к ПАО «ТГК-2» о признании незаконной задолженности по коммунальной услуге за отопление, обязании аннулировать задолженность и исключить из реестра пользователей коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «ТГК-2» о признании незаконной задолженности по коммунальной услуге «отопление» в размере 7781 руб., обязании ответчика аннулировать незаконную задолженность по указанной коммунальной услуге в размере 7781 руб. и исключить ... расположенную по адресу: г.... из реестра пользователей коммунальной услуги «центральное отопление». Исковые требования мотивированы тем, что она зарегистрирована и проживает совместно со своей дочерью ФИО4, являющейся инвалидом 2 группы, по указанному выше адресу. В квартире, где они проживают, отключена централизованная система отопления, стояки центрального отопления через квартиру не проходят, в квартире установлен индивидуальный двухконтурный котел. Кроме того, приборы центрального отопления в подъезде отсутствуют. Несмотря на это, коммунальные услуги по отоплению начисляются, образовалась задолженность в размере 7781 руб., с которой она не согласна. Обратившись к ответчику с претензией, ответчик её не удовлетворил. На основании изложенного просит удовлетворить исковые требования.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнила в части размера задолженности, которую просит признать незаконной и аннулировать, указав её в сумме 9618,54 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что собственником квартиры является её дочь, в отношении которой она является опекуном. Задолженности по коммунальным услугам они не имеют, за исключением задолженности, указанной в иске. Когда они купили квартиру, там уже было установлено автономное отопление. За отопление квартиры они оплачивают от своего котла по счетчикам. Она не согласна, что ответчиком взыскивается плата за места общего пользования, а именно за оплату отопления в подъезде, поскольку в подъезде отсутствуют батареи отопления. В первом подъезде имеются батареи, там теплый подъезд, а их подъезд остается холодным, так как не оснащен приборами отопления. Если бы были в подъезде батареи и он отапливался, тогда она бы оплачивала за данную услугу.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-2» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, просил отказать в их удовлетворении, поддержав представленный ранее письменный отзыв по иску, в соответствии с которым начисление по коммунальной услуге «отопление» выполнено в строгом соответствии с действующим законодательством РФ, с 01.01.2019 года начисление платы истцу производится за тепловую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пояснил также, что в доме имеется центральное отопление, имеются отопительные приборы, даже если отопительные приборы находятся в другом подъезде, плата за места общего пользования рассчитывается на всех собственников многоквартирного дома. В связи с наличием у истца автономного отопления, ей не производятся начисления за услугу «центральное отопление» в ее квартире, однако за места общего пользования истец обязана вносить плату. Расчет задолженности произведен верно в соответствии с указанной в Правилах №354 формуле, при её расчете учитывается общая площадь жилого помещения, а не количество зарегистрированных в квартире граждан.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – ООО «УК «Жилсервис», о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в ходатайстве представитель третьего лица просил рассмотреть дело в их отсутствие, направил отзыв на иск. Как следует из представленного отзыва, общество не исключает частичное удовлетворение исковых требований в случае, если при проверке правильности начислений суд установит математические ошибки и несоответствие в расчете размера оплаты. Иных оснований для неоплаты за коммунальную услугу «отопление» в связи с переустройством внутриквартирных инженерных сетей ГВС и отопления АОГВ действующим жилищным законодательством не предусмотрено. Управляющая компания не является исполнителем услуги, поэтому предоставить информацию об отсутствии и перерывах предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества общество не имеет возможности. В дополнениях к отзыву также пояснили, что факт наличия или отсутствия отопительных приборов в многоквартирном доме к предмету спора отношения не имеет, собственники помещений МКД обязаны платить за коммунальную услугу «отопление», в том числе если квартира переоборудована под АОГВ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В статье 544 ГК РФ указано, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры ... является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.07.2017 года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 с 01.08.2017 года (л.д.33).

В соответствии с приказом Комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу город Кострома № 1943 от 03.10.2017 года, установлена опека над недееспособной ФИО4, опекуном совершеннолетней назначена ФИО1, которой выдано удостоверение, подтверждающее опекунство, 03.10.2017 года (л.д.92-93).

Согласно Договора управления многоквартирным домом ... от 05.12.2012 года, дом передан в управление ООО «УК «Жилсервис».

04.09.2018 года протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении собственниками помещений договоров, в том числе отопления, с ресурсоснабжающей организацией.

Постановлением Администрации г.Костромы №1335 от 01.08.2019 года ПАО «ТГК-2» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границах систем теплоснабжения, состоящих из источников теплоснабжения, указанных в приложении (п.29 – котельная по адресу: г....

В период с сентября 2019 года по июнь 2021 года ПАО «ТГК-2» осуществляло поставку тепловой энергии для оказания услуг отопления гражданам, проживающим в многоквартирном доме ...

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

Согласно постановлению Главы города Костромы №112 от 22.01.2007 года постановлено согласовать переустройство центрального отопления на автономное газовое оборудование в квартире ... до выполнения работ заключить с МУ «СМЗ по ЖКХ» договор о ведении технического надзора за производством работ с оформлением акта приемки после переустройства, выполнить работы по переустройству согласно разработанному проекту, установку газового оборудования выполнить под техническим надзором ОАО «Костромаоблгаз», после окончания работ по переустройству обратиться в ГП «Костромаоблтехинвентаризация» и МУ «СМЗ по ЖКХ» для проведения инвентаризации квартиры и утверждения акта приемки квартиры в эксплуатацию и внесения изменений в технический паспорт дома ...

Актом приемки 

<

...> от 30.10.2007 года принята в эксплуатацию переоборудованная система отопления и горячего водоснабжения квартиры, акт утвержден и.о.директора МУ «СМЗ по ЖКХ».Ответчиком ПАО «ТГК-2» начисления за услугу «отопление» квартиры ... не производятся.

Также установлено, что по 

<

...> в период с сентября 2019 по июнь 2021 года начислена плата по коммунальной услуге «отопление мест общего пользования», задолженность по данной услуге с учетом сторнирования в ноябре 2019 года, составила 9 255,27 руб. За указанный период оплата за услугу не вносилась в полном объеме.

Истец ФИО1 обратилась к ответчику ПАО «ТГК-2» с претензией, в которой просила признать незаконной задолженность по коммунальной услуге за отопление в размере 7781 руб., аннулировать указанную задолженность и исключить квартиру из реестра пользователей данной коммунальной услуги. В ответ на претензию ПАО «ТГК-2» дан ответ от 10.03.2021 года об отсутствии оснований для удовлетворения ее требовании и рекомендации оплатить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги в добровольном порядке.

Истец ФИО1, заявляя указанные в иске требования, в качестве основания указывает фактическое не предоставление услуги «отопление мест общего пользования» в связи с отсутствием приборов отопления в одном из двух подъездов дома.

Как следует из акта ООО «ЖЭК-9» обследования системы отопления квартиры ... от 15.01.2020 года, дом двухэтажный кирпичный. Квартира №3 расположена на втором этаже. Система отопления в доме центральная. На момент обследования в квартире №3 установлено: система центрального отопления от квартиры №3 отключена, стояки центрального отопления через квартиру не проходят, в квартире установлен индивидуальный двухконтурный котел, от которого подключена система отопления на данную квартиру. Приборы центрального отопления в подъезде отсутствуют.

Из акта, утвержденного генеральным директором ООО «УК «Жилсервис», от 13.07.2021 года следует, что дом ..., является двухэтажным кирпичным, кровля шиферная. Квартира №3 находится на втором этаже. На момент обследования установлено следующее: тепловой узел находится во втором подъезде под лестничным маршем, розлив центрального отопления проходит по чердаку данного дома, стояк центрального отепления по кв.3 не проходит (обрезан и заглушен на чердаке). В подъездах центральное отопление отсутствует (нет батарей). 

Установлено, что многоквартирный дом 30 по ул.Береговой в г.Костроме подключен к системе центрального отопления, что следует из технического паспорта многоквартирного дома, имеет внутридомовую систему отопления.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, определяют состав общего имущества в многоквартирном доме.

Так, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введенного в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст, к отопительным приборам относятся: радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции; к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. 

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

С 01 января 2019 года в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 внесены изменения, на владельцев квартир, оборудованных индивидуальными источниками тепловой энергии, возложена обязанность по внесению платы за отопление мест общего пользования.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела установлено, что многоквартирный дом, состоящий из элементов, входящих в единую систему, имеет внутридомовую систему отопления, подключенную к централизованным сетям теплоснабжения, тем самым собственниками жилых помещений многоквартирного дома тепловая энергия на обогрев общего имущества потреблялась, оснований для освобождения от уплаты данной коммунальной услуги не усматривается. При этом доказательств того, что тепловая энергия с сентября 2019 по май 2021 года не поставлялась по централизованной линии отопления в многоквартирный дом, тем самым услуга не оказывалась, либо услуга оказывалась ненадлежащим образом (в том числе в части обеспечения нормативной температуры помещений общего пользования) не представлено. Доказательств обращения истца с жалобами на предоставление в спорный период услуги ненадлежащего качества не имеется.

Отсутствие в подъездах дома отопительных приборов при наличии общей внутридомовой системы теплоснабжения не является основанием для освобождения истца от обязанности по оплате услуги. Наличие в квартире автономного отопления при равной обязанности всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества, от несения таких расходов также не освобождает.

Суд считает, что ФИО4, как собственник жилого помещения, наравне с другими собственниками жилых помещений многоквартирного дома обязана участвовать в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, независимо от наличия расходов на содержание собственных жилых помещений и расходов на коммунальные услуги, наличие собственной системы автономного отопления жилого помещения не исключает использование внутридомовой системы отопления, многоквартирный дом оборудован системой центрального отопления, по общим помещениям многоквартирного дома проходят инженерные коммуникации теплоснабжения.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что квартира ... расположена в многоквартирном жилом доме, имеющим систему центрального отопления, с учетом обязанности всех собственников многоквартирного дома нести расходы по содержанию общего имущества, а устройство в квартире автономной системы отопления не освобождает от указанной обязанности, суд считает расчет задолженности за оказанную коммунальную услугу верным, поскольку он произведен в соответствии с п.42 (1) и 43 Правил №354 по формуле 2(3), с учетом сторнирования задолженности и освобождения от начисления пеней в период, указанный в постановлении Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций….». Стороной истца сам расчет задолженности не оспаривался.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО4, к ПАО «ТГК-2» о признании незаконной задолженности по коммунальной услуге за отопление, обязании аннулировать задолженность и исключить из реестра пользователей коммунальной услуги, не имеется, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 .. к ПАО «ТГК-2» о признании незаконной задолженности по коммунальной услуге за отопление, обязании аннулировать задолженность и исключить из реестра пользователей коммунальной услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Суслова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года

Судья Суслова Е.А.

КОПИЯ ВЕРНА: судья Суслова Е.А.