УИД 50RS0045-01-2024-005210-71

Дело № 2-206/2025 (2-4901/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Россети Московский регион» к ФИО1, ФИО2 об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Россети Московский регион» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об установлении сервитута.

В обоснование заявленных требований указано, что ПАО «Россети Московский регион» осуществляет технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам в соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона «Об электроэнергетике» ‘от 26.03.2003 № 135-ФЗ.

В целях подготовки к безаварийному прохождению осенне-зимнего периода 2023-2024г. и повышения надежности электроснабжения потребителей г.о. Солнечногорск реализуется «программа повышения надежности, электроснабжения потребителей Солнечногорского РЭС 2023-2024 гг.».

В рамках-реализации Программы, реализуется. титул: «Реконструкция ВЛ 10кВ ф: ТП-471-ТП4 13-ТП-408 (замена неизолированного провода на СИЦП-3 по населённой местности) в т.ч. ПИР, МО, Солнечногорский р-н (СИП-3) (1;819 км)».

Проектным решением подрядной организации ООО «Техно Инжиниринг», предусматривается прохождение воздушной линии по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>, с выполнением следующих видов работ: выполнение изыскательских работ, разработка и согласование со всеми заинтересованными организациями проектно-сметной документации; выполнение комплекса строительно-монтажных и пусконаладочных. работ в соответствии с утвержденной Заказчиком проектно-сметной документацией.

Строительство объектов, указанных в Инвестпрограмме, минуя земельный участок с кадастровым номером № невозможно. Согласно выписке из ЕГРН владельцами (на праве постоянного (бессрочного) пользования). земельного участка с кадастровым номером № являются: ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, истец просил суд установить сервитут на части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, временно на период реконструкций объектов электросетевого хозяйства на срок 6 месяцев, для осуществления инвестиционной программы ПАО «Россети Московский регион»; взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ПАО «Россети Московский регион» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, установить сервитут по первому варианту заключения эксперта.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Техно Инжиниринг» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав позицию сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" Технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Согласно п. 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

Сетевая организация обязана соблюдать единые стандарты качества обслуживания сетевыми организациями потребителей услуг сетевых организаций, утверждаемые федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере топливно-энергетического комплекса, в отношении лица, обратившегося к ней с целью осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 13(2) и 13(4) настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение объектов микрогенерации, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании, а также выполнить в отношении объектов микрогенерации таких лиц мероприятия по технологическому присоединению при условии, что принадлежащие заявителю энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии технологически присоединены к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации с уровнем напряжения до 1000 В.

Пунктом 4 указанных Правил предусмотрено, что любые лица имеют право на технологическое присоединение построенных ими линий электропередачи к электрическим сетям в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 929 +/- 11 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами реестрового дела.

ПАО «Россети Московский регион» осуществляет технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам в соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 135-ФЗ.

В целях подготовки к безаварийному прохождению осенне-зимнего периода 2023-2024г. и повышения надежности электроснабжения потребителей г.о. Солнечногорск реализуется «программа повышения надежности, электроснабжения потребителей Солнечногорского РЭС 2023-2024 гг.».

В рамках-реализации Программы, реализуется титул: «Реконструкция ВЛ 10кВ ф: ТП-471-ТП4 13-ТП-408 (замена неизолированного провода на СИЦП-3 по населённой местности) в т.ч. ПИР, МО, Солнечногорский р-н (СИП-3) (1:819 км)».

Проектным решением подрядной организации ООО «Техно Инжиниринг», предусматривается прохождение воздушной линии по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с выполнением следующих видов работ: выполнение изыскательских работ, разработка и согласование со всеми заинтересованными организациями проектно-сметной документации; выполнение комплекса строительно-монтажных и пусконаладочных. работ в соответствии с утвержденной Заказчиком проектно-сметной документацией.

Строительство объектов, указанных в Инвестпрограмме, минуя земельный участок с кадастровым номером № невозможно.

Для подтверждения доводов истца о невозможности подключения энергопринимающих устройств без установления сервитута на земельный участок ответчиков и для установления стоимости платы за сервитут, определением суда от 24.10.2024 г. по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная и оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО «МСК-Эксперт».

Согласно заключению экспертов № 403-2024 от 09.12.2024 г., эксперты пришли к выводу, что для выполнения работ по титулу «Реконструкция ВЛ 10 кВ ф. ТП-471-ТП413-ТГ1-408 (замена неиспользованного провода на СИП-3 по населённой местности) в г.ч. ПИР, МО, Солнечногорский р-н (СИП-3) (1,819 км)» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, необходимо установить сервитут.

В результате анализа предоставленных данных, проведённого методом графического моделирования, и точного сопоставленных координат характерных точек предложенного сервитута с фактическими границами земельного участка и расположением элементов инфраструктуры экспертом было установлено расхождение между проектируемым местоположением сервитута и фактическим положением опоры линии электропередачи (ЛЭП). Согласно измерениям железобетонная опора ЛЭП находится за пределами проектного участка обременения на расстоянии 1,72 метра. Данное отклонение указывает на необходимость корректировки границ предлагаемого сервитута для обеспечения возможности реализации проектных решений.

Экспертом разработано два варианта установления сервитута.

Вариант 1 установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, предполагающий заявленные в иске требования. Проектирование сервитута с включением в его границы существующей опоры ЛЭП. Это позволяет обеспечить беспрепятственный доступ к ключевому элементу инфраструктуры в границах земельного участка с кадастровым номером № для выполнения работ по реконструкции линии электропередачи.

Вариант 2 установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, предполагающий: исключение из зоны обременения территорий, которые не затрагиваются технологическими процессами; использование маршрутов и зон размещения оборудования, обеспечивающих свободный доступ к опорам ЛЭП.

Методом графического моделирования экспертом на рисунках 3,1-3,2 представлено два варианта установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, в границах которого требуется (возможно) установление сервитута, с учетом наименее обременительного для собственника земельного участка варианта расположения линии электропередачи по варианту 1 составляет S=77 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Плата за сервитут для части земельного участка с КН №, площадью 77 кв.м., составляет: 927 руб. в месяц.

Площадь части земельного участка с кадастровым номером № границах которого требуется (возможно) установление сервитута, с учетом наименее обременительного для собственника земельного участка варианта расположения линии электропередачи по варианту 2 составляет S=149 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Плата за сервитут для части земельного участка с КН №, площадью 149 кв.м., составляет: 1 795 руб. в месяц. 

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено.

После проведенной по делу судебной экспертизы истец согласился с выводами заключения эксперта и просил установить в пользу ПАО «Россети Московский регион» сервитут, площадью 77 кв.м, временно на период строительства на срок 6 месяцев на часть принадлежащего ответчикам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту 1 экспертного заключения.

Суд находит вариант № 1 заключения эксперта установления сервитута наиболее рациональным из разработанных и приходит к выводу о том, что в соответствии с данным вариантом сервитут устанавливается вдоль границы земельного участка ответчиков, соответственно будет менее обременителен для ответчиков.

Оценив представленные в деле доказательства и учитывая, что у истца отсутствует иная возможность обеспечить исполнение требований Федерального закона "Об энергетике" и осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке третьего лица, суд находит исковые требования об установлении сервитута на часть земельного участка ответчика по варианту1 экспертного заключения на срок 6 (шесть) месяцев, с установлением платы за сервитут в размере 927 руб. в месяц, а за весь срок пользования сервитутом (6 месяцев) в сумме 5 562 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб., в подтверждении чего представлено платежное поручение №96714 от 25 июля 2023 года, свидетельствующее об уплате государственной пошлины по делу по иску ПАО «Россети Московский регион» к Грязной Е.С. об установлении сервитута, что не относится к рассматриваемому спору и, как следствие, надлежащих сведений о несении расходов по оплате государственной пошлины истцом в заявленном размере в рамках настоящего дела, ПАО «Россети Московский регион» - не представлено, что является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Россети Московский регион» к ФИО1, ФИО2 об установлении сервитута, - удовлетворить частично.

Установить в пользу ПАО «Россети Московский регион» сервитут площадью 77 кв. м временно на период строительства на срок 6 месяцев на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, ФИО2, для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств по Договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» в соответствии с вариантом 1 заключением экспертов АНО «МСК-Эксперт» № 403-2024 от 09.12.2024 г. в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить плату за сервитут в размере 927 руб. в месяц в месяц, а за весь срок пользования сервитутом (6 месяцев) в сумме 5 562 руб.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об установлении сервитута.

В удовлетворении требований искового заявления о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Россети Московский регион» расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 января 2025 года.

Судья: Артемова Е.Н.