Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием истца ФИО1 * 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 *, ФИО1 * к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ними и совместно проживающими несовершеннолетними * право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено им в 2011 году. Ордер на вселение не выдавался. Однако являясь нанимателем спорного жилого помещения с истцами заключен договор коммерческого найма. На основании распоряжения истцы производят оплату за услуги и содержит жилое помещение. 

Указывают, что с 2004 года по 2011 год проживали в квартире расположенной в (адрес), предоставленной родителям в связи с трудовыми отношениями в МО-15 на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение было предоставленном им (истцам) администрацией с.п. Усть-Юган по заявлению об улучшении жилищных условий. В регистрации по месту жительства им было отказано. На момент вселения в выделенную квартиру истцы состояли в очереди на улучшение жилищных условий. С 1983 года состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, под № 45.

Считают, что поскольку в 1992г. МО-15 был приватизирован, при этом спорное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности МО «Сельское поселение Усть-Юган», согласно же ст. 672 Гражданского кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма, однако с истцами на жилое помещение не заключен договор социального найма, то обстоятельство, что им не выдан ордер, и не заключен договор социального найма, не препятствует осуществлению ими права по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец ФИО1 * в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, суду пояснила, что проживала с рождения в квартире родителей по (адрес). В 20011 году администрация поселка предложила для вселения спорную квартиру, однако документально подтвердить факт предоставления жилья ответчик отказался. 

Истец ФИО1 * извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика МУ «Администрация сельского поселения Усть-Юган» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении, адресованном суду указал на признание иска в полном объеме. 

Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 * с несовершеннолетней * проживают в жилом помещении расположенном в (адрес) с 13 сентября 2012 года, с 19 июня 2013 года с супругом ФИО1 * и с (дата) года с несовершеннолетней * 

До 1992 года указанное домостроение являлось собственностью ТФ «МО-15», как государственного предприятия. После же акционирования предприятия, указанное недвижимое имущество, в силу закона перешло в муниципальную собственность Нефтеюганского района.

В настоящее же время спорное жилое помещение, согласно Постановлению администрации сельского поселения Усть-Юган от 14.04.2011 г. №22-па «О включении объектов в реестр муниципальной собственности МО сп.Усть-Юган» так же включено в реестр муниципальной собственности МО «Сельское поселение Усть-Юган». К специализированному жилищному фонду жилое помещение не относится, однако в соответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 19.11.2013 г. спорное жилое помещение было отнесено к жилищному фонду коммерческого использования. 

Согласно представленной суду справке № 476 от 04 апреля 2017 года ФИО1 * зарегистрирована в поселке с 29.03.1983г., ФИО1 * зарегистрирован в поселке с 10.04.1990 года. 

Истец ФИО1 * состоит в списках очередности на получение жилья в составе семьи своей матери * с 20 марта 1980 года. 

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что по общему правилу, установленному действующим на момент вселения истца в спорное жилое помещение Жилищным законодательством, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением внеочередного порядка предоставления жилья (ст. 57 ЖК РФ). Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Основания же признания граждан нуждающимися в получения жилья и порядок такого признания установлены главой 7 Жилищного кодекса РФ. 

Из смысла положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения лишь собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) может передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст.57 Жилищного кодекса РФ лишь решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Суд учитывает, что на момент предоставления истцам жилья на весь состав семьи и в настоящее время у истцов не возникло право на обеспечение жильем в порядке очередности, в соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ. При этом суд констатирует, что на момент предоставления истцам спорной квартиры и в настоящее время истец в составе своей семьи, нуждающимися в получении жилья не признавались, при этом истец ФИО1 * учитывается нуждающейся в получения жилья в составе семьи своей матери * 

Жилищная комиссия же администрации сп. Усть-Юган решение о предоставлении истцам спорной квартиры на условиях социального найма не принимала, поскольку было принято решение о предоставлении истцу жилья на условиях краткосрочного найма (коммерческий найм), и истцы указанное решение в установленном законом порядке не оспорили, фактически вселились в спорную квартиру для проживания на предложенных ответчиком основаниях. 

При этом суд отмечет, что регистрация истцов по месту жительства является административным актом, следовательно, не повлекла для них возникновение жилищных прав на спорное жилье.

Таким образом, доводы истцов о наличии решения собственника спорной квартиры о предоставлении им спорной квартиры на условиях социального найма, суд признает не состоятельными, поэтому не находит оснований для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, и, отказывает им в иске.

С учетом вышеизложенного, признание же ответчиком иска, как основание для удовлетворения требований истцов, суд не принимает во внимание как противоречащее закону и не подтвержденное совокупностью доказательств. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 49-51,57,60,62 Жилищного Кодекса РФ, ст.56,194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 *, ФИО1 * к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма отказать за необоснованностью исковых требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле №2-1333/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 13.06.2017г.