50RS0021-01-2019-008009-44 Дело № 2-2074/2020 (2-8631/2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2020 г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А., 

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Е.В. к СНТ "Тонус" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец З.Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ "Тонус" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что З.Е.В. является собственником земельного участка для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за истцом зарегистрировано 04.09.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НА №. 

Садовое товарищество «Тонус» расположено по адресу: 

<

адрес>, товарищество было организовано в 1990 году. Решением исполкома Красногорского городского Совета депутатов трудящихся был утвержден проект застройки товарищества и перерегистрирован в собственность земельный участок площадью 3,34 га. Истец является членом СНТ с момента его образования, когда ему был отведен участок в натуре в соответствии со схемой распределения участков в садоводческом товариществе, по границам участка было возведено ограждение, местоположение которого не менялось. Земельный участок освоен: на нем имеется сад, огород, жилое строение и хозяйственные постройки.

Земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен истцу в собственность в соответствии с постановлением Главы администрации Красногорского района Московской области № от 14.06.1995 года и Постановлением Главы Красногорского района Московской области № от 16.09.2005 года, при этом обмеров земельного участка не производилось, местоположение границ и площадь участка не уточнялись.

В 2019 году при уточнении местоположения границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь участка составляет 736 кв.м. Местоположение границ и конфигурация сформированного участка соответствуют схеме распределения участков в садовом товариществе «Тонус» и границ земельного участка предоставленного ему еще при образовании товарищества. Жилое строение, хозяйственные постройки размещены по всей площади земельного участка. Местоположение границ участка площадью 736 кв.м. согласовано в установленном законом порядке с СНТ «Тонус» и смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., разрешенный вид использования – для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в СНТ «Тонус» по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно таблице каталога координат:

Номерточки 

Координаты 

Х 

Y 

н1 

486101.07 

2166406.24 

н2 

486100.26 

2166413.83 

н3 

486100.40 

2166416.18 

н4 

486100.35 

2166424.00 

н5 

486098.98 

2166437.34 

н6 

486076.68 

2166434.21 

н7 

486074.06 

2166433.61 

н8 

486074.47 

2166430.74 

н9 

486076.04 

2166419.12 

н10 

486078.57 

2166404.59 

н11 

486093.01 

2166405.24 

Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, путем исключения сведений о площади 600 кв.м. и внесения сведений о площади 736 кв.м., исключения сведений об имеющемся местоположении границ, внесении сведений о местоположении границ, согласно таблице каталога координат.

Представитель истца по доверенности Б.А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом уточнений, поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Тонус» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании части 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что в 1989 году З.Е.В. была принята в члены Садового товарищества «Тонус», находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Справкой № 11, выданной председателем с/т «Тонус» от 24.11.2006г. (л.д.23).

Как усматривается из материалов дела, Решением исполкома Красногорского городского Совета депутатов трудящихся «Об утверждении проекта планировки и застройки территории коллективного сада «Тонус», был утверждён проект планировки и застройки территории коллективного сада «Тонус» в Красногорском районе (л.д.22).

Постановлением Главы администрации Красногорского района Московской области № от 14.06.1995 «О выдаче свидетельства о праве коллективной собственности на землю Садовому товариществу «Тонус», членам СТ «Тонус» были предоставлены в собственность земельные участки согласно приложению (л.д.18).

Согласно Постановлению Главы Красногорского района Московской области № от 16.09.2005г., внесены изменения в приложение к постановлению Главы администрации 

<

адрес> № от 14.06.1995 «О выдаче свидетельства о праве коллективной собственности на землю Садовому товариществу «Тонус» и указана площадь земельных участков. Так истцу З.Е.В. в частную собственность был предоставлен участок №, площадью 600 кв.м. (л.д.20-21).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2006г. (л.д. 11). 

Из материалов дела следует, в 2019 году при проведении межевых работ кадастровым инженером при уточнении местоположения границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь участка составляет 736 кв.м (л.д.27-28). 

Местоположение границ спорного земельного участка, площадью 736 кв.м., согласовано в установленном законом порядке со смежными землепользователями, что подтверждается их подписями в Акте согласования местоположения границ (л.д.44-47).

По результатам проведённых межевых работ кадастровым инженером С.М.А. составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, учётная карточка с описанием границ земельного участка в следующих координатах:

Номерточки 

Координаты 

Х 

Y 

н1 

486101.07 

2166406.24 

н2 

486100.26 

2166413.83 

н3 

486100.40 

2166416.18 

н4 

486100.35 

2166424.00 

н5 

486098.98 

2166437.34 

н6 

486076.68 

2166434.21 

н7 

486074.06 

2166433.61 

н8 

486074.47 

2166430.74 

н9 

486076.04 

2166419.12 

н10 

486078.57 

2166404.59 

н11 

486093.01 

2166405.24 

Как усматривается из отзыва председателя СНТ «Тонус» на исковое заявление, СНТ «Тонус» подтверждает, что участок № общей площадью 736 кв.м. расположен в границах СНТ «Тонус» (л.д.43).

Согласно требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок № предоставлен из состава земель, отведённых садовому товариществу «Тонус» до вступления в силу Земельного кодекса РФ, местоположение границ и конфигурация сформированного участка соответствуют схеме распределения участков в садовом товариществе «Тонус», земельный участок № закреплён за истцом, споров по границам не имеется, имеются правовые основания для признания за З.Е.В. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м, разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в Садовом некоммерческом товариществе «ТОНУС» по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно таблице каталога координат, составленного кадастровым инженером С.М.А.; внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений относительно спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление З.Е.В. к СНТ "Тонус" о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за З.Е.В. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в Садовом некоммерческом товариществе «ТОНУС» по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно таблице каталога координат:

Номерточки 

Координаты 

Х 

Y 

н1 

486101.07 

2166406.24 

н2 

486100.26 

2166413.83 

н3 

486100.40 

2166416.18 

н4 

486100.35 

2166424.00 

н5 

486098.98 

2166437.34 

н6 

486076.68 

2166434.21 

н7 

486074.06 

2166433.61 

н8 

486074.47 

2166430.74 

н9 

486076.04 

2166419.12 

н10 

486078.57 

2166404.59 

н11 

486093.01 

2166405.24 

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о земельном участке № с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>». Исключить сведения о площади земельного участка 600 кв.м., внести сведения о площади земельного участка 736 кв.м.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, внести сведения о местоположении границ земельного участка, согласно таблице каталога координат.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Шемелина