Дело № 2-1399/2024

УИД: 51RS0001-01-2024-000798-94

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 марта 2024 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года город Мурманск 

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

КИО г.Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование иска указано, что администрация города Мурманска является собственником жилого помещения – 

<

адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ от жильцов многоквартирного 

<

адрес>, поступило заявление с жалобами на ненадлежащее использование ответчиком жилого помещения, нарушение ответчиком прав и законных интересов соседей. 

Проверками, проведенными Комитетом, подтверждено ненадлежащее бесхозяйственное использование ответчиком жилого помещения. Квартира находится в крайней степени запущенности, захламлена, имеется зловонный запах, грязь на полу и стенах, прихожая не убирается, эстетический вид неудовлетворительный. Санузел – уборка отсутствует. Санитарное состояние унитаза, ванны, трубопровода – неудовлетворительное. Стены покрыты обоями коричневого цвета, санитарное состояние неудовлетворительное. Кухня не убирается. Плита сильно загрязнена готовящимися продуктами питания. Комната ФИО2 в антисанитарном состоянии, стены сильно засалены. В квартире стойкий неприятный запах.

По указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В адрес ответчика направлялось официальное предупреждение, однако оно ответчиком получено не было и возвращено в адрес истца. 

Просит обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а именно: освободить квартиру от бытового мусора, произвести уборку полов и стен в квартире, привести в надлежащее состояние унитаз и ванну. 

Представитель истца КИО г.Мурманска в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил, в соответствии с требованиями статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

Согласно справке формы № 9 ГОБУ «МФЦ по Мурманской области», указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1.

КИО г.Мурманска от имени муниципального образования г.Мурманск осуществляет права собственника муниципального образования в пределах, установленных Положением о комитете имущественных отношений г.Мурманска, утвержденным постановлением администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ №, и обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу статьи 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно пункту 10 Правил наниматель обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения;

В силу пункта 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ КИО г.Мурманска было проведено обследование на предмет несоответствия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для проживания, о чем составлен соответствующий акт.

В результате обследования установлено, что квартира находится в крайней степени запущенности, захламлена, имеется зловонный запах, грязь на полу и стенах, прихожая не убирается, эстетический вид неудовлетворительный. Санузел – уборка отсутствует. Санитарное состояние унитаза, ванны, трубопровода – неудовлетворительное. Стены покрыты обоями коричневого цвета, санитарное состояние неудовлетворительное. Кухня не убирается. Плита сильно загрязнена готовящимися продуктами питания. Комната ФИО2 в антисанитарном состоянии, стены сильно засалены. В квартире стойкий неприятный запах.

Предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, ответчиком проигнорировано, квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что систематическое нарушение ответчиком норм жилищного законодательства влечет нарушение прав других граждан, проживающих в данном доме, а также прав собственника на надлежащее содержание жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 206 ГПК Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд признает разумным и достаточным срок для устранения ответчиком нарушений требований жилищного и санитарного законодательства в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт №, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а именно: освободить квартиру от бытового мусора, произвести санитарную уборку полов и стен в квартире, привести в надлежащее состояние унитаз и ванну.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Зимина