Дело №2-46/2024

УИД 14RS0014-01-2023-001428-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск 15 января 2024 г.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Поповой Л.И., при секретаре Усатовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии в деле прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия)

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО3, помощника прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу [АДРЕС], считать расторгнутым договор социального найма жилого помещения [НОМЕР] от [ДАТА] в отношении ФИО2 

Требования мотивированы тем, что истец проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, в договор социального найма включены также бывшая супруга истца – Н., ее дочь Ж., __ г.р., и ее сын ФИО2, __ г.р. и совместный с истцом ребенок И.. Брак между истцом и Н. прекращен [ДАТА] г., в том же году бывшая супруга выехала из жилого помещения и позже снялась с учета вместе с дочерью Ж. После расторжения брака сын И. остался проживать с отцом. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в нем не проживает с момента расторжения брака истца с Н.., попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и считать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от [ДАТА] г. № [НОМЕР] в отношении ФИО2

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что фактически проживает в квартире с [ДАТА] года, после переезда из [АДРЕС]. Ответчик в предоставленное жилое помещение с ними не вселялся, препятствия к вселению ответчика не чинились. ФИО2 [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. Считает, что ответчик расторгнул договор социального найма в отношении себя на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истцу известно, что ответчик проживает за пределами республики. 

Представитель истца исковые требования поддержала, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении и в договоре социального найма препятствует осуществлению жилищных прав истца на приватизацию квартиры, кроме того ответчик не пользуется жилым помещением, не несет бремени содержания квартиры. Считает, что ответчик расторг в отношении себя договор социального найма в добровольном порядке. 

Прокурор полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

В соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании статьи 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного, учитывая мнение участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2008 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: [АДРЕС], является собственностью МО «Город Ленск». 

Указанное жилое помещение представлено истцу на основании договора социального найма от [ДАТА] г. [НОМЕР]. Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Н. - бывшая жена, Ж. – дочь, ФИО2 – сын, И. – сын. 

Согласно свидетельству о расторжении брака [НОМЕР], выданному [ДАТА] г., брак между ФИО5 и Н. расторгнут.

Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВ России по Ленскому району ФИО2, [ДАТА] г.р., с [ДАТА] по настоящее время зарегистрирован по адресу [АДРЕС]

Согласно справке о составе семьи ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. 

Согласно справке ___ № 0000313 оплату за жилищные услуги производит ФИО1, по состоянию на 20.11.2023 г. задолженность отсутствует. 

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели.

Свидетель Т. суду пояснила, что истец является ее отцом, а ответчик ее названым братом, в спорной квартире она прожила недолго, позже переехала в другое место жительства, но часто ходила к отцу в гости. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал, личных вещей в квартире не имел, попыток вселиться в квартиру ФИО2 не предпринимал. После 2010 года ответчика больше не видела.

Свидетель Ш. суду пояснил, что является соседом истца, проживает в кв. [НОМЕР], поддерживают соседские отношения. Истца знает с 2001 года, с момента, когда тот устроился к ним на работу. Также свидетель знаком с бывшей супругой истца и его младшим сыном И.. Бывшая супруга истца не проживает в этой квартире около 15 лет. Со ФИО2 свидетель не знаком, ни разу его не видел, в последние 15 лет в спорной квартире проживают ФИО1, его младший сын И. и Р. – сожительница истца. 

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено. До настоящего времени ответчик в квартире не появлялся, о своих правах на нее не заявлял. Сведений об обратном суду не предоставлено и таковых судом не установлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не въезжал, в квартире никогда не проживал, о своих правах не заявлял, попытки вселиться не предпринимал, что приравнивается к добровольному выезду из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, при этом указанный выезд из жилого помещения носит постоянный характер, что в своей совокупности свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС [НОМЕР], удовлетворить.

Признать ФИО2, [ДАТА] г.р., ИНН [НОМЕР], утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [АДРЕС], договор социального найма жилого помещения от [ДАТА] г. [НОМЕР] со ФИО2 считать расторгнутым. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Л.И. Попова

Копия верна

Судья Л.И. Попова

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 г.

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-46/2024 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).