Копия Дело №2-2914/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы. В обоснование иска истец указала, является нанимателем ... ..., расположенной по адресу: РТ, ... .... В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства 5 человек (ФИО1 – наниматель, члены семьи нанимателя ФИО2, внук ФИО3, правнуки ФИО4 и ФИО5). На протяжении с --.--.---- г. по --.--.---- г. ответчики не оплачивают платежи и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Коммунальные платежи за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составили ---. Расходы по оплате коммунальных платежей и квартплате производятся истицей и ее дочерью ФИО2. Ответчик ФИО3 никаких расходов по оплате коммунальных платежей и квартплате не несет. Доля ФИО3 в оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с июня 2017 года по май 2018 года составляют 3/5, что соответствует ---. На основании изложенного истец просила взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ---, установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении между сторонами, соответственно долям за истцом ФИО1 равной 1/5 доли за ответчиком ФИО3 и его детьми 3/5, за ответчицей ФИО2 1/5, обязать ООО «УК «Уютный дом» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно размерам долей. 

На стадии подготовки дела к рассмотрению по существу Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани и ООО УК «Уютный дом» были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности от --.--.---- г., выданной сроком на три года, обратилась с заявлением об отказе от исковых требований в части взыскания с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ---.

Определением Ново – Савиновского районного суда города Казани РТ от --.--.---- г. производство по делу, в части взыскания с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ---, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. Заявление о признании иска не представила.

Третьи лица, Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани и ООО УК «Уютный дом» явку представителей в судебное заседание не обеспечили о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. 

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу части 1,2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Из материалов дела усматривается, что --.--.---- г. между МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», действующего от имени Муниципального образования г. Казани и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №--. Согласно указанному договору социального найма наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 56,7 кв.м., по адресу: РТ, ... ....

Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г. совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – дочь; ФИО3 – внук; ФИО4 – правнук; ФИО5 – правнук. 

В силу п. 7 договора социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г. члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Согласно выписке из домовой книги №-- от --.--.---- г., в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, с --.--.---- г., ФИО2 – дочь, с --.--.---- г., ФИО3 – внук, с --.--.---- г., ФИО4 – правнук, с --.--.---- г. и ФИО5 – правнук, с --.--.---- г..

Из разъяснений содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Пунктом 25 указанного постановления разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Пунктом 26 указанного постановления указано обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). 

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Как указывалось выше, согласно договору социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г. совестно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – дочь; ФИО3 – внук; ФИО4 – правнук; ФИО5 – правнук. 

Из вышеизложенного следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, были вселены в квартиру на законных основаниях как члены семьи нанимателя, доказательств того, что указанные лица перестали быть членами семьи, в нарушении ст. 56, 60 ГПК РФ, истцом не представлено, в связи с чем, оснований для применения к положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ и определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не имеется.

В силу п. 7 договора социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г., ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Таким образом, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

С учетом вышеизложенного суд оснований для удовлетворения исковых требований истца не усматривает. 

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере ---.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд г. Казани со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Р.С. Муллагулов