Дело № 2-1201/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием прокурора Шадриной Л.В.,

истца Б.Н.Н., 

представителей третьих лиц Г.Н.В., К.О.С.,

при секретаре Китиеве М.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Н. к К.Т.И., Е.Е.Д., Е.Е.С., К.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Б.Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам К.Н.Н., Е.Е.Е., Е.Е.С., К.Е.А., просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору социального найма владеет жилым помещением по адресу: ........ Ответчики зарегистрированы в комн. [Номер], однако фактически в ней не проживают с [Дата], коммунальные услуги не оплачивают, текущий ремонт не производят.

В судебном заседании истец Б.Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.

В судебное заседание ответчики К.Т.И., Е.Е.Д., Е.Е.С., К.Е.А. не явились, извещены судом по месту регистрации, согласно телеграфным уведомлениям по указанному адресу не проживают.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания всеми доступными способами.

Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании третье лицо - представитель администрации МО «Город Алдан» Г.Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги и не производят ремонт помещения, что привело к ухудшению его санитарного состояния, создает угрозу для лиц, проживающих по соседству. Ответчик К.Т.И. [Дата] получила государственный сертификат в связи с переселением из районов Крайнего Севера. 

В судебном заседании третье лицо - представитель отдела опеки и попечительства К.О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что несовершеннолетняя К.Е.А. выехала за пределы Российской Федерации на Украину. 

Суд, выслушав истца, прокурора Ш.Л.В., полагавшую исковое заявление подлежим удовлетворению, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другой место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, [Дата] между МО «Город Алдан» и Б.Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью ....... кв.м. по адресу: ......., для проживания в нём совместно с членами семьи Б.Д.С., Б.Д.С., Б.С.А., Б.С.С.

В жилом помещении по адресу: ....... зарегистрированы ответчики К.Т.И., Е.Е.Д., Е.Е.С., К.Е.А., в комнате [Номер] зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается справками [Номер], [Номер], выданными [Дата] ООО «Возрождение».

Ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, однако в нем не проживают, что подтверждается обращением жильцов дома в адрес главы МО «Город Алдан» от [Дата], согласно которому Е.Е.Д. с [Дата] оставила жилое помещение из-за отключения электроэнергии, в комнате из-за низкого температурного режима вышел из строя отопительный регистр, что привело к затоплению соседей, дверь в квартире не закрывается, жилое помещение приходит в негодность.

Задолженность по оплате за ЖКУ по состоянию на [Дата] составляет ....... рублей, последняя оплата была произведена [Дата], что подтверждается справкой ООО «Возрождение» от [Дата]. 

[Дата] исполнительный документ о взыскании с должника Е.Е.Д. задолженности за коммунальные услуги был возвращен взыскателю в связи с невозможностью исполнения, исполнительное производство окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными..

Согласно сообщению главы МО «Алданский район» от [Дата], К.Т.И. [Дата] получила государственный сертификат в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и [Дата] была снята с учета граждан, имеющих право на получение социальных выплат. 

Согласно информационной справке МБОУ «Средняя общеобразовательная школа [Номер] .......» К.Е.А., [Дата] рождения обучалась в МБОУ СОШ [Номер] по [Дата], была отчислена из числа учащихся в связи с отъездом в ........

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выехали из него добровольно, не исполняют прав и обязанностей по договору социального найма, что подтверждается в совокупности совершенными ими действиями по отношению к исполнению указанного договора.

Истец не чинит ответчикам препятствий во вселении, сами они не предпринимали попыток вселения в спорную комнату, личных вещей ответчиков в спорном помещении не имеется, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, доказательств о том, что истец чинил им препятствия в проживании в спорном помещении суду не представлено.

Факт регистрации или отсутствие таковой у ответчиков по указанному выше адресу не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков К.Т.И., Е.Е.Д., Е.Е.С., К.Е.А. утратившимт права пользования жилым помещением по адресу: ......., поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной площадью не имеется.

Оснований для удовлетворения иска в части жилого помещения - комнаты [Номер], ....... не имеется, поскольку не представлено доказательств регистрации ответчиков в данном жилом помещении. Следовательно, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Б.Н.Н. удовлетворить частично.

Признать К.Т.И., Е.Е.Д., Е.Е.С., К.Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ........

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено [Дата].

Председательствующий судья Демидович А.В.