ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 декабря 2017 года 

Старопромысловский районный суд 

<

адрес> ЧР в составе: председательствующего судьи Хлыстунова В.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> к ФИО6 Аят и ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записей во всех регистрирующих органах, 

у с т а н о в и л:

Департамент жилищной политики Мэрии 

<

адрес> обратился с иском к ФИО7 и ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записей во всех регистрирующих органах.

Свои требования мотивирует тем, что в ходе проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории 

<

адрес> сотрудниками отдела по учету распределения жилья Департамента жилищной политики 

<

адрес> проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки выяснилось, что согласно представленной информации из Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по 

<

адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеются сведения на ФИО6 Аят на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа УК ООО «Ренессанс» владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт лицевой счет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателями вышеуказанного жилого помещения значится ФИО2 за № от 30.01.2012г.

По имеющимся данным Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация выплачена на имя ФИО3.

Просят суд признать договор купли-продажи недействительным и аннулировать записи во всех регистрирующих органах.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики ФИО7 и ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. 

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив и исследовав материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории 

<

адрес> сотрудниками отдела по учету распределения жилья Департамента жилищной политики 

<

адрес> проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.В ходе проверки выяснилось, что согласно представленной информации из Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по 

<

адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеются сведения на ФИО6 Аят на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа УК ООО «Ренессанс» владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт лицевой счет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателями вышеуказанного жилого помещения значится ФИО2 за № от 30.01.2012г.

По имеющимся данным Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация выплачена на имя ФИО3.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, ФИО3 был представлен оригинал правоустанавливающего документа на получение компенсации за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г., данное жилое помещение не могло быть в собственности у третьих лиц.

Из копии справки филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по 

<

адрес> № от 19.06.2017г. усматривается, что по адресу: Грозный, 

<

адрес> значится ФИО6 Аят на основании договора купли-продажи от 19.03.1996г.

Согласно справки № от 30.11.2017г. по адресу: 

<

адрес>, 29.12.2004г. выплачена компенсация на имя ФИО3

Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателяем на указанную квартиру значится ФИО2 за № от 30.01.2012г.

Из копии справки ООО «Ренессанс» № от 15.06.2017г. усматривается, что по адресу: 

<

адрес> значится ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.08.2011г.

Согласно копии договора купли-продажи от 18.08.2011г. ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, требования истца суд находит законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> на имя ФИО6 Аят.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> на имя ФИО2.

Аннулировать запись в филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по 

<

адрес> на имя ФИО6 Аят.

Аннулировать запись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР на 

<

адрес> на имя ФИО2 за № от 30.01.2012г.

Аннулировать лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ В.П.Хлыстунов

Копия верна:

Судья В.П.Хлыстунов