УИД: 50RS0010-01-2024-005261-27

гражданское дело №2-422/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. 

Г.о. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гранит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на уплату государственной пошлины,

установил:

ООО «Гранит» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2015 г. по 31 августа 2024 г. в размере 637 313,02 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 573 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной в доме, управляющей компанией которого является истец. Ответчики не исполняют надлежащим образом свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, о взыскании которой просит истец.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Гранит» осуществляет управление многоквартирным домом № по вышеуказанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

За период с 01 января 2015 г. по 31 августа 2024 г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в многоквартирном доме в размере 470 704,84 руб. 

Наличие задолженности, ее размер и расчет ее размера ответчики не опровергли, доказательств оплаты предоставляемых истцом услуг в установленный срок не представили, поэтому иск в данной части суд удовлетворяет в заявленном размере.

На образовавшуюся задолженность начислено пени на сумму 166 608,18 руб.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание длительность нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки на основании п.1 ст. 333 ГК РФ и устанавливает ее размер равным 50 000 руб.

При предъявлении искового заявления в суд истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 573 руб., по правилу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает эти расходы с ответчика в пользу истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 232-235 ГПК РФ, суд,

решил:

частично удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гранит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

...>), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2015 г. по 31 августа 2024 г. в размере 470 704 рубля 84 копейки, пени за период с 01 февраля 2021 г. по 31 августа 2024 г. в размере 50 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 573 рубля.

Отказать во взыскании неустойки в большем размере.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

мотивированное решение

составлено 14 февраля 2025 г.