№

УИД86RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года 

<

адрес> 

Сургутский городской суд 

<

адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Пшонко Э.Г. 

при секретаре Дударевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании вознаграждения по Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 700 руб., расхода на оплату государственной пошлины в сумме 2261 руб., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен агентский договор №, в соответствии с п. п. 1.1., 2.1. которого ФИО3 (Принципал) поручает Агенту (ИП ФИО2) действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи объекта недвижимости. Принципал обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, предусмотренных Договором. Согласно п. 2.1. Договора вознаграждение Агента выплачивается Принципалом по факту выполнения Агентом поручения Принципала. Фактом выполнения Агентом поручения является подписание Принципалом основного договора по отчуждению/приобретению объекта недвижимости, или иной факт, зафиксированный (согласованный) Сторонами Дополнительным соглашением к настоящему Договору. Согласно п.п. 3.1. - 3.5. Договора в обязанности Агента входит осуществление поиска объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Принципала или указанного Принципалом лица/лиц; Организация показов объектов недвижимости; Осуществление переговоров от имени Принципала по предстоящей сделке; Устная консультация Принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; Подготовка по требованию Принципала на безвозмездной основе соглашения о задатке/предварительного и/или основного договора по предстоящей сделке. Посредством услуг Агента был найден покупатель – ФИО1 (Покупатель), что подтверждается Актом осмотра объекта недвижимости. Посредством услуг Агента ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и покупателем был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. Пункт 4.1. Договора предусматривает, что Принципал до подписания настоящего договора получил, ознакомился и согласен с Правилами агентирования. Согласно п. 3.1.7. Правил агентирования, ООО «Этажи-Западная Сибирь» в лице ФИО2 действующей на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ (далее Правила агентирования) Принципал принимает на себя обязательства не приобретать без Агента объект недвижимости, найденный Агентом, а в случае приобретения обязуется оплатить вознаграждение в течение 5 дней с момента регистрации перехода права по сделке. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2018г. произошел переход права собственности на объект недвижимого имущества к покупателю, что означает, что Агент исполнил свои обязательства в полном объеме в соответствии с пунктом 2.1. Договора. ДД.ММ.ГГГГ между Принципалом и Агентом было заключено Дополнительное соглашение к Агентскому договору, являющееся приложением № к Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому итоговая сумма агентского вознаграждения равна 68700 руб. Агентское вознаграждение выплачивается Принципалом по факту выполнения Агентом поручения Принципала. Однако в нарушение условий Договора и Дополнительного соглашения к Договору агентское вознаграждение не было выплачено Агенту в оговоренный срок. Таким образом, сумма долга Принципала по выплате агентского вознаграждения Агенту составляет 68700 руб. 

Истец ИП ФИО2, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении не просил, возражения не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке п. 4 ст. 167 ГПК РФ. Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, вернулось по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

На основании ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен агентский договор №, в соответствии с п. п. 1.1., 2.1. Договора ФИО3 (Принципал) поручает ИП ФИО2 (Агент) действовать от имени и за счет Принципала с целью покупки объекта недвижимости, Принципал обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, предусмотренных Договором. 

Согласно п. 2.1. Договора вознаграждение Агента выплачивается Принципалом по факту выполнения Агентом поручения Принципала. Фактом выполнения Агентом поручения является подписание Принципалом основного договора по отчуждению/приобретению объекта недвижимости, или иной факт, зафиксированный (согласованный) Сторонами Дополнительным соглашением к настоящему Договору. 

ДД.ММ.ГГГГ между Принципалом и Агентом было заключено ДД.ММ.ГГГГ между Принципалом и Агентом было заключено Дополнительное соглашение к Агентскому договору, являющееся приложением № к Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому итоговая сумма агентского вознаграждения равна 68700 руб.

Согласно п.п. 3.1. - 3.5. Договора в обязанности Агента входит осуществление поиска объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Принципала или указанного Принципалом лица/лиц; Организация показов объектов недвижимости; Осуществление переговоров от имени Принципала по предстоящей сделке; Устная консультация Принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке; Подготовка по требованию Принципала на безвозмездной основе соглашения о задатке/предварительного и/или основного договора по предстоящей сделке. 

Согласно п. 3.1.7. Правил агентирования Принципал принимает на себя обязательства не приобретать без Агента объект недвижимости, найденный Агентом, а в случае приобретения обязуется оплатить вознаграждение в течение 5 дней с момента регистрации перехода права по сделке. 

Пункт 4.1. Договора предусматривает, что Принципал до подписания настоящего договора получил, ознакомился и согласен с Правилами агентирования.

Согласно Акту осмотра найденных Агентом объектов недвижимости, принципалом ДД.ММ.ГГГГ был осмотрен найденный Агентом объект недвижимости по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости. 

Совокупность представленных истцом доказательств подтверждает, что Агент исполнил свои обязательства в полном объеме в соответствии с пунктом 2.1. Договора, оказав услуги по подбору объекта недвижимости ответчику, последний обязательств по оплате вознаграждения не исполнил.

Таким образом, требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 2261 рубль по платежному поручению № от 24.01.2019г. 

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлиной подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 вознаграждение по агентскому договору в сумме 68700 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2261 рублей, всего 70961 рубль. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию суда 

<

адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Судья Пшонко Э.Г.