Решение

Именем Российской федерации

19 июня 2019года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Романовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2953/19 по иску ФИО4 А.ича к ФИО3, третьим лицам о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности, -

установил:

Истец- ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, третьим лицам и с учетом уточнений просит сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить в натуре в его собственность в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> помещения жилого дома с учетом помещений вспомогательного назначения 92, 7 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 86, 2кв.м., в которую входит помещение 2: жилая пристройка Лит. А2 площадью 56, 1 кв.м., жилая пристройка Лит. А3 площадью 27, 8 к.м., жилая пристройка Лит. А4 – котельная площадью 2, 3 кв.м., нежилая пристройка Лит.а2 площадью 6, 5 кв.м., а также баня Лит. Г1 площадью 18, 1 кв.м., гараж Лит. Г2 площадью 32,0 кв.м., мансарда Лит.Г3 площадью 19, 4 кв.м; выделить в натуре в собственность ФИО3 в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> помещения жилого дома общей площадью жилых помещений 76, 3 кв.м., в которую входит помещение 1: в жилом доме Лит. А- жилая комната площадью 23, 7 кв.м., жилая пристройка Лит.А1- кухня площадью 25, 6 кв.м., жилая пристройка Лит.А- санузел площадью 9, 9 кв.м., жилая пристройка Лит.А6- прихожая площадью 17, 1 кв.м., в также сарай Лит.Г площадью 14, 7 кв.м., гараж Лит. Г4 площадью 39, 4 кв.м; прекратить право общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что 

<

дата> умер его отец ФИО1 после его смерти открылось наследство, расположенное по адресу: 

<

адрес> виде: двух земельных участков с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 750 кв.м. и с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 750 кв.м., жилого дома общей площадью 138 кв.м. инв. 

<

номер> лит А-А1-А2-АЗ-А4-а-а1-а2,Г, индивидуального гаража площадью 39,4 кв.м. (лит. Г4), хоз.строения или сооружения площадью 18,1 кв.м. (лит.Г1), индивидуального гаража площадью 32,0 кв.м. (лит. Г2, ГЗ). Наследниками наследственного имущества стали: ФИО2 -жена наследника, ФИО4 ич- сын, ФИО5 - сын на стадии процедуры принятия наследства отказался от своей доли наследства, ФИО3 -дочь. 

<

дата> на основании свидетельства о праве наследства по закону он стал наследником наследственного имущества в виде ? доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью 138 кв.м. инв. 

<

номер> лит А-А1-А2-АЗ-А4-а-а1-а2, Г. 

<

дата> его мать- ФИО2 подарила ему ? долю строения (гаража) состоящего из основного кирпичного строения (лит. Г2, ГЗ), общей площадью 32 кв.м. и ? долю строения -хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), состоящего из основного кирпичного строения литеры Г1 общей площадью 18,1 кв.м, находящиеся в 

<

адрес> в этот же день вторым договором от 

<

дата> она подарила ему вторую долю данного гаража и сооружения, таким образом он стал собственником лит Г1, Г2, ГЗ. Таким образом, он стал собственником: ? доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером 

<

номер>, ? доли хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью18,1 кв.м., ? доли индивидуального гаража площадью 32 кв.м.,1/2 доли индивидуального гаража площадью 32 кв.м., расположенных адресу: 

<

адрес>. Ответчица ФИО3, стала собственником ? доли жилого дома со служебными строениями и сооружениями кадастровым номером 

<

номер>, ? доли индивидуального гаража площадью 39,4 кв.м., ? доли индивидуального гаража площадью 39,4 кв.м., расположенных адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> его подарила ему 1\2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, находящегося в д

<

адрес>; в этот же день 

<

дата> ей была подарена вторая ? доля земельного участка с кадастровым 

<

номер> площадью 750 кв.м. Таким образом, он стал собственником земельного участка. 

<

дата> было решение между собственниками об обьединении земельных участков, находящихся в долевой собственности. 

<

дата> договором о прекращении долевой собственности и реальном разделе земельного участка между собственниками, на основании которого ему в собственность были выделены: земельный участок площадью 465 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 35 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>. Данные земельные участки находятся в границах спорного жилого дома. В связи с подписанием договора о прекращении долей собственности и реальном разделе земельного участка между собственниками земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> были ликвидированы. Он стал собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Ответчица стала собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> После определения границ земельного участка был определен порядок пользования жилым дом. В ходе эксплуатации была возведена жилая пристройка лит.А6, переоборудованы жилая пристройка лит.А5 и лит.ГЗ мансарда -19,4 кв.м., которые не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением. В судебном заседании истец доводы иска поддержал. 

Ответчик- ФИО3 в судебном заседании иск признала. 

Третьи лица- Администрация сельского поселения Гжельское, Администрация Раменского муниципального района, ФИО5 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признала исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц. При этом суд учитывает представленные выписки из ЕГРН, подтверждающие, что стороны являются собственникам спорного имущества, а также техническое заключение специалиста ФИО8, согласно которого строительство и реконструкция жилого дома, общей жилого дома с учетом помещений вспомогательного назначения -169,0 кв.м., в том числе площадью жилого дома -162,5 кв.м., количество этажей -1, образованный в результате конструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение жилого дома отвечает требованиям безопасной эксплуатации, что обеспечивает возможность его эксплуатации, соответствует требованиям безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц. Жилой дом соответствует всем требованиям действующих СП, СНиП и прочих -нормативных требований, предъявляемым к жилым домам. В ходе строительства жилого дома обеспечена конструктивная и механическая безопасность жилого дома. Жилой дом соответствует всем требованиям действующих СП, СНиП и прочих нормативных требований, предъявляемым к жилым домам. В ходе реконструкции жилого дома обеспечена конструктивная и механическая безопасность жилого дома. Жилой дом является объектом завершенного строительством и пригоден к круглогодичному проживанию, что позволяет оставить его в реконструированном виде. Квалификация специалиста подтверждена представленными документами. Указанное заключение сторонами не оспорено. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО4 А.ича в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, помещения жилого дома с учетом помещений вспомогательного назначения 92, 7 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 86, 2кв.м., в которую входит помещение 2: жилая пристройка Лит. А2 площадью 56, 1 кв.м., жилая пристройка Лит. А3 площадью 27, 8 к.м., жилая пристройка Лит. А4 – котельная площадью 2, 3 кв.м., нежилая пристройка Лит.а2 площадью 6, 5 кв.м., а также баня Лит. Г1 площадью 18, 1 кв.м., гараж Лит. Г2 площадью 32,0 кв.м., мансарда Лит.Г3 площадью 19, 4 кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО3 в жилом доме с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> помещения жилого дома общей площадью жилых помещений 76, 3 кв.м., в которую входит помещение 1: в жилом доме Лит. А- жилая комната площадью 23, 7 кв.м., жилая пристройка Лит.А1- кухня площадью 25, 6 кв.м., жилая пристройка Лит.А- санузел площадью 9, 9 кв.м., жилая пристройка Лит.А6- прихожая площадью 17, 1 кв.м., в также сарай Лит.Г площадью 14, 7 кв.м., гараж Лит. Г4 площадью 39, 4 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 А.ича и ФИО3 на целый жилой дом со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019г.