Дело № 2-769/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года город Владивосток 

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего и.о. судьи Гершкович Н.Г., при секретаре Касим А.С., 

с участием представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском, в обоснование иска указала, что являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> дата. по дата.

дата. жители дома выбрали в качестве управляющей организации ООО «Жилищная реформа» и она оплачивала квитанции, выставленные этой управляющей компанией. С ответчиком договора на управление МКД она не подписывала, однако им выставлялись счета с дата при отсутствии на то оснований.

В связи с продажей принадлежавшей ей квартиры, дата. ею в адрес ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» была ошибочно перечислена сумма в размере 50 712,35 рублей за некоего ФИО3, то есть на лицевой счет, который даже не оформлен на ее фамилию.

Так как ответчик без установленных законом и договором оснований приобрел и сберег принадлежащие ей денежные средства, просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 50 712,35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. по дата г. в размере 871,61 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие на основании представленных ею доказательств. 

Представитель ответчика иск не признала, указав, что ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» имеет договор на управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Указанная информация находится в открытом доступе в сети интернет в системе ГИС – ЖКХ и является общедоступной. ФИО4, как собственник квартиры в указанном доме была обязана оплачивать содержание жилого помещения и расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В выставляемых ей счетах до дата. Фамилия «ФИО3» была указана ошибочно, в соответствии с информацией, представленной МУП РКЦ при передаче сведений по собственникам квартир в данном доме. Истцом на ошибку в счетах указано не было, документы о своем праве собственности ею не предоставлялись. После истребования такой информации в росреестре, было подано заявление мировому судье о выдаче судебного приказа на образовавшуюся задолженность. По заявлению истицы судебный приказ был отменен, после чего ими подано исковое заявление о взыскании задолженности. Так как в ходе рассмотрения гражданского дела от ФИО4 поступили денежные средства, был принят их отказ от иска в связи с добровольным погашением долга, гражданское дело было прекращено. Так как денежные средства от истца поступили по счетам, выписанным на принадлежащую ей квартиру, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица считает заявленные исковые требования обоснованными, так как счета были выставлены на имя другого лица, к которому истец не имеет отношения и оплачены ею по ошибке. Считает, что исковые требования необходимо удовлетворить, так как обязанность оплачивать счета лежит на физическом лице, а не на имуществе.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление МКД, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством РФ в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ. 

Частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Указанная информация находится в открытом доступе в сети интернет в системе ГИС – ЖКХ и является общедоступной. Право собственности ФИО4 на 

<

адрес> указанном доме в период с дата. по дата. подтверждена представленными истцом документами – свидетельством о праве собственности, договором купли продажи.

Оплаченный ею счет, выставленный ответчиком, кроме фамилии «ФИО3» содержит сведения о предоставленных услугах – содержание жилого помещения расходы по содержанию общего имущества по квартире по адресу 

<

адрес>.

Определение мирового судьи судебного участка № 28 Фрунзенского судебного района г. Владивостока об отмене судебного приказа вынесено на основании заявления ФИО4, указавшей, что ею произведены соответствующие платежи управляющей компании ООО «Жилищная реформа». Определением мирового судьи судебного участка № 14 Первореченского судебного района г. Владивостока прекращено производство по делу по иску ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в связи с отказом от иска по причине погашения задолженности в добровольном порядке.

Указанные судебные акты подтверждают, что истец знала о наличии у нее задолженности по счетам, выставленным ООО «Управляющая компания Фрунзенского района».

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), отсутствуют основания признавать денежные средства, перечисленные на счет ответчика истцом по счетам, выставленным по квартире, являвшейся ее собственностью за содержание жилого помещения расходы по содержанию общего имущества по причине указания в счетах фамилии лица, которое не являлось собственником квартиры в спорный период неосновательным обогащением, взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 25.01.2019. 

Председательствующий Н.Г. Гершкович