Дело №2-579/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 марта 2019 года 

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.

при секретаре Ехаловой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ФИО3 о прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРН, о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и ФИО3 о прекращении права собственности на 1/2 долю части жилого дома, погашении записи регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю части жилого дома, признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40 кв.м., состоящую из объектов недвижимости под лит «А», в состав которой входит: жилая комната площадью 22,6 кв.м., жилая комната площадью 17,4 кв.м., и лит. «А1», в состав которой входит: коридор площадью 3,7 кв.м., кухня площадью 10,2 кв.м., кладовая площадью 6,2 кв.м.

В обоснование своих требований она указала, что ей на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства – часть жилого дома по адресу: (адрес обезличен).

Данный объект - часть жилого дома, расположен в одноэтажном жилом доме, имеет отдельный выход. 

Общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома, составляет 60,1 кв.м., жилая площадь 40 кв.м., и состоит из объектов недвижимости под лит «А», в состав которой входит: жилая комната площадью 22,6 кв.м., жилая комната площадью 17,4 кв.м., и лит. «А1», в состав которой входит: коридор площадью 3,7 кв.м., кухня площадью 10,2 кв.м., кладовая площадью 6,2 кв.м.

По фактическому пользованию, за объектом индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома, по адресу: (адрес обезличен), закреплен земельный участок, площадью 1 166 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером (номер обезличен).

Истец сослалась на то, что жилое помещение имеет отдельный вход, расположено на закрепленном и принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, и в соответствии с документами, принадлежащее истцу жилое помещение имеет статус объекта индивидуального жилищного строительства – 1/2 доля части жилого дома, что в данный момент не соответствует действительности, 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией и согласно письменному заявлению имеющемуся в материалах дела, доверила представление своих интересов в суде представителю ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суде в сети «Интернет», а также путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией. Возражения на исковое заявление не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суде в сети «Интернет», а также путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией. Представлены возражения на исковое заявление, в которых указано, что не является надлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем, считает заявленные требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила иск удовлетворить.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Объект – Часть жилого дома, принадлежал А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), которая стала наследницей имущества К., умершего 04.01.1984 года.

Наследственное имущество состояло из: 1/2 части домовладения, состоящее из жилого шлаконабивного дома, крытого железом, размером 40 кв.м., сарая, погреба, находящегося в селе Веселая Лопань, Белгородского района Белгородской области.

Свидетельство о праве собственности в порядке наследования от 11.07.1984 г. было представлено А. в Белгородский районный БТИ «Белоблтехинвентаризация», о чем 11.04.2007 г. была внесена соответствующая запись в Технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), инвентарной стоимостью 128509 руб., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Инвентарная оценка объекта - Части жилого дома, согласно техническому паспорту от 28.08.2006 г., составляет 128509 руб.

Согласно техническому заключению от 12.04.2007 г. Белгородского районного БТИ «Белоблтехинвентаризация», А. пользовалась и владела комнатами №№ 1, 2, 3, 4, 5 Части жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м., а также служебными строениями и сооружениями: сараем лит Г, погребом лит Г1, калиткой лит I, ограждением лит II.

Инвентарная стоимость Части домовладения на 12.04.2007 г. составляет 128509 руб.

Истец ФИО2, 31.05.2007 г. по договору купли-продажи приобрела у А. объект - Часть жилого дома, а также земельный участок под жилым домом.

Единственным собственником объекта индивидуального жилищного строительства - Часть жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), инвентарной стоимостью 128509 руб., расположенного по адресу: (адрес обезличен), 1964 года постройки, состоящего из объектов недвижимости под лит.«А», в состав которой входит: жилая комната площадью 22,6 кв.м. (помещение № 4), жилая комната площадью 17,4 кв.м. (помещение № 5), и под лит. «А1», в состав которой входит: коридор площадью 3,7 кв.м. (помещение № 1), кухня площадью 10,2 кв.м. (помещение № 2), кладовая площадью 6,2 кв.м. (помещение № 3), расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м., земли поселений для индивидуальной застройки, с кадастровым номером (номер обезличен), является Истец.

В настоящее время ФИО2 намерена прекратить право собственности на 1/2 долю части жилого дома, поскольку принадлежащая ей часть жилого дома по адресу: (адрес обезличен), является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, отдельным очагом отопления и дальнейшее сохранение долевой собственности нецелесообразно.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства -Часть жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), которую занимает истица, состоит из объектов недвижимости под лит.«А», в состав которой входит: жилая комната площадью 22,6 кв.м. (помещение № 4), жилая комната площадью 17,4 кв.м. (помещение № 5), и под лит. «А1», в состав которой входит: коридор площадью 3,7 кв.м. (помещение № 1), кухня площадью 10,2 кв.м. (помещение № 2), кладовая площадью 6,2 кв.м. (помещение № 3),

Таким образом, выдел, по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ей доли технически возможен, т.к. выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Сособственником жилого дома является ответчик ФИО3, который является надлежащим ответчиком по данному делу.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские праваВысочиной Ю.С.

Суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственностиВысочиной Юлии Сергеевнына 1/2 долю части жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – Часть жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., жилой – 40,0 кв.м. (лит.«А»: жилая комната площадью 22,6 кв.м., жилая комната площадью 17,4 кв.м., и лит. «А1»: коридор площадью 3,7 кв.м., кухня площадью 10,2 кв.м., кладовая площадью 6,2 кв.м.), признав данную Часть жилого дома Частью индивидуального жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области и ФИО3 о прекращении права собственности 1/2 долю части жилого дома, погашении записи регистрации права общей долевой собственности, признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю части жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площади 40,0 кв.м. расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Погасить запись (номер обезличен) от 03.07.2007 г. регистрации права общей долевой собственности.

Признать за ФИО2 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – Часть жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,0 кв.м., состоящий из объектов недвижимости под лит. «А», в состав которой входит: жилая комната площадью 22,6 кв.м., жилая комната площадью 17,4 кв.м., и лит. «А1», в состав которой входит: коридор площадью 3,7 кв.м., кухня площадью 10,2 кв.м., кладовая площадью 6,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен), признав данную часть - частью индивидуального жилого дома.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2019 года.

Судья Л.Н. Шевченко