Дело № 2-359/2019

УИД № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года город Брянск 

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Федоровой И.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании Постановлений администрации города Брянска № от 

<

дата> потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» предоставлен земельный участок для возведения индивидуальных гаражей боксового типа для легковых автомобилей. На отведенном земельном участке собственными силами в 

<

дата> истцом возведен гараж №, площадью 

<

...> кв.м. 

Он является членом ПГК «Орловский», уплачивает членские взносы, задолженности по оплате электроэнергии не имеет. Земельный участок предоставлялся в установленном законе порядке и его гараж возведен в соответствии с действующими нормами права, а также состоит на техническом учете.

ФИО1, ссылаясь на положения статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать право собственности на гараж № с подвадом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и разрешить спор на усмотрение суда. 

Представитель ПГК «Орловский», привлеченный к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, на основании Постановлений администрации города Брянска № от 

<

дата> и № от 

<

дата> потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» предоставлен земельный участок для возведения индивидуальных гаражей боксового типа для легковых автомобилей. 

На отведенном земельном участке собственными силами в 

<

дата> истцом возведен гараж № с подвалом, площадью 

<

...> кв.м.

Администрацией города Брянска зарегистрирован Устав некоммерческой организации потребительского гаражного общества «Орловский».

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации № от 

<

дата> утвержден проект границ земельного участка в ПГК «Орловский» под гараж №.

Земельный участок для использования гаража № поставлен на кадастровый учет.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка отведенного гаражному обществу. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Согласно данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 

<

дата>, ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно карточке учета инвентарного объекта гараж №, площадью застройки 

<

...> кв.м., расположен в ПГК «Орловский» в Фокинском районе города Брянска.

ФИО1 является членом ПГК «Орловский» Фокинского района города Брянска, задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, за собственные средства возвела спорный гараж.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ПГК «Орловский» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истцов.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Подгало