РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца- директора ООО «ТК «Панкраска» ФИО1,

при секретаре Перцевой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2019 по исковому заявлению ООО «ТК «Панкраска» к ФИО3 

<

данные изъяты>, третьему лицу ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТК «Панкраска» в лице директора ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 

<

данные изъяты>, третьему лицу ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Самары ФИО2, на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ г №, выданного Октябрьским районным судом г. Самары было возбуждено исполнительное производство № по взысканию с должника ФИО3 в пользу ООО «ТК « Панкраска» денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей. В добровольном порядке требования судебного пристава-исполнителя о погашении указанной задолженности ответчиком до настоящего времени не исполнены, долг не погашен. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежат два земельных участка, предназначенные для сельскохозяйственного использования, на которые можно обратить взыскание. Один из указанных выше участков расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и второй участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с тем, то ответчиком ФИО3 до настоящего времени не исполнено решение Октябрьского районного суда о взыскании с него в пользу истца 

<

данные изъяты> рублей, то на принадлежащие ФИО3 земельные участки судом может быть обращено взыскание. Истец ранее обращался в Ленинский районный суд г. Самары с иском об обращении взыскания на земельные участки, но заявление было возвращено на том основании, что иски об обращении взыскания на имущество, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности, то есть по месту нахождения земельного участка. Просит суд по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ г. обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>; обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «РосЛесПром».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, поскольку возврат судебного уведомления от него по истечении срока хранения в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отказе адресата от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, он считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый).

Представитель соответчика ООО «РосЛесПром» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела суду не представил, причину неявки суду не сообщил.

В связи с чем, суд считает возможным в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела, поскольку доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание они не представили.

Представитель третьего лица ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. В соответствии с уточнениями, просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, путем его реализации с публичных торгов; вопрос определения рыночной стоимости земельного участка разрешить в рамках исполнительного производства. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ТК «Панкраска» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца ФИО1, суд считает, что уточненные исковые требования ООО «ТК «Панкраска» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО3, ООО «РосЛесПром» солидарно в пользу ООО «ТК «Панкраска» взыскана сумма задолженности по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Самары УФССП по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного решения суда и исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено исполнительное производство № в отношении ООО «РосЛесПром» о взыскании в пользу ООО «ТК «Панкраска» суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно информации ОСП Октябрьского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, одновременно, с возбуждением исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в органы государственной регистрации г. Самара. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на внесение изменений в Единый реестр юридических лиц. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении автотранспортных средств. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о розыске счетов и наложение ареста. Кроме того, судебным приставом-исполнителем осуществлены неоднократные выходы по месту нахождения должника, из которых следует, что должник в организации не располагается. Судебным приставом-исполнителем принимаются меры, направленные на исполнение решения суда. Остаток задолженности составляет: 

<

данные изъяты>.

Постановлением судебного пристава ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года и исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО3 о взыскании в пользу ООО «ТК «Панкраска» суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Из информации, представленной судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Самары ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Отделом судебных приставов Ленинского района г. Самары ДД.ММ.ГГГГ возбуждено: исполнительное производство № в отношении должника ФИО3, в пользу взыскателя ООО "ТК "Панкраска", на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Октябрьским районным судом г. Самары, о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. Судебным приставом-исполнителем направлены запросы во все регистрирующие органы и кредитные организации с целью получения информации об имущественном положении должника. Согласно ответа ГИБДД МВД России у должника зарегистрировано транспортные средства: 

<

данные изъяты>, г/н № ДД.ММ.ГГГГ г.в., 

<

данные изъяты>, г/н №, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке. Денежные средства с расчетного счета должника не поступали. Согласно ответа ПФР должник получает заработную плату в организации ООО «Рост»; ООО «Торг», ООО «Леспром», ООО «Рид», ООО «Юрис». ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на заработную плату. Денежные средства с места работы должника не поступали. Согласно ответа из Росреестра за должником зарегистрировано недвижимое имущество: Земельный участок (землепользование), площадь 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адpecy: 

<

адрес>, кадастровые о мер: №; Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадь 

<

данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №; Здание, площадь 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>., кадастровый номер: №; Земельный участок (землепользование), площадь 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №; Квартира, площадь 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: № Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действий в отношении недвижимого имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ООО "ТК "Панкраска" поступили денежные средства на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, судом установлено, что в принудительном порядке с ФИО3 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ года сумма долга не взыскана ввиду недостаточности у должника денежных средств.

До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, долг не погашен. В ходе исполнительных действий установлено, что ФИО3 является собственником следующего недвижимого имущества:

земельный участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м, адрес: 

<

адрес>

земельный участок (землепользование), кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственною назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>

земельный участок (землепользование), кадастровый номер: №, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая 

<

данные изъяты> кв.м, адрес: 

<

адрес>

жилой дом, кадастровый номер: №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>

квартира, кадастровый номер: №, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., 

<

данные изъяты> адрес: 

<

адрес>

Право собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении данных объектов недвижимого имущества судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года в целях обеспечения исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику ФИО3 имущества, в том числе, и на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>

Решением Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, удовлетворены исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. Взыскание обращено на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес> Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь, и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, основанием регистрации перехода права собственности на данный земельный участок является договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года №. Договор дарения недействительным (ничтожным) признан не был, в связи с чем, спорный земельный участок является собственность ответчика ФИО3

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Принимая во внимание, что у должника ФИО3 имеется в наличии неисполненное решение суда о взыскании долга, и поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО3 не выявлено, а спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения уточненных заявленных директором ООО «ТК «Панкраска» ФИО1 требований об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, суд считает необходимым указать, что обращение взыскания на указанный объект недвижимости ответчика, и дальнейшая реализация данного имущества с торгов, подлежит направлению на погашение задолженности в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ года, возбужденного в отношении должника ФИО3 в пользу ООО «ТК «Панкраска» по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Октябрьским районным судом г. Самары по делу №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Таким образом, принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, суд считает необходимым разрешить в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «ТК «Панкраска» к ФИО3 

<

данные изъяты>, третьему лицу ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 

<

данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 

<

данные изъяты> земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Принадлежащее ответчику имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ года, возбужденного в отношении должника ФИО3 в пользу ООО «ТК «Панкраска» по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Октябрьским районным судом г. Самары по делу №.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости указанного имущества определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ТК «Панкраска» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.