Дело №

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Назаровский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис» к З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения расположенном по адресу: 

<

адрес>, и потребителем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом и не в установленный срок вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за заявленный период в размере 43 577,48 руб. Договором управления многоквартирным домом срок внесения ежемесячных платежей определен до 20 числа месяца, следующего за истекшим. За просрочку платежа с ответчика подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 372 руб. Кроме того, поскольку обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены до настоящего времени, истец просит взыскать с него пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга на сумму долга 43 577,48 руб. исходя из 1/130 ставки рефинансирования. На основании изложенного просит: взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 июня 207 г. по ДД.ММ.ГГГГ в суме 43 577,48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 372,36 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины, зачесть государственную пошлину в размере 590,29 руб., оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа. 

Представитель истца ФИО2, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями закона, в суд не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком на настоящий момент не погашена.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела судом извещались с соблюдением требований закона. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера двух составляющих платы за жилое помещение, установленных ст. 154 ЖК РФ: платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,80 кв. м., в том числе, жилой площадью 45,20 кв. м. (л.д. 7)

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис» обязуется за плату выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом в 

<

адрес>, и обеспечить предоставление коммунальных услуг, а так же осуществлять иную деятельность по управлению многоквартирным жилым домом. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ При условии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается продленным до 31 декабря следующего календарного года. (л.д. 10-13)

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен А.., о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. (л.д. 69-74, 63-68)

Согласно поквартирной карточке, выписки из домой книги, по вышеуказанному адресу состоит на регистрационном учете ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 5,6)

Как видно из лицевого счета на имя ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 577,48 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «Жилкомсервис» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 685,85 руб., и который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

Взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам по указанному судебному приказу не производились.

Факт того, что ответчик не выполнял в спорный период времени свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, судом установлен.

Ответчик в свою очередь не привел каких-либо обстоятельств, которые могли бы исключить его ответственность за невыполнение им своих обязательств по оплате коммунальных услуг в заявленный период, оказанных для него истцом, доказательств оплаты задолженности не представил.

При таких обстоятельствах, оценив приведенные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ООО «Жилкомсервис» обоснованными, в связи с чем, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 577,48 руб. подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имеет место нарушение сроков исполнения обязательств, с него подлежит взысканию пеня (неустойка).

Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения ежемесячных платежей по данному договору установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Истцом представлен расчет пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой за спорный период составляет 10 372 руб. Данный расчет судом проверен и признается верным.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1 507,32 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 577 рублей 48 копеек, пени в размере 10 372 рубля 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 507 рублей 32 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленный на сумму долга 43 577, 48 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Назаровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Верно:

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено 19 декабря 209 года