Дело № 2-4685/17 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Замберг Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 19 декабря 2017 года дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СИБИНПЭКС» к Обществу с ограниченной ответственностью «Автоспецтехника», Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс», Обществу с ограниченной ответственностью «СК Регион», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации 

<

адрес> о признании сделок недействительными в силу ничтожности, о применении последствий недействительности ничтожных сделок, о признании права общей долевой собственности на общее имущество в здании, в том числе о признании права общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию, как на объект недвижимого имущества вспомогательного использования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СИБИНПЭКС» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Автоспецтехника», ООО «Альянс», ООО «СК Регион», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации 

<

адрес> о признании сделок недействительными в силу ничтожности, о применении последствий недействительности ничтожных сделок, о признании права общей долевой собственности на общее имущество в здании, в том числе о признании права общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию, как на объект недвижимого имущества вспомогательного использования.

Истец, после неоднократного уточнения исковых требований, просит признать недействительным договор купли-продажи оборудования от 03.06.2016г., заключенный между ООО «Трест КПС» и ООО «Альянс».

Признать недействительным договор купли-продажи оборудования от 01.12.2016г., заключенный между ООО «Альянс» и ФИО2.

Признать общим имуществом здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, трансформаторную подстанцию (

<

данные изъяты>) - одноэтажное здание кирпичной кладки на фундаментной основе, облицованную композитными материалами, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, включающую в себя две трансформаторные камеры площадью 

<

данные изъяты>, трансформаторное оборудование (трансформатор типа ТМ-630/6 ОАО «АЛТРАНС» 

<

адрес>, заводской №, год выпуска 2011), ЗРУ-6 кВ, включающим в себя одну вводную камеру одностороннего обслуживания серии КСО-393, две трансформаторные камеры одностороннего обслуживания серии КСО-393, две камеры одностороннего обслуживания шинного моста, ЗРУ-0,4 Кв, включающим в себя четыре ячейки ЩО70-1-04 линейные с рубильником 600А, две ячейки ЩО70-1-04 вводные с трансформаторами тока 1500/5, ячейку ЩО70-1-75 секционную с автоматом, ячейку ЩО70-1-90 АВР, панель У. АВР, два учета Меркурий 230, наружные сети (кабельная линия 6Кв от ячейки № РП-3411 до ТП (ТП 630 кВа, 6/0,4кВ) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ААШВЗ*95, длинной 2,65 км, измерительный комплекс в ячейке № РП-3411, включающим в себя счетчик СЭТ 4ТМ03, трансформатор тока (ИТТ) 100/5, класс точности 0,5, трансформаторы напряжения (ИТН) 6000/100, класс точности 0,5, четыре кабельных перемычки АВВГ 4*95 0,4 кВ (длинной 80 м каждая), ВРУ1, ВРУ2 с приборами учета в электрощитовой.

Признать право общей долевой собственности истца ООО «СИБИНПЭКС» в объеме пропорционально площади, находящихся в собственности у общества «СИБИНПЭКС» помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на трансформаторную подстанцию (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) - одноэтажное здание кирпичной кладки на фундаментной основе, облицованную композитными материалами, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включающую в себя две трансформаторные камеры площадью 5600*3000 мм, камеру ЗРУ - 6кВ площадью 5600*3000 мм, камера ЗРУ - 0,4кВ площадью 5600*4200 мм, трансформаторное оборудование (трансформатор типа ТМ-630/6 ОАО «АЛТРАНС» 

<

адрес>, заводской №, год выпуска 2011), ЗРУ-6 кВ, включающим в себя одну вводную камеру одностороннего обслуживания серии КСО-393, две трансформаторные камеры одностороннего обслуживания серии КСО-393, две камеры одностороннего обслуживания шинного моста, ЗРУ-0,4 Кв, включающим в себя четыре ячейки ЩО70-1-04 линейные с рубильником 600А, две ячейки ЩО70-1-04 вводные с трансформаторами тока 1500/5, ячейку ЩО70-1-75 секционную с автоматом, ячейку ЩО70-1-90 АВР, панель У. АВР, два учета Меркурий 230, наружные сети (кабельная линия 6Кв от ячейки № РП-3411 до ТП (ТП 630 кВа, 6/0,4кВ) по адресу: 

<

адрес>, ААШВЗ*95, длинной 2,65 км, измерительный комплекс в ячейке № РП-3411, включающим в себя счетчик СЭТ 4ТМ03, трансформатор тока (ИТТ) 100/5, класс точности 0,5, трансформаторы напряжения (ИТН) 6000/100, класс точности 0,5, четыре кабельных перемычки АВВГ 4*95 0,4 кВ (длинной 80 м каждая), ВРУ1, ВРУ2 с приборами учета в электрощитовой.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» (в настоящее время правопреемником является ООО «Автоспецтехника») и ООО «Альянс» был заключен договор купли-продажи оборудования, а именно, трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно договора № инвестирования строительства здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Трест «Кузнецкпромстрой» - застройщиком и ООО «СИБИНПЭКС» - инвестором, инвестировано строительство отдельно-стоящего здания многоцелевого назначения (офисные помещения, автосалон) по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> введенного в эксплуатацию 14.11.2014г. с последующим присвоением адреса: 

<

адрес>. ООО «СИБИНПЭКС» надлежащим образом, в полном объеме исполнило обязанность по уплате инвестиционного взноса по договору № от 18.08.2009г. В составе инвестиционного взноса по договору № от 18.08.2009г. отдельно можно выделить плату за электросетевое оборудование, которое обеспечивает функционирование здания и стоимость используемых в процессе их выполнения материалов (кабели, муфты, ВРУ, счетчики, трансформаторы и т.д.). Согласно п. 5.10. договора № от 18.08.2009г., у инвестора при возникновении права собственности на объект одновременно возникает доля (соответствующая отношению инвестируемой площади объекта инвестора ко всей площади здания) в праве собственности на общее имущество в здании, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект. К общему имуществу относятся: трансформаторная подстанция, места общего пользования, инженерные сети и инженерное оборудование, обслуживающие помещения более одного собственника (вентиляционное оборудование, лестничные клетки, марши, холлы, технические помещения и т.д.). Право собственности на нежилые помещения после ввода в эксплуатацию указанного здания многоцелевого назначения в установленном законом порядке было зарегистрировано за истцом. Истец считает, что ему принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество, в том числе и на трансформаторную подстанцию, в здании по адресу: 

<

адрес>. Поскольку трансформаторная подстанция является общим имуществом, она не могла быть продана по договорам от 03.06.2016г. и от 01.12.2016г. 

Представители ООО «СИБИНПЭКС» ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании на требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ООО «Альянс» ФИО7, действующий на основании протокола, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. 

ООО «Автоспецтехника», ООО «СК Регион», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, отзывов не представили.

Представитель ФИО1, ФИО2 – ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Представитель администрации города Новокузнецка в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела, представил отзыв, в котором просил разрешить требования истца в соответствии с законом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела, представил отзыв, в котором просил разрешить требования истца в соответствии с законом.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ООО «

<

данные изъяты>» на основании положительного заключения по ТЭО строительства офисного здания с автосалоном в квартале 

<

адрес> 

<

адрес> № от 06.07.2007г., разрешения на строительство было начато строительство офисное здание с автосалоном.

Согласно п. 7.4.3. указанного положительного заключения установлено, что электроснабжение здания разработано в соответствии с техническими условиями ОАО «Кузбассэнерго» от 08.04.2004г. №. Расчетная нагрузка по объекту составляет 600кВт. Питание здания многоцелевого значения (автосалона) предусматривается от отдельно стоящей двухтрансформаторной подстанции ТП-бЗ0/6/0,4гсВ четырьмя кабельными 0,4кВ с прокладкой в земляной траншее. Подключение подстанции предусматривается от 110/6кВ «Ширпотреб» ячейки отдельными линиями марки АСГ в существующем кабельном канале с прокладки и в траншее. Для выполнения технических условий предусматривается демонтаж существующей ячейки и установка ячейки типа КСО-285-1-В-600 с вакуумным выключателем и с аппаратурой вторичных соединений. По степени надежности электроснабжения электроприёмники многоцелевого значения (автосалона) отнесены к двум категориям. 1-я категория - электроустановки, используемые в противопожарной защите системы пожарной сигнализации, автоматического контроля воздушной среды, аварийное освещение. 2-я категория - остальные электроприемники. Для приема и распределения электроэнергии предусматривается установка вводно-распределительных устройств (ВРУ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трест «Кузнецкпромстрой» (застройщик) и ООО «СИБИНПЭКС» (инвестор) заключен договор инвестирования строительства здания, в соответствии с пунктом 1.1 которого застройщик обеспечивает строительство отдельно-стоящего здания многоцелевого назначения (офисные помещения, автосалон), расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> за счет долевого инвестиционного участия инвестора и обязуется по завершении строительства передать инвестору в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности инвестора нежилые помещения. Инвестор, в свою очередь, обязался осуществлять инвестирование строительства этого здания в соответствии с условиями договора, выполнять иные предусмотренные договором обязанности, а по завершении строительства принять результат инвестиционной деятельности. 

Согласно п. 5.10. указанного договора, у Инвестора при возникновении права собственности на объект одновременно возникает доля (соответствующая отношению инвестируемой площади Объекта Инвестора ко всей площади здания) в праве собственности на общее имущество в здании, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект. К общему имуществу относятся: трансформаторная подстанция, места общего пользования, инженерные сети и инженерное оборудование, обслуживающие помещения более одного собственника (вентиляционное оборудование, лестничные клетки, марши, холлы, технические помещения и т.д.).

Согласно указанного договора от 18.08.2009г., отдельно-стоящее, нежилое здание многоцелевого назначения (офисные помещения, автосалон) будет возводиться на земельном участке, по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем Застройщику на праве аренды по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка - 

<

данные изъяты> кв. м. Категория - из земель поселения. Кадастровый номер земельного участка: 

<

данные изъяты>. Аренда на использование земельного участка продлена Застройщику под проектирование и строительство на основании Постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Строительство здания будет осуществляться в соответствии с ТЭО и проектной документацией (проектная организация ООО «АПМ-6») Застройщиком в соответствии с условиями договора, на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и продления разрешения № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Комитета градостроительства и земельных ресурсов следует, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> в квартале 

<

данные изъяты> предоставлен ООО «ТрестКузнецкПромСтрой» в целях строительства офисного здания с автосалоном, выдано разрешение № на строительство данного объекта. Информация о проектировании и строительстве одновременно с указанным выше объектом сооружения (здания) трансформаторной подстанции в Комитете отсутствует, разрешение на строительство трансформаторной подстанции Комитетом не выдавалось. Офисное здание с автосалоном было введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, здание трансформаторной подстанции данным разрешением в эксплуатацию не вводилось. В настоящее время указанный выше земельный участок предоставлен на праве аренды, на основании заключенного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с множественностью лиц на стороне арендатора следующим лицам: ООО «Сибинпэкс», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Земельный участок передан в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. На основании распоряжения администрации 

<

адрес> ООО «ТрестКузнецкПромСтрой» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под благоустройство вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, предоставленного в целях строительства офисного здания с автосалоном. Разрешение на строительство здания трансформаторной подстанции на указанных земельных участках Комитетом в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса не выдавалось. Информация о строительстве данного объекта в распоряжении Комитета отсутствует. В настоящее время указанный земельный участок на каком-либо праве не предоставлен. Указанные обстоятельства подтверждаются договором № от 07.02.2017г., разрешениями на строительство, разрешением на ввод объекта - офисного здания с автосалоном в эксплуатацию.

Согласно заключению о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации Инспекции государственного строительного надзора КО № от 16.09.2014г., ООО «Трест Кузнецкпромстрой» дано заключение, подтверждающее соответствие техническим нормам капитального строительства офисного здания с автосалоном, в том числе – требованиям энергетической эффективности требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. 

Согласно технической документации, технического паспорта трансформаторной подстанции установлено, что трансформаторная подстанция (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) - одноэтажное здание кирпичной кладки на фундаментной основе, облицованную композитными материалами, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включающая в себя две трансформаторные камеры площадью 

<

данные изъяты> мм, камеру ЗРУ - 6кВ площадью 5600*3000 мм, камеру ЗРУ - 0,4кВ площадью 5600*4200 мм, трансформаторное оборудование (трансформатор типа ТМ-630/6 ОАО «АЛТРАНС» 

<

адрес>, заводской №. год выпуска 2011), ЗРУ-6 кВ, включающим в себя одну вводную камеру одностороннего обслуживания серии КСО-393, две трансформаторные камеры одностороннего обслуживания серии КСО-393. две камеры одностороннего обслуживания шинного моста, ЗРУ-0,4 Кв, включающим в себя четыре ячейки ЩО70-1-04 линейные с рубильником 600А, две ячейки ЩО70-1-04 вводные с трансформаторами тока 1500/5, ячейку ЩО70-1-75 секционную с автоматом, ячейку ЩО70-1-90 АВР, панель У. АВР, два учета Меркурий 230, наружные сети (кабельная линия 6Кв от ячейки № РП-3411 до ТП (ТП 630 кВа, 6/0,4кВ) по адресу: 

<

адрес>, пр-кт 

<

адрес>, ААШВЗ*95, длинной 2,65 км, измерительный комплекс в ячейке № РП-3411, включающим в себя счетчик СЭТ 4ТМ03, трансформатор тока (ИТТ) 100/5, класс точности 0,5, трансформаторы напряжения (ИТН) 6000/100, класс точности 0,5, четыре кабельных перемычки АВВГ 4*95 0,4 кВ (длинной 80 м каждая), ВРУ1, ВРУ2 с приборами учета в электрощитовой. 

На основании изложенного, учитывая договор инвестирования, заключенный между истцом и застройщиком, проектную документацию на строительство здания с автосалоном, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешительной документации на ввод в эксплуатацию данного здания, суд находит, что трансформаторная подстанция относится к местам общего пользования, поскольку предназначена исключительно для обслуживания и энергоснабжения всего здания с автосалоном, то есть является общим имуществом здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд находит, что следует признать общим имуществом здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, трансформаторную подстанцию (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) - 

<

данные изъяты> здание 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, включающую в себя две трансформаторные камеры площадью 5600*3000 мм, камеру ЗРУ - 6кВ площадью 5600*3000 мм, камера ЗРУ - 0,4кВ площадью 5600*4200 мм, трансформаторное оборудование (трансформатор типа ТМ-630/6 ОАО «АЛТРАНС» 

<

адрес>, заводской №. год выпуска 2011), ЗРУ-6 кВ, включающим в себя одну вводную камеру одностороннего обслуживания серии КСО-393, две трансформаторные камеры одностороннего обслуживания серии КСО-393. две камеры одностороннего обслуживания шинного моста, ЗРУ-0,4 Кв, включающим в себя четыре ячейки ЩО70-1-04 линейные с рубильником 600А. две ячейки ЩО70-1-04 вводные с трансформаторами тока 1500/5, ячейку ЩО70-1-75 секционную с автоматом, ячейку ЩО70-1-90 АВР, панель У. АВР, два учета Меркурий 230, наружные сети (кабельная линия 6Кв от ячейки № РП-3411 до ТП (ТП 630 кВа, 6/0,4кВ) по адресу: 

<

адрес>, ААШВЗ*95, длинной 2,65 км, измерительный комплекс в ячейке № РП-3411, включающим в себя счетчик СЭТ 4ТМ03. трансформатор тока (ИТТ) 100/5, класс точности 0,5, трансформаторы напряжения (ИТН) 6000/100, класс точности 0,5, четыре кабельных перемычки АВВГ 4*95 0,4 кВ (длинной 80 м каждая), ВРУ1, ВРУ2 с приборами учета в электрощитовой. 

ООО «СИБИНПЭКС» принадлежат нежилые помещения в указанном здания с автосалоном общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве и не оспорено сторонами. Остальная часть помещений в данном здании с автосалоном принадлежит, в том числе: ООО «СК Регион», ООО «Автоспецтехника», ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трест КузнецкПромСтрой» (в настоящее время правопреемником является ООО «Автоспецтехника») и ООО «Альянс» был заключен договор купли-продажи оборудования, а именно, трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи оборудования, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, суд полагает, что трансформаторная подстанция является общим имуществом здания с автосалоном, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт 

<

адрес> собственником доли которого является, в том числе истец.

Указание представителя ответчика ООО «Альянс» на то, что трансформаторная подстанция была построена на денежные средства ООО «Трест КПС», а истец в строительство указанного объекта денежные средства не вкладывал, суд считает несостоятельным, так как согласно договора инвестирования №, а также договоров инвестирования до указанного договора с другими инвесторами (права по которым перешли истцу), указанная подстанция является общим имуществом здания с автосалоном. Подобные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о инвестировании истцом строительства не только здания с автосалоном, но и спорной трансформаторной подстанции.

Довод представителей ответчиков ООО «Альянс» и ФИО1, ФИО2 о том, что акты КС2 не подтверждают сдачу выполненных работ ООО «Трест КПС» истцу на обоснованность выводов суда не влияет. 

Таким образом, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, однако, спорное общее имущество по договорам от 03.06.2016г., от 01.12.2016г., по мнению суда, выбыло из владения и пользования ООО «СИБИНПЭКС» без законных на то оснований, так как согласие истца и других собственников, при продаже подстанции, ООО «Трест КузнецкПромСтрой», ООО «Альянс» получено не было.

При этом, указанная трансформаторная подстанция, по мнению суда, является вспомогательным помещением, призванным обслуживать именно здание с автосалоном, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что также свидетельствует о том, что оно является общей долевой собственностью собственников нежилых помещений в указанном здании. 

Более того, суд полагает, что при перечисленных обстоятельствах у ООО «Трест КПС» отсутствовало право на распоряжение указанной трансформаторной подстанции, так как у него не имелось полномочий на отчуждение указанного объекта. Указанные обстоятельства, по мнению суда, влекут недействительность не только договора купли-продажи от 03.06.2016г., но и последующих сделок с указанным имуществом (договор от 01.12.2016г.).

С учетом указанного, суд находит, что следует признать недействительными договор купли-продажи оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Трест КПС» и Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс» и договор купли-продажи оборудования от 01.12.2016г., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс» и ФИО2. 

Довод представителя ответчика ФИО1 о том, что указанные договоры никаких прав истца не нарушают, суд считает несостоятельным, так как указанные договоры привели к невозможности использовать, принадлежащие истцу помещения, так как у него отсутствует возможность энергообеспечения таковых для осуществления деятельности. Заключение истцом и ФИО2 договора энергоснабжения, суд полагает, на наличие нарушенного права истца не влияет.

Поскольку спорная трансформаторная подстанция является общим имуществом собственников здания с автосалоном, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, то суд находит, что следует признать право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «СИБИНПЭКС» в объеме пропорционально площади, находящихся в собственности у общества «СИБИНПЭКС» помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> на трансформаторную подстанцию.

При этом, суд полагает, что избранный истцом способ защиты не противоречит закону. Определение же судом конкретной доли в праве за истцом приведет к нарушению ГПК РФ, так как связано с выходом суда за пределы заявленных требований. 

Довод представителей ответчиков ООО «Альянс» и ФИО1, ФИО2 о том, что истцом получены площади в указанном здании с учетом вложенных в инвестирование денежных средств и права на признание за ним права общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию не имеется, по мнению суда, основано на неверном понимании норм действующего законодательства Российской Федерации.

Наличие соглашения о зачете между ООО «Трест КПС» и ФИО7 на законность оспариваемых сделок истцом также не влияет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи оборудования от 03.06.2016 г., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Трест КПС» и Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс».

Признать недействительным договор купли-продажи оборудования от 01.12.2016 г., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Альянс» и ФИО2. 

Признать общим имуществом здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, трансформаторную подстанцию (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) - 

<

данные изъяты> здание кирпичной кладки на фундаментной основе, облицованную композитными материалами, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, включающую в себя две трансформаторные камеры площадью 5600*3000 мм, камеру ЗРУ - 6кВ площадью 5600*3000 мм, камера ЗРУ - 0,4кВ площадью 5600*4200 мм, трансформаторное оборудование (трансформатор типа ТМ-630/6 ОАО «АЛТРАНС» 

<

адрес>, заводской №. год выпуска 2011), ЗРУ-6 кВ, включающим в себя одну вводную камеру одностороннего обслуживания серии КСО-393, две трансформаторные камеры одностороннего обслуживания серии КСО-393. две камеры одностороннего обслуживания шинного моста, ЗРУ-0,4 Кв, включающим в себя четыре ячейки ЩО70-1-04 линейные с рубильником 600А. две ячейки ЩО70-1-04 вводные с трансформаторами тока 1500/5, ячейку ЩО70-1-75 секционную с автоматом, ячейку ЩО70-1-90 АВР, панель У. АВР, два учета Меркурий 230, наружные сети (кабельная линия 6Кв от ячейки № РП-3411 до ТП (ТП 630 кВа, 6/0,4кВ) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ААШВЗ*95, длинной 2,65 км, измерительный комплекс в ячейке № РП-3411, включающим в себя счетчик СЭТ 4ТМ03. трансформатор тока (ИТТ) 100/5, класс точности 0,5, трансформаторы напряжения (ИТН) 6000/100, класс точности 0.5, четыре кабельных перемычки АВВГ 4*95 0,4 кВ (длинной 80 м каждая), ВРУ1, ВРУ2 с приборами учета в электрощитовой. 

Признать право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «СИБИНПЭКС» в объеме пропорционально площади, находящихся в собственности у общества «СИБИНПЭКС» помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> на трансформаторную подстанцию (ТП-630 кВА, 6/0,4кВ) - 

<

данные изъяты> здание кирпичной кладки на фундаментной основе, облицованную композитными материалами, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, включающую в себя две трансформаторные камеры площадью 5600*3000 мм, камеру ЗРУ - 6кВ площадью 5600*3000 мм, камера ЗРУ - 0,4кВ площадью 5600*4200 мм, трансформаторное оборудование (трансформатор типа ТМ-630/6 ОАО «АЛТРАНС» 

<

адрес>, заводской №, год выпуска 2011), ЗРУ-6 кВ, включающим в себя одну вводную камеру одностороннего обслуживания серии КСО-393, две трансформаторные камеры одностороннего обслуживания серии КСО-393. две камеры одностороннего обслуживания шинного моста. ЗРУ-0,4 Кв, включающим в себя четыре ячейки ЩО70-1-04 линейные с рубильником 600А, две ячейки ЩО70-1-04 вводные с трансформаторами тока 1500/5, ячейку ЩО70-1-75 секционную с автоматом, ячейку ЩО70-1-90 АВР, панель У. АВР, два учета Меркурий 230, наружные сети (кабельная линия 6Кв от ячейки № РП-3411 до ТП (ТП 630 кВа, 6/0,4кВ) по адресу: 

<

адрес>, ААШВЗ*95, длинной 2,65 км, измерительный комплекс в ячейке № РП-3411, включающим в себя счетчик СЭТ 4ТМ03, трансформатор тока (ИТТ) 100/5, класс точности 0,5, трансформаторы напряжения (ИТН) 6000/100, класс точности 0,5, четыре кабельных перемычки АВВГ 4*95 0,4 кВ (длинной 80 м каждая), ВРУ1, ВРУ2 с приборами учета в электрощитовой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2017г. 

Председательствующий (подпись) Ижболдина Т.П.

Копия верна. Судья Т.П. Ижболдина