Дело № 2-3107/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 06 декабря 2019 года 

Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Бас И.В.

при секретаре Харисовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указал на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда не вселялся в спорную квартиру и по настоящее время в ней не проживает. Полагает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, его регистрацией нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Ссылаясь на ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил заявленные исковые требования удовлетворить, а также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным должным образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчика она никогда не видела, в спорной квартире он не проживал. Ее сноха ФИО4, которая ранее являлась собственником квартиры, зарегистрировала в ней ответчика по просьбе последнего для трудоустройства. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, представили письменное мнение, в котором не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица ООО УК «Созвездие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Прокурор Советского района г. Челябинска Томчик Н.В. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Заслушав третье лицо, заключение прокурора Советского района г. Челябинска, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме в связи со следующим.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, истец является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> (л.д. 8-9). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16). 

Из материалов дела также следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ответчик ФИО2, последний зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие», а также сведениями УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 10, 48).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений третьего лица в судебном заседании, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником ФИО4 и до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой с собственником жилого помещения ФИО1 не заключали. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, его регистрация в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 3).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в полном размере.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.В. Бас