Дело № 78RS0016-01-2020-000640-04

Производство № 2-1555/2020 16 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Плотниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, после изменения исковых требований просит о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину 300 руб. (л.д. 91, 92). 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. 

Истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик является членом семьи бывших собственников жилого помещения, в квартире не проживает.

В судебном заседании истец и представитель истца адвокат ФИО3 поддержал иск. 

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо по делу Управление МВД по 

<

адрес> в суд представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что истцу принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на ? долю в праве собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на ? долю в праве собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29, 55).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира принадлежала наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в общую совместную собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Октябрьской районной администрацией Санкт-Петербурга, зарегистрированного в книге регистрации приватизированных квартиры Октябрьской районной администрации мэрии Санкт-Петербурга инв. № за № – ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ПИБ Октябрьского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации № за № (л.д. 28).

В квартире зарегистрировано место жительства матери истца ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и дяди истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). 

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчик является сыном ФИО7 и ФИО4, приходившихся истцу бабушкой и дедушкой соответственно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик является членом семьи бывших собственников жилого помещения. 

Ответчику на праве собственности принадлежат индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью 1 126 кв. м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 67, 69).

Согласно позиции истца ответчик выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес> вывез вещи, однако с регистрационного учета не снялся. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца. 

Истец направил в адрес ответчика требование о прекращении пользования квартирой, снятии с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества других лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец мотивировал заявленное требование тем, что ответчик не является членом его семьи, не проживает в квартире, соглашений между ним и ответчиком о пользовании им жилым помещением не имеется, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доказательств того, что между сторонами было заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчик является членом семьи бывших собственников жилого помещения, соглашение между истцами и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением отсутствует, ответчик членом семьи истца не является, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик, отказавшись сняться с регистрационного учета по адресу проданной жилой площади, препятствует истцу в полной мере распоряжаться приобретенным жилым помещением, то есть нарушает права собственника. 

В связи с этим суд считает, что ответчиком утрачены правомочия сособственника квартиры, в том числе и право пользования.

Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет жилой дом в собственности. 

Суд также принимает во внимание, что ответчик фактически не пользуется квартирой для постоянного проживания.

Регистрация ответчика влечет нарушение права распоряжения жилым помещением собственника квартиры.

Уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 300 руб. в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в апелляционном порядке. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья